房产税试点扩大在即个人住房信息联网应提速

　　安 宁 

　　“听说要征房产税了，我现在有三套房，是不是应卖掉一套？”家住三线城市的一位亲属打电话给笔者说出他的担心。但他又说道“如果我的住房信息没有联网，是不是也查不到我有几套房？”或许，这是拥有多套房产的人最为普遍的想法，一方面害怕征收房产税，另一方面又希望自己的住房信息政府查不到。这种侥幸心态也为政府提出了一个很现实的问题，扩大房产税试点，个人住房信息联网建设必须要跟上。

　　国税总局近日下发通知称，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。据了解，目前多个城市已将房产税试点方案上报国务院待批。国税总局的表态，确认了房产税征收是未来楼市调控的必然趋势，也说明房产税进入楼市调控领域的时机终于成熟。

　　要在全国大范围推广房产税，就需要全面掌握大量的基础数据，如存量房数量、增量房数量等，这是房产税在全国推广的必备条件。同时，要实行房产税，就要摸清每个人或每个家庭名下房产的数量，因此，全国个人住房信息联网是房产税扩围的基础。

　　但是，目前来看，全国个人住房信息联网的推进似乎并没那么顺利。

　　距离全国500个城市个人住房信息联网的最后期限已过去两周，有关个人住房信息联网的进展情况却一直未见官方消息。这也从侧面反映出住房信息联网扩围工程的步履艰难。

　　多年来，我国一直没有能建立起一套有关个人住房完整的数据库，一个人、一个家庭有多少套房子，房子都分布在哪些城市，何时购买，很多信息都游离在相关部门的视线之外。因此，完成全国所有城市、农村的个人住房信息联网，是完善我国房地产市场发展的一个重要举措。一旦个人住房信息系统这种基础性工程搭建成熟，“限购令”这种行政调控将逐渐淡出，同时，各部委出台更有针对性的房产调控政策有了数据依据，如果没有这个数据，房地产的建设就要冒着“拍脑袋”的风险。

　　不掌握具体信息，房地产宏观调控的很多措施也就无从做起。例如，即将扩大试点的房产税，长久以来，房产税都被民众视为抑制房地产价格过高的有力武器。而住房信息系统的建立，是征收房产税的基础，若住房信息联网能够完成建设，个人住房信息公开透明，就能以住房信息系统为数据基础，进行房产税的征收。

　　因此，可以说，全国个人住房信息系统建设是为扩大房产税试点扫去障碍的排名前列步，因此，在房产税试点扩大已明确的同时，个人住房信息联网扩围也应开始提速。