金佛山国家森林度假公园旅游地产进入3.0时代

　　近年来，旅游地产逐渐取代住宅、商铺成为人们热捧的置业投资新贵。纵观重庆旅游地产发展史，早期以“农家乐”为特色的旅游地产1.0时代，发展到在景区外圈地开发模式的2.0时代，到如今以“金佛山国家森林度假公园”为代表的度假物业，在自然环境和建筑配套的硬件，开发理念和服务的软件上，都称得上是旅游地产3.0时代的“领跑者”。

　　据悉，金佛山国家森林度假公园首付8万起。消息一出即引起业内关注，首期开发的50-100㎡依水别墅和52-62㎡的伴山洋房成为了投资焦点，办理VIP卡的咨询热线非常火爆。

金佛山独特的“喀斯特”地貌景点——烛台峰

　　传统旅游地产遭遇发展瓶颈

　　以“农家乐”代表的早期旅游地产1.0时代，多以钓鱼，棋牌娱乐等单一活动招揽顾客，但农家乐与旅游资源结合度甚低，再加上在食品安全、规范服务、基础配套设施是等方面处于较低水平，尽管成本较低，消费不高也难以成为人们度假的优选，与真正意义上的“旅游度假休闲生活”相去甚远。

　　据业内人士分析，重庆旅游地产于五年前，在“农家乐”1.0基础上植入了“度假房”概念，提档升级到以仙女山、石柱黄水、綦江古剑山、江津四面山景区外“圈地”发展为代表的旅游地产2.0时代。

　　各景区旅游地产如雨后春笋拔地而起，其中的问题也日趋显露，如：武隆的仙女山、石柱的黄水，这些景区均离重庆主城区远超100公里，舟车劳顿消弭了周末休闲度假的乐趣，度假生活已然失去其价值核心；其次，2.0时代的度假房大多只能作为夏日避暑、冬日赏雪等用途，如黄水度假房，除了做夏日度假房之外，在春、秋、冬三个季节均无特色，空置率较高，投资风险很大；此外，旅游地产2.0时代的一个明显特点就是“景区外圈地”，几乎所有项目均离景区数十公里，难以享受到重点旅游资源，与自然的亲和度不够。因此，2.0时代的旅游地产也未能真正实现“旅游+地产”的优质整合。

　　旅游地产进入“全时全业态”3.0新时代

　　随着2.0时代曝露的问题越来越多，重庆旅游地产3.0时代应运而生。作为3.0时代的领跑者，金佛山国家森林度假公园置身于金佛山景区内，“春艳、夏凉、秋韵、冬雪”这四季不同天的游览特色让金佛山国家森林公园成为“全年无休”的度假天堂。

　　金佛山国家森林公园在旅投集团精心打造下，除了优质的自然旅游资源与空气质量让人心动之外，离重庆城区仅1小时车程，完全可以匹配度假生活的心理预期，同时周边天然温泉浴养生浴场、四星级度假酒店、高尔夫练习场、跑马场、城堡酒店、高级商务会所等高端休闲娱乐设施，让生活并不感到孤立和乏味，如此“全时全业态”度假模式才是真正的度假生活。

一小时经济圈关系图

　　在未来，旅游地产3.0时代的“全时全业态”度假模式必将成为行业发展方向；同时金佛山国家森林公园推出的50-100㎡依水别墅和52-62㎡的伴山洋房必将受到投资者的热捧。