4月23日,重庆市渝北区观音桥组团D分区D18-3/01号宗地25亩商住用地的拍卖中,龙湖、东原等3家企业参与竞买,举牌17轮,最终龙湖以2.66亿元竞得红旗河沟渝通宾馆25亩一宗商业用地,折合楼面价4036元/㎡,容积率4.0,建筑体量6.59万方,成功在观音桥片区再落一子。
在经历了去年底的推地高峰后,今年重庆主城土地市场的供应节奏明显放慢。据统计, 4月份只有1次土地供应。该地块为渝北区观音桥组团D分区D18-3/01号宗地。
早在开拍前,就有传言称由于起拍价不高,且地理位置优越,备受多家房企关注。该地块位于渝通宾馆身后,毗邻观音桥商圈和嘉州商圈,周边交通四通八大,紧邻红旗河沟轻轨站,3号线和6号线,周边配套十分完善。
据悉,该宗地可建体量为6.6万方,住宅占体量的40%,在规划条件中的要求配建6班幼儿园,阳地面积不少于2000平方米,配套全民健身活动中心,建筑面积不小于1500平方米,减少了本就不多的可售面积,使得地块起拍地面价相对较低。
今日土地成交详情:
渝北区观音桥组团D分区D18-3/01号宗地,土地用于商业用地、商务用地、二类居住用地,容积率为4,楼面价为4036元/平方米,溢价率13.5%,起拍总价23432万元,成交总价2.66亿元,建筑面积65912平方米。
地块位置如图: