楼房外墙砖脱落砸中商贩 全体业主被判赔11万

楼房外墙砖掉落砸中行人，导致头部骨折，伤者将楼栋全体业主告上了法院。近日，市五中院对这起案件作出二审判决，楼栋全体业主被判共同承担受害者11余万元的损害赔偿。

做生意时被外墙砖砸中头

据法院查明，自2005年起，田某就在綦江某市场做瓜子生意，他的摊位正好在一栋建筑楼下。2010年8月1日傍晚，田某在摊点附近经营时，大楼一块外墙砖脱落，不巧砸中田某头部，导致其头部受伤，入院治疗。事后，田某被转入重庆大坪医院住院治疗，经诊断为右顶部颅骨凹陷性骨折。

把大楼全体业主告上法庭

外墙砖脱落，算一起意外事件，但找不到具体的责任人。田某四处奔走，多次索赔无果。2013年10月14日，田某向法院起诉，将大楼全体业主告上法庭，要求判令被告连带赔偿其医疗费、残疾赔偿金等共计13余万元。

为啥业主们要赔钱？

理由1：不能证明无错即有错

经过审理，一审法院认为，田某受伤，是被告所在楼房墙砖脱落所致。依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

那么如何能证明自己无过错呢？以2009年石桥铺渝州新城的“天降叉棍伤人案”为例，法院终审判决47户业主共同补偿20万余元，有两户业主免责。其中一户是清水房没有住人；另一户的业主拿出事发第二天的报纸作为证据，报道称其家的阳台被广告牌遮挡，属于全封闭状态，不可能掉叉棍下去。合议庭采纳了这名业主的证据，排除了从她家阳台掉叉棍下去的可能性。

理由2：放弃权利不代表没义务

在这起案件中，发生墙砖脱落的外墙面属于整栋建筑物，依法应属这栋建筑物全体业主的共有部分，业主对此享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。田某要求建筑物的所有权人承担民事责任，于法有据，应予以支持。据此，法院一审判决大楼全部所有人，也即全部业主承担赔偿责任。

的问题是，面对“连坐”式的赔偿结果，很可能有业主不愿意给钱，而实际情况往往更复杂。比如，事发时房子出租，理应租赁户去赔，然而官司打了几年，租赁户也许早就搬了。此前的类似案例中，受害人的律师表示，一旦进入终审判决，如果业主不愿意支付，伤者将向法院申请强制执行。

理由3：没有超过诉讼时效

一审判决后，有部分业主不服，上诉称，田某在大楼墙边摆摊，忽略安全，也应承担一定责任。另外，田某2010年受伤，却在2013年才提起诉讼，超过了诉讼时效。

市五中院审理后认为，田某受伤后，一直通过诉讼的方式积极地主张自己的权利，诉讼时效并未超过法律规定的期限。

同时，田某长期紧邻事发楼房摆摊经营，也应对自身损失承担相应责任，应自行承担10%的责任。

这也为不幸被砸的受害者提了个醒，按规定，一般的民事诉讼时效是两年，身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期则为一年。