西永商务中心区将规划8所学校

　　沙区教委分别与金科、龙湖签订了沙区实验一小A校区合作协议，与首创签订了沙区实验一小B校区合作协议

　　西永商务中心区规划图。 资料图片

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　　重庆沙坪坝区实验一小成立于1943年，先后命名为小龙坎国民中心小学、沙坪坝区红旗小学、沙坪坝区排名前列小学、沙坪坝区小龙坎小学。2000年，更名沙坪坝区排名前列实验小学。美国一家中国研究机构于2013年针对我国义务教育阶段的小学，评选出了“2013年中国小学500强”，在这份排行榜里，沙区实验一小名列其中，而且排名重庆排名前列。

　　5月7日上午，在重庆西永商务中心区规划建设新闻发布会上，沙区教委分别与金科、龙湖签订了沙区实验一小A校区合作协议，与首创签订了沙区实验一小B校区合作协议。而这仅是沙区教育配套的排名前列步，据西永方面透露，西永商务中心区内还将规划包括沙区实验一小在内的总共8所学校。

　　西永商务区布局8所学校

　　西永商务中心区占地面积7.4平方公里，是重庆市政府确立的六大城市副中心之一，也是重庆五大新商圈之一。整个西永商务中心区，规划占地面积7.4平方公里。其中，商圈规划未来商业体量200万平方，达到观音桥2倍、三峡广场10倍。

　　西永公司总经理邓达举说，从去年下半年西永商务中心区开始出让土地以来，西永的发展速度进入了的快车道。沙区实验一小敲定入驻，对区域未来无疑又注入了一针强心剂。

　　“这也是西永商务中心区的教育配套。”邓达举说，该校属公办性质，采取三方共建的新模式：由西永公司提供土地，开发商出资修建、沙区教委提供师资办学。

　　“西永片区虽然高校密集，但中小学相对较少，加上城市发展速度和人口增长速度的加快，现有的中小学数量已经无法满足居民的需要，因此不少居民不得不到主城中小学读书。为了解决这一问题，新建商务中心区中特意规划了8所学校，满足居民的教育需求。”

　　据沙区教委主任肖长树透露，学校将在今年底或明年初开始建设，预计2016年9月开学，创办36个教学班，可供1800名学生就读。而在西永商务中心区的居住区域，将建设3所中学和5所小学，以及1家三甲医院。5月7日，排名前列所配套学校沙区实验一小已经签约入驻。

　　直接利好龙湖金科业主

　　西永商务中心区，尽管启动不久，但这里已经是楼盘荟萃，龙湖、金科、首创、同景等开发企业也已启动开发建设。西永在教育配套上的大动作，最直接的受益者就是龙湖、金科等开发商在西永区域楼盘的业主们———据悉，沙区实验一小后年（2016年）9月建成投用后，西永的龙湖、金科业主们的孩子，可以免费入读。

　　比如说，金科目前在重庆的项目———金科天宸，就在西永。这一项目也是西永城市副中心体量的项目，有200多万平方，占据了西永城市副中心最核心的位置，定位为“亚欧新都会”，该项目与西永长达5KM的城市广场直线距离500米，与地铁1号线微电园站直线距离750米。

　　同时金科还对项目的整体规划站在了居住者的角度进行再思考和再设计。项目不仅拥有多公园的社区邻里交流空间，更设计了多重的街区商业，同时项目周边环绕多所小学、中学，业主不管是购物、休闲，还是出行，均通过步行到达，是真正意义上的城市步行全业态综合性社区。引入沙区实验一小后，金科天宸的业主子女们在家门口就能读名校。

　　同时受益的还有龙湖拉特芳斯项目，同样零距离融入西永新城核心区。随着拉特芳斯的天街商业的落户，拉特芳斯将坐拥40万平方超大体量商业，规划了近乎3倍于北城天街的面积，龙湖打造比邻轻轨的精品购物中心、风情商业街，以及便捷社区的邻里中心。倚靠拉特芳斯旁的市政公园，塑造风情感的公园商业。沙区实验一小入驻后，该项目也将打上“名校+商圈”的双重标签。

　　西永引进名校引发关注

　　除对区域开发商的直接利好外，在全国大中城市学区房炙手可热的当下，西永教育配套的提速更提升了西永商务中心区的人气。昨日，西永引进的这所名校就已经引发多方关注。

　　在西永商务中心区的多个楼盘，从龙湖拉特芳斯、金科天宸项目的信息反馈看，昨日销售中心来电的客户数量明显攀升，不少市民在电话中都在询问“子女入学”、“其他配套”等问题。

　　沙区居民谭先生在西永上班，他说，很多重庆人都见证了大学城的发展，大学城也是这样一个以教育为主导发展起来的区域，而西永离沙区、江北更近，沙区优质教育资源的引入，相当有吸引力。

　　本版文/重庆晨报记者 任明勇

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　　是否好盘关键看教育

　　从古至今，孩子教育问题一直是家长关注的焦点。“对于房地产来说，是否好盘，关键还是看教育，再谈其它。”龙湖地产和金科地产有关负责人说。

　　龙湖地产有关负责人说，龙湖之所以在西永拿地，是因为对西永商务中心区的未来非常看好。今年初，在龙湖地产宣布的2014年战略中，提升教育配套是其战略的重要环节，龙湖将持续引入教育资源。比如，龙湖两江新宸项目自去年起，就完成了星光学校的签约，今年还将持续引入幼儿园等教育资源。龙湖拉特芳斯项目，仍然和教育界合作。

　　目前，拉特芳斯都是哪些人来捧场？据销售现场的销售数据统计，西永新城的金融机构以及企事业单位的中高层管理者，包括西永产业园入住世界500强企业的管理层，占到整个成交的50%以上。“好多业主，都比较关心教育问题。之所以最后下叉，教育配套是一大因素。”

　　金科股份重庆公司副总经理唐畅说，金科携手沙区实验一小，是金科17年教育地产模式的又一典型案例。早在2002年，从金科花园开始，金科就率先和巴蜀小学、巴蜀中学合作，开启了重庆教育地产的开发模式。在此以后，又与巴蜀、南坪实验小学、重庆十一中等重庆名校有过多次合作。

　　金科也非常重视西永商务中心区的发展，作为西永商务中心区的项目，金科·天宸将以200万平方的规模打造一座亚欧新都会，这里不仅是一座依托产业而起的产业城，更应该是一座在产业基础上形成的集商务、教育、医疗、交通等功能完备的综合型城市。