渝中区写字楼建设大提速 2020年将建成800万平方米

　　重庆商报讯 18日，渝中区召开深化国家服务业综合改革试点，加快产业转型升级新闻发布会。渝中区区长唐英瑜在会上表示，渝中区发展现代服务业，高端载体和高端写字楼也要加快建设，才能满足大量企业的入驻需求。按照规划，到2020年渝中区将建成800多万平方米商业楼宇。

　　商报记者　徐梅　　

　　大量优质企业将聚集渝中

　　本月9日，市政府出台《关于加快推进国家服务业综合改革试点工作的意见》，为渝中区的试点工作提出明确要求和任务，并提供了多项“含金量很高”的政策支持。

　　唐英瑜表示，通过改革试点，渝中区将形成政策洼地，集聚大量优质企业和人才。预计到2015年，渝中区将打造示范服务业集聚区3个以上，集聚总部企业150家以上、营业收入（产值）超亿元的企业400家以上。到2020年，将形成示范服务业集聚区5个以上，集聚总部企业200家以上、营业收入（产值）超亿元的企业800家以上。

　　建高品质写字楼是首要任务

　　大量的企业和人才进入，写字楼等商务商业楼宇的建设也需要同步跟进，才能为产业发展提供载体。因此载体建设工程，即建设高品质商业楼宇，被列为渝中区落实市政府要求的首要任务。渝中区未来将投资超过1500亿元，主抓载体建设等四大类项目的建设，到2020年，将建成商业楼宇800多万平方米。

　　“渝中区现在虽然有很多高楼，但除了大都会广场以外，真正符合现代服务业发展的高端企业要求的楼宇很少。”唐英瑜表示，渝中区将借这几年的大拆迁、大建设、高起点规划、高品质建设写字楼，未来800万平方米的载体，原则要求都要按写字楼的要求进行建设。据测算，到2016年，就有近500万平方米的写字楼建成。

　　改革试点政策“洼地”吸引大量企业和就业岗位

　　将形成6大商业板块 渝中商业再迎井喷

　　商报记者　何凤舞

　　到2015年，渝中区要打造示范服务业集聚区3个以上；集聚总部企业150家以上，营业收入（产值）超亿元的企业400家以上；形成税收“亿元企业”20家以上、“亿元楼”20栋以上。到2016年，全区可提供就业岗位数约为73万个。

　　“通过改革试点形成政策洼地，集聚大量优质企业和人才，渝中区商业将迎来井喷。”铭腾机构副总吴小飞告诉记者，市政府和渝中区加快推进改革试点的一系列财税政策，无疑将大大缩短区域新建商务商业载体的培育周期，这也倒逼各大商业项目建设快马加鞭。

　　记者也了解到，目前渝中区各大商业板块也正在热火朝天的加紧“快熟”：在1平方公里的解放碑CBD核心区，在建项目总投资达250亿元。其中，日月光中心、国际开发金融大厦、新华国际大厦、环球金融中心、联合国际等在建项目规模近300万平方米；大坪-化龙桥片区作为渝中都市新核，区域内现有龙湖时代天街、瑞安新天地、英利国际广场、万科锦程、恒大名都、康德单巷子等10余个大体量载体，总建筑面积逾850万平方米。尤其值得一提的是，龙湖时代天街单个项目总体量高达120万平方米，仅商业就有60万平方米，相当于4个北城天街，单项目就成就了一个百亿商圈。随着龙湖时代天街一期17万平方米商业年底开业，对整个重庆的商业格局都是一种新改变。

　　除解放碑、大坪、化龙桥之外，未来5年，渝中区还将重点打造朝天门、下半城、菜园坝等3大板块。届时，渝中区将出现6大商业板块。

　　业界声音

　　渝中区商业商务

　　将又一次飞跃

　　重庆铭腾机构副总 吴小飞

　　到2015年，聚集总部企业150家以上，营业收入超亿元企业400家以上，73万个就业岗位及区域内庞大的高端居住人群。这一切，都将让渝中区的商业商务又一次飞跃。根据渝中区开展服务业综合改革试点的目标，2015年，渝中区服务业增加值将突破1000亿元。这个概念也很惊人，我们测算，2015年，渝中区仅对商务写字楼市场的需求就将达到500万平方米，而今年整个主城放量的写字楼面积也不过只有200万平方米左右。