重庆
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“10月份重庆主城区共51个新推盘项目，其中洋房和别墅就有13个，且开盘去化率非常高。”领域机构分析师张鑫说，别墅335套，开盘卖了61%。
其实不止是10月，别墅和洋房向来在重庆都不缺买主。2012年前三季度重庆市高端住宅销售情况良好。1~3季度共计成交9087套，并且成交价格小幅上升，成交量整体呈上涨趋势。
从前三季度成交量分析，高端住宅市场成交量和去年相比，皆有所提高。在二季度甚至出现同比上升60.3%的涨幅。
优惠30万，幅度大不大？对于别墅来说，当然不算，记者了解到龙湖位于大学城的别墅项目，至德路9号联排别墅房源优惠超过了60万元。其他项目如复地山与城、金科中央御园、约克郡等项目也都动辄十万的折扣。统计显示，今年以来重庆别墅成交总价区间集中在160万~250万元。
洋房的刚需量也不可小觑，在今年上半年重庆洋房成交量同比上涨了28%，成交均价7281元/㎡，60万~120万总价的产品占据了41%的市场份额，下半年的表现则延续了这种活跃现象。
10月份市场共推出洋房519套，一开盘就卖了55%，重庆中原地产周润川表示，从产品供应结构上看，洋房类产品的供应市场一直相当活跃，比如9月华宇天宫花城和逸翠庄园开盘获得热销，另外沙区大学城的贝蒙天地和龙湖U城均推出别墅产品，开盘当天基本售罄。“在现今的市场背景下，开盘售罄的现象是比较少见的。”周润川说。
协信地产一位项目组负责人也认为，洋房抢夺刚需，走“平民化”路线的现象，其实在去年下半年，就有所抬头，而今年第二季度，这种现象在全国都开始蔓延。
