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区域价值凸显 房企热抢大渡口区地块

2013-10-31 10:31:07 来源: 搜狐焦点网

  要问最近重庆土地市场上哪个版块最热,非大渡口区莫属——占地不到4万方的一宗用地,便吸引了保利、东原、晋愉、旭辉、华宇等九家企业共同抢拍;堪称重钢老区土地“排名前列拍”的一块地,拍出每亩1173万元高价,结合今年以来大量开发商抢拍大渡口区地块的现象,不得不说,如今的大渡口区,已是全国各地大牌房企在渝拿地的“香饽饽”版块。近日,国内大牌雅居乐地产也高调启动其位于巴国城的项目雅居乐御宾府,品牌房企纷纷在大渡口有大动作,与其进入快速发展轨道密不可分。

  区域受热捧 开发商大渡口忙抢地

  随着五大功能区划分出台,以及大渡口区转型进入城市建设“快车道”时期,进入2013年,多家大牌房企纷纷瞄准大渡口,今年3月,大渡口区一地块经过60多轮竞拍,为竞争最为激烈的地块;7月,大渡口三地块共拍出9亿多;9月,5家房企参与竞拍三宗地块,经过近28轮的出价才决出胜负;时隔不到一个月,10月,12.9亿、11.3亿,5.4亿,又是三宗大地块拍出。

  通过这些数据可以看出,大渡口区只要出现在土地交易市场,该区域地块便会得到疯抢,大型房企纷纷加入战团。资本的嗅觉是最灵敏的。随着大渡口区利好传闻的逐一兑现,资本之水早已滔滔不绝地注入到这片蓬勃的热土之中。

  未来10年建设面积为过去40年总和

  大渡口土地市场由“冷”变“热”也折射出重庆西区的城市发展轨迹:因为起步较晚,城市发展较慢,土地供应相对滞后,城市化率明显低于主城其他区域。近两年,随着城市及经济的发展,政府能够供应的土地开始增多。尤其是重钢环保搬迁,身后留下的约8100亩巨量土地,正成为各大房企拿地的新目标。

  据悉,大渡口将进入大拆迁、大建设、大发展的加速阶段,未来10多年城市建设的面积将是过去40多年的总和。业内人士分析认为,这两年来,随着重钢环保搬迁,大渡口实施经济、社会、城市转型以来,区位优势逐步提升,投资价值日趋显现。特别是老重钢片区、小南海、钓鱼嘴片区的开发,更是给大渡口注入了发展的活力,区域价值得到极大的提升。随着重庆主城的不断发展,大渡口必然会更加受到投资者的青睐。

  大牌房企的大动作

  在众多房企纷纷于大渡口抢地的时候,雅居乐地产早以其敏锐的嗅觉拿下了双山之上、巴国城旁的优质双核心位置,并于近日正式推出其入渝深耕的第二个项目,雅居乐御宾府。

  雅居乐御宾府相关负责人称:“御宾府就是为了大渡口的升级而来!。” 2010年,雅居乐国际花园闪亮登场,这是雅居乐在重庆的排名前列项目,却以全现房销售、当天去化70%而一鸣惊人,余音不绝。2010、2011连续两年排名重庆南岸销售金额前列,2010年高层首次开盘时的均价为7100元/㎡,如今该项目毛坯二手房的均价更是达到了近10000元/㎡,称冠城南。乘着大渡口区域急速发展的浪潮,雅居乐将带来足以颠覆西区豪宅观的不一样的豪宅帝国,雅居乐•御宾府构筑的时一个真正的西区豪宅梦。据悉,项目将于11月份开盘,10月中旬开放示范区。

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