上半年重庆人贷款367亿元买房 买房人少了

近日，人民银行重庆营管部召开新闻发布会，公布了《2015年上半年重庆市货币信贷运行简况》，数据显示，今年上半年，重庆人民共贷款367.4亿元用于买房。不过，这一数据和去年同期597.1亿相比，足足少了200多亿。

今年上半年，国家出台诸多政策让楼市松绑，但是，在这种背景下为何重庆的房贷量不增反降呢？“房贷宽松了，买房的人却少了。”我市某国有大行人士一句话道破其中缘由。

上半年 重庆约8万套住房贷到款

降息、降准……今年上半年，央行打开双降通道，为银行房贷提供充足资金，市民贷款买房也变得更便宜。紧接着，国家出台楼市新政，下调二套房首付比例，满2年就免缴营业税，这一系列调控举措让重庆楼市得到快速松绑。在此背景下，重庆人的购房热情似乎再次被点燃。

近日，人民银行重庆营管部发布的《2015年上半年重庆市货币信贷运行简况》显示，今年1～6月，我市各项贷款平稳较快增长，中长期贷款加速增长。

数据显示，截至6月末，人民币中长期贷款余额14708.0亿元，比年初增加1066.1亿元，同比增长15.7%。其中，中长期个人住房贷款余额4561.0亿元，比年初增加367.4亿元。

据我市某股份商业银行相关负责人介绍，按照七成首套房贷款计算，我市平均每套房的房屋贷款金额在40万~50万之间。那么，照此计算，今年上半年，重庆约有8万套房贷到了款。

房贷放款速度加快 申办更容易

如果在去年，办房贷的人可能会告诉你，都等了几个月了还在排队。但是今年，随着银行放贷大门的慢慢打开，房贷申请已经不再困难。

“本来说好的要办3个月，怎么不到2个月就放款了，真让人措手不及。”近日，在南坪刚参加工作一年的林先生向记者“吐槽”，因为银行房贷的放款速度加快，他不得不从本月就开始还房贷。

在说到房贷申请上，江北的余小姐也有同感。“之前银行贷款利率各不相同，现在大多数银行都按照央行的基准利率在执行。”余小姐说，让她没想到的是房贷办理速度，“材料交到总公司，不到1个月，贷款就放下来了，银行房贷政策确实在松绑”。

对此，人民银行重庆营管部货币信贷处副处长王红表示，从目前掌握的情况来看，重庆的银行无论是房贷发放的笔数还是资金量都有所上升。

申万宏源分析师李瑜认为，从信贷供给面看，下半年央行将继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，市民申请房贷将更加容易。

房贷宽松了 买房的人却少了

在房贷宽松，国家力挺楼市的背景下，照理说，上半年我市房贷发放应该有傲人的成绩。但是，如果将今年上半年房贷增加金额和去年同期相比，却是小巫见大巫。

记者查询历史数据发现，去年上半年，我市商业银行累计发放个人住房按揭贷款597.1亿元，比今年上半年足足多了229.7亿。

那么，楼市、房贷都在松绑，为何房贷金额不升反降呢？有市民提出，近期，北上广等一线城市房贷优惠政策“缩水”比较普遍，那么，重庆的银行房贷政策是否也在“收紧”呢？ 

“目前没有银行收紧房贷的情况，反而都加大了对首套房的房贷支持力度。”王红在会上表示。

我市某国有大行人士一句话道破其中缘由，“房贷宽松了，买房的人却少了。”据该人士介绍，今年上半年，银行房贷利率基本维持在央行公布的基准利率，但是，房贷余额出现了下降的情况。

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贷款利率下行

我市企业减负超20亿

近日，在人行重庆营管部召开的新闻发布会上，记者了解到，上半年，我市社会融资成本明显下降。

数据显示，今年1-6月，重庆市人民币贷款加权平均利率为6.8%，同比下降0.5个百分点，预计为重庆市企业减少利息支出超20亿元。

同时，企业债券发行利率也呈下降趋势。据王红介绍，2015年6月发行的债券加权平均利率仅为5.12%，较去年同期大幅下降145个基点，“各类利率下行有效缓解企业融资贵问题”。