重庆
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导语：距离5月10日央行宣布降息已经过去了一周的时间，在多个叠加政策的刺激下，上周重庆主城成交均价上涨181元/平米，效益初显。据领域数据显示，上周（5月11日-5月17日），重庆主城区成交均价6720元/平方米，环比涨幅3%；
图为：近12周重庆主城商品房新批准预售走势
上周重庆主城新批准预售面积9.94万方，较上一周减少14.12万方，降幅59%；其中住宅面积5.58万方；非住宅面积4.36万方。
进入5月，开发商推盘节奏明显放慢，上周重庆主城新批准预售面积9.94万方，创下近10周新低。5月10日，“央妈”宣布降息，下调0.25个百分点，降至5.1%。在本次降息之前，央行已经两次降息两次降准，多个利好政策频发，为楼市接下来几个月提供了放量的“窗口期”，开发商积极去库存。
图为：近12周重庆主城商品房成交量价走势
上周重庆主城区共成交建筑面积39.7万方，环比降幅2%。上周重庆主城区成交价格6720元/平方米，环比涨幅3%。
降息首周，重庆楼市燃起小火苗。在央行降息等多个叠加政策刺激下，购房者迎来实际和心理的双重利好，市场信心有所提升，上周重庆主城成交均价6720元，环比上涨3%；去化率29%，环比上涨190%。业内预测，楼市进入红五月，市场将进入量升价稳的阶段，随后有望实现量价齐升。
降息首周整体去化回暖
图为：近12周重庆主城商品房开盘走
上周重庆主城区新开盘（加推）项目共计9个，共推出建筑面积15.74万方。共推出2092套，销售601套，去化率29%。其中，和黄玥湖园为纯新盘亮相。
上周去化率较好的项目有国盛园墅、首创城、联发瞰青，去化率均超过50%。其中，国盛园墅以去化75%拔得头筹。项目加推5号楼电梯洋房，套内28-67㎡跃层房源，均价约8500元/㎡；套内65㎡实得97㎡跃层，支持公积金，交1万优惠5万。一次性9.2折，按揭9.5折，首付分期9.4折。
