百宗地块待嫁 南北最热

　　在的都市功能核心区土地供应“吃紧”的背景下，都市功能拓展区的地块已成为房企拿地“新宠”。昨日，市地产集团举行2014年春季土地推介会，推出100宗地块“寻婆家”，出让面积共计7200余亩，这吸引了境内外165家房企的关注。同时，商报记者调查发现，北部新区、茶园、大学城等都市功能拓展区的地块，成为了开发商的新宠。

　　100宗地块“寻婆家”

　　昨日，商报记者从土地推介会上了解到，市地产集团拟供应的土地共100宗，其中包含72宗居住用地、28宗商住用地，出让面积共计7200余亩，覆盖都市功能核心区和拓展区、城市发展新区5个区县。其中，以主城区为主，推出地块83宗，面积6700余亩，总建筑面积990万平方米，楼面均价每平方米为3800元；区县土地主要分布在南川、永川、长寿、垫江等地，楼面均价每平方米1500元。

　　“这个价格比较平稳，我们认为重庆的地价也很健康。”金科地产副总经理张志明在接受本报记者采访时表示，金科已锁定了“内环以外，外环以内”的两宗地块。

　　都市功能拓展区地块抢手

　　“集团控制性土地储备面积11.5万亩，已累计向市场提供土地4.6万亩。”市地产集团相关负责人介绍，市地产集团正积极实施北部新区、南岸茶园、沙坪坝大学城、大渡口钓鱼嘴、北碚蔡家等片区的整体开发工作，承建了国际马戏城、华岩隧道等公益项目以及1400万平方米公租房。

　　“地产集团供地趋势明显向外扩展。”戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端分析说，都市功能核心区的供地已越来越少，而价格相对便宜的都市功能拓展区地块无疑将更“抢手”。地产集团相关负责人也表示，在初步“相亲”之后，北部新区黄桷水库、茶园新区项目、大学城地块等都市功能拓展区的地块，都是房地产开发企业“新宠”。

　　北部新区弹子石最热门

　　商报记者在推介会现场了解到，一南一北的两大地块则拥有较高的人气。北边为北部新区推出的19个地块，分别为黄桷水库的B系列地块以及大竹林片区，推出地块的总面积为2013亩，规划性质为二类居住用地、商业用地及商务用地。地块周边已有金洲大道和金渝大道及轨道6号线建成通车，与正在建设中的金通大道、轨道5号线形成了该片区十分便捷的交通网络。

　　南边则是昨日刚迎来东水门大桥通车利好的弹子石地块。目前，弹子石片区已有龙湖郦江、中海国际社区、富力现代广场、蓝光地产等多个项目落户。本次弹子石的推介地块紧邻在建的寸滩大桥和机场快速路，交通便利。

　　地块打望

　　钓鱼嘴片区

　　潜力

　　作为“重庆主城未开发的半岛”，大渡口钓鱼嘴片区因其“先天”的10公里江岸线和“后天”的交通便利优势，成为了“潜力股”。

　　“2014年，是钓鱼嘴片区的开发建设全面展开的一年。”重庆市地产集团钓鱼嘴公司战略策划部副主任孟圆华介绍，世界500强的上海绿地集团已强势入驻该片区。同时，一个50万平方米的商业综合体也已动工。为了提升该片区的土地价值，地产集团今年还将全面打造建设以白居寺公园为中心的约500亩公园绿地及品牌小学，目前这两项设计工作均已展开。

　　据了解，地产集团在钓鱼嘴片区总储备面积为7.8平方公里，约11700亩，可出让用地5000余亩。