导语:这两天,随着各省市高考成绩纷纷出炉,房企2015上半年的考试结束铃声也即将响起,目前正处于关键冲刺阶段。据领域机构数据,上周(6.15—6.21)虽然是端午佳节,但各房企备战年中冲量,推盘节奏有所加快,重庆主城区共成交建筑面积54万方,环比上涨41%,主城区成交价格7137元/㎡,环比微涨1%。
年中业绩冲刺关键阶段 房企加快推盘
据领域机构数据,上周(6.15—6.21)重庆主城区新批准预售面积48万方,环比前一周增加7.4万方,增幅18%;其中住宅面积36.3万方;非住宅面积11.7万方。
时值六月中下旬,房企处于年中冲量的关键阶段,为去化库存,冲刺年中业绩,房企推盘节奏有所加快,住宅物业集中备案,致使上周住宅新批预售面积环比增约六成,市场供应量加大。
图:近12周重庆主城商品房新批准预售走势
端午节不减购房热情 上周成交量环比上涨41%
上周,重庆主城区共成交建筑面积54万方,环比上涨41%,主城区成交价格7137元/㎡,环比上涨1%。
端午节前,关于央行将会再次降准的预测性消息流传甚广,业内人士预计房地产后续继续宽松的可能性依然较大,政策利好,对购房者市场信心有所提振,此外,年中房企为冲刺业绩,在房价部分可能会出现小幅让利,加上端午节节点,房企八仙过海,推出层出不穷的营销活动,综合助推了成交量的上涨。
图:近12周重庆主城商品房成交量价走势
高层物业唱戏 7盘入市抢客
上周重庆主城区新开盘(加推)项目共计7个,共推出建筑面积12.93万方.共推出1857套,销售639套,去化率34%。
上周新开盘(加推)的7个项目房源均为高层物业,其中奥园·盘龙壹号为首次开盘,融汇半岛·C公馆为新组团。所有项目中,仅江北区的宏帆·凤凰湾去化率过半,该盘单价较低,赠送大,面积适中,性价比较高,本次推出户型面积区间为56-76㎡,面积适中,总价合理,实用性强,最为热销。
图:近12周重庆主城商品房开盘走势