满血复活 渝北17年烂尾楼将变三甲医院

　　冬日微寒的午后，家住双湖路社区的陈永贵老人和往常一样走到绿梦广场附近散步。和往常一样，他习惯性在一碗水转盘处逗留片刻。

　　但昨天和往常不一样，以往安静的南丁医院用地上出现了响动，他透过围墙往里面瞧瞧：有工人在里面清理场地，有工人在勘察。再一打听，原来这座搁置17年的大楼，将在本月中旬复工。

　　记者昨日从渝北区获悉，搁置长达17年、群众反映强烈的重庆医科大学附属第三医院（通称南丁医院，以下同）烂尾楼项目，于9月24日在重庆市产权联合交易所成功拍卖，重庆一家医疗投资公司以近5.6亿元的价格竞买。

　　据悉，该公司将在现有基础上，建成渝北区的混合所有制综合性三甲医院，预计2016年春节开业。

　　医院搁置17年后复工

　　工地曾被居民当菜地

　　“听说当初要建高规格医院，由加拿大设计师设计，楼顶上还有直升机停机坪，但是一直没响动。”这是陈永贵以往经过南丁医院大楼时，常常慨叹的一句话。

　　陈永贵的叹息，在南丁医院项目搁置17年后，终于有了转机。12月1日，在渝北区政府和重庆市高院执行局的共同见证下，南丁医院烂尾楼项目拍卖标的物顺利实施交付，买受人重庆某医疗投资公司进场全面接管。

　　据悉，该公司将与重庆医科大学合作，在现有基础上投资约15亿，建成渝北区的混合所有制综合性三甲医院。该院将继续沿用原有名称。

　　昨天，记者走进南丁医院的所在地，看见周围被围了起来。不少工人正在平整土地。工人告诉记者，他们是今年11月后进入的，复工仪式将在本月中旬正式举行。

　　听说南丁医院将复工，渝北区回兴街道双湖路社区居委会主任蔡晓琴很激动：“这解决了老百姓的一块心病啊。” 蔡晓琴说，由于医院这块地空闲多年，不少周围的居民在里面种起了菜。但实际上，大家都希望在家附近就有个医院。

　　原投资者违法入狱

　　项目搁浅成烂尾楼

　　南丁医院项目位于重庆市渝北区回兴街道办事处，是按照《重庆市医疗机构管理条例》及渝北区域卫生规划设置的一家民营三甲医院，其土地使用权经重庆市政府1996年12月批准，由重庆谊德实业有限公司（以下简称谊德公司）以协议出让方式取得，面积为133334平方米（折合200亩），用于建设口服液生产线、科技大楼和职工宿舍。

　　2001年，在市政府主持协调下，谊德公司与重庆大学、重庆国际文化交流中心合作，准备建设一个民营三甲医院。之后几经周折，项目名称改为重庆医科大学附属第三医院（通称“南丁医院”），设计床位1350张，总投资7.5亿元。

　　但风云突变，2007年，谊德公司的法定代表人卫承伟因犯诈骗罪被刑事拘留，于2011年6月被重庆市第五中级人民法院判处无期徒刑。已完成主体结构施工的门诊楼、住院楼、连接体被迫停工，项目被多家法院司法查封，发现其存在超规划建设、欠缴国家税费、债权债务众多、土地被多处抵押等问题，项目被迫搁置，成为渝北两路城区多年的“烂尾楼”。

　　今年找到新“婆家” 成交价高出估价1700万元

　　渝北区相关负责人介绍，该项目位于210国道旁侧，紧邻江北国际机场，地处两路城区，其长期得不到有效处置，既严重影响渝北“临空都市区”的城市形象，又使渝北市民“就医难”的问题得不到解决。

　　今年以来，渝北区委区政府将推动“南丁医院”项目建设列为缓解渝北老百姓“就医难”的头等大事，成立了专门处置工作领导小组。

　　“南丁医院烂尾楼项目不仅涉及复杂的法律关系，还涉及拖欠的城市建设配套费、人防费、超规划补交土地出让金等应缴税费以及超规划部分的处置。” 市高法院相关负责人表示，由于项目历时久远，项目名称多次变更，项目股权多次变动等一系列问题，导致法律关系错综复杂。

　　于是，在该项目司法处置中，市高法院积极指导渝北区委区政府向市政府提出合理化建议，严格按照相关程序开展拍卖工作，最终成交价格高出评估价格1700多万元。

　　投资15亿 新医院2016年开业

　　据买受人投资与法务总监介绍， 9月24日，南丁医院烂尾楼项目在重庆市产权联合交易所拍卖,该公司以近5.6亿元的价格竞买，继续与重庆医科大学合作，探索建设重庆混合所有制的“三甲”医院。2014年12月1日，拍卖标的物顺利实施交付。

　　据介绍，目前南丁医院烂尾楼的主体结构基本可用，这样可以节省1~2年的工期。负责人表示，工程预计在2015年底竣工，2016年春节开业，渝北区人民“看病难”问题也将得到有效缓解。

　　在二期工程中，该公司将与国际医疗管理集团合作，在重医附三院的基础上建设一家国际医学中心，为高端人群提供家庭式病房、家庭医生、智能化医疗服务。该医学中心将按照西部地区标准规划和建设，并按照国际联合委员会（JCI）标准管理。

　　在接管现场，该公司财务负责人在接受媒体采访时表示，该公司将为一期建设继续投资15亿元资金用于项目改建、购置高端医疗设备等。二期工程也将在与国际医疗管理集团的合作协议签署后尽快动工。