重庆
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导语：距离上次降息仅一个半月，央行27日再放“大招”，宣布自28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，消息一出，房奴房企都笑了。对于央行今年第三次降息和降准政策，业内人士分析，本次“双降”将有利于购房成本的降低，提高购房者入市的积极性，提高楼市成交量，加快楼市复苏节奏。
据领域机构数据，本周重庆主城区新批准预售面积64万方，较上周增加16万方，增幅33%；其中住宅面积46万方；非住宅面积18万方。
进入6月，开发商推盘量持续上升。由于业内关于央行将会降准的预测，为此众房企针对房地产市场降准后可能出现的楼市升温走向，纷纷加大市场供应量，加快推盘节奏，以便在降准消息公布后能在排名前列时间加速去库存的进程，大量出货。
上周重庆主城区共成交建筑面积52万方，环比降幅4%。重庆主城区成交价格7439元/㎡，环比增幅4%。
从上周去化看，成交量虽有小幅下跌，但价格却稳中有升。此次央行宣布降准降息之后，下调了购房门槛，购房成本的降低，购房者入市的积极性也会相应增加，进而刺激购房需求，推涨楼市的成交量，加快楼市复苏进程。对于房企来说，应积极调整推盘节奏，把控好去库存“窗口期”，尽快实现销售业绩回升
上周去化率回升
上周重庆主城区新开盘（加推）项目共计5个，共推出建筑面积10.14万方.共推出1032套，销售404套，整体去化率39%。
上周加推及新开的5个项目，包含3个高层和1个电梯洋房、1个别墅项目。其中，南岸区以5.04万方居本周开盘体量排名前列，共推出340套，销售100套，去化率为29%。所有项目中，九龙坡区的斌鑫·中央国际公园又以59%的去化率位列榜首。该盘项目地理位置优越，周边配套设施完善；且位于城市核心地段，性价比高；此外本次开盘推出户型面积区间为49-98㎡，其中，约49㎡的户型，一室两厅单卫+院馆设计，可变两房，户型方正，布局紧凑，朝向中庭，景观视野佳，控制总价，较为热销。
