重庆楼市成交持续升温 上周再现“日光盘”

　　年关将到，人们习惯于放松身心迎接新年到来。但就重庆楼市而言，一波强大的购买力正在袭来。随着春节的日益逼近，尽管市场的供应量逐渐减少，但购房者的买房热情丝毫未减，依然促成了重庆成交量的上涨，上周（1·21-1·27日）更是呈现出“量价齐升”的势头。

　　量价齐升

　　返乡置业

　　新推房源认购率高达64%

　　来自重庆中原地产市场研究部的数据显示，上周重庆主城成交商品房6339套，比前一周增加1050套左右，成交面积54.37万平方米，环比增加近5万平方米，成交量增幅为9.79%，这也是自元旦当周以来商品房成交量已持续第三周增长。

　　同时，上周商品房成交金额达37.75亿元，成交均价6943元/平方米，成交均价较前一周增加了每平方米522元，环比增幅达到8.14%。

　　随着春节的逼近，商品房供应微幅回落，上周共计17个项目（含组团）面市，新增商品房房源3109套，供应总面积26.2万平方米。供应套数和面积环比分别下降6.6%和20.1%。在当前市场需求持续旺盛的行情下，供应量的下降也促使了认购率的提升，上周开盘整体认购率为64%，环比上涨25个百分点。

　　其中，位于江北区鱼嘴的巨龙江山项目，入市推出洋房及高层产品，销售情况较好；另南坪经开区的志龙新起点上周加推，凭借小户型、总价低优势，开盘售罄；保利花半里的加推也再次售罄。

　　返乡置业

　　开发商促销加快消化存量

　　上周末，保利花半里、志龙新起点加推房源，均取得“日光”的成绩，甚至有市民抱怨推出房源太少；东原中心也延续了开盘时的火爆，推出的8层团购房源全部售罄；朵力品道加推的3号楼，当日销售逾九成……从各个销售项目的火爆局面来看，排队买房又开始重现江湖。

　　据了解，目前出现排队买房的主要是位于较为中心区域的刚需楼盘，而买家也普遍看涨今年的楼价。一位购房者告诉重庆晚报记者，此前看到一直在调控房价，因此观望了半年，谁知如今房价不但不跌，反而还涨了，几个月前才7000多元的房子，现在涨到了9000元，迫于无奈终于决定下叉。而相关网络的统计数据也表明，重庆有逾六成市民看涨2013年房价。

　　临近年底了，新一轮的返乡置业大潮也全面席卷而来。据了解，自住、投资、为父母购房，依然是今年重庆返乡置业的三大主旋律。

　　与此同时，重庆开发商纷纷推出优惠。统计数据显示，上周开盘的项目中，几乎全部都推出了优惠，其中比如保利花半里更是给出了返乡置业优惠2万元，另特惠9.5折，开盘当日优惠9.4折，按时签约9.9折，一次性9.7折、按揭及分期9.9折，老业主9.9折等多项优惠。

　　土地推介会

　　保税港区引数十家房企关注

　　1月25日，重庆保税港区举行土地推介会，该区域2万余亩土地全部亮相，吸引了74家房地产开发企业的关注。据悉，该区域今年将对近千亩土地进行招商。

　　据介绍，本次重庆保税港区推出的围网外地块共有5宗。其中，空港地块有4宗土地，有两宗地块位于木耳聚居区，面积分别为5.43平方公里、2.59平方公里。还有一宗地块在保税港区空港功能区附近，面积为0.87平方公里，另一宗土地则紧邻中央公园、悦来会展中心，面积4.02平方公里。这4宗土地规划用途均为综合用地。

　　在水港地块，还有一面积375亩的土地。按规划，其主要用地性质为商业设施用地，兼容商务设施用地和行政办公用地性质。

　　据透露，目前已有绿地、首创等10余家房企接触。按照目前地价，该地块总价20余亿元。

　　协信星澜汇小洋楼再遭抢购

　　1月26日，协信巴南百万平方米大盘星澜汇组团正式开盘。延续开盘的火爆场面，当天推出的星澜汇组团房源再次受到购房者抢购。

　　重庆晚报记者在星澜汇销售现场看到，一大早，协信星澜汇销售中心外就排起了长龙。市民张先生表示，由于自己家住江北，为了提早来排队摇号，自己早上7点多就出门坐轻轨。

　　上次星澜汇开盘他就因为来晚了看中的房子就被前面的人抢完了。“这次提早来，没想到还有人来得更早。”据张先生介绍，在他前面已经有一队人摇到号进入销售中心。

　　据悉，此次推出的组团房源，主要集中在建面约60-80多平方米的小洋楼，户型精致、空间分隔明晰、居住舒适，可达到三房居住效果，在景观及居住等方面将为客户带来更多别致体验。

　　当然，星光天地商业的确定入驻，以及巴南打造重庆CAZ（中央活动区），也为置业者选择星澜汇加重了砝码。