对个人所有住房有必要恢复征收房产税

　　财政部、国家税务总局有关负责人9月30日就房地产市场税收政策调整回答记者提问时表示，随着商品房市场日益活跃，改革和完善房产税制度，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用。

　　对于如何推进房地产税改革问题，这位负责人表示，从国际经验及公平、规范的角度看，房产税应对个人所有的住房普遍征收。但考虑到这项改革情况复杂，拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点，恢复征收房产税，积累经验后逐步扩大到全国。

　　记者29日从中国住房城乡建设部获悉，为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，巩固房地产调控成果，住房城乡建设部、国土资源部、监察部决定，对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。

　　市场反应

　　开发商慎言提价中介突击办理过户手续

　　日前，国家再出重拳，提高楼市首付比例，暂停第三套房贷。对此不少房企表示，没想到这么快就出台严厉措施，以后新楼盘不会轻言提价。投资客们表示，今后投资楼市的方式要转变了。

　　投资客改为长期持有

　　“这次新政，将改变我们的投资方式，像以前那样快进快出不行了。”李春两年前金融危机时，从广东来到重庆投资楼市，去年大赚，昨日得知新政消息后表示，银行封死了三套房贷，投资客就缺少了贷款这个杠杆，以前即便首付五成，通过贷款，一元钱可以当两元钱用，利润率就是两倍。新政出台后利润率几乎减半。

　　这需要找更好的楼盘、更好的地段投资，来自浙江温州的投资客章志说，以前投资楼市是“短时间，快出手”，这次调控后，估计也得长期投资了，捂个三五年再出手。

　　购房者暂停购房计划

　　昨日，记者随机采访了几位市民，家住九龙坡区动物园附近的戴阳说，自己在管理咨询公司上班，准备国庆节期间下叉买房，但得知这次新的政策出台，还是准备看看再说。家住渝北区两路的郑均也告诉记者，自己是购买首套房，现在首套房首付必须三成，手头钱不够，只有等等看。在南坪某金融机构上班的武斌说，这次政府调控的决心很大，等那些炒房的人扛不住出货的时候，他再出手买房。

　　房交所过户的人打拥堂

　　昨日早晨8时许，许梅就在位于渝北区两路的渝北区房交所门前排队，许梅在主城区一家房屋中介公司上班，主要职责是办理房屋产权登记、过户，9月29日晚上就有几位投资客催她在30日一定得抢先办理登记，否则拖到节后房贷就不好办了。上班时间一到，交易大厅变得十分拥挤，个头矮小的许梅被人流挤得东倒西歪。“我的几个同事在其他区办理过户手续，一样打挤得很。”许梅说。

　　记者昨日在两路的交易大厅至少看见十多家中介公司的工作人员。在某楼盘负责办理按揭手续的张小潇说，前晚领导就给他下了死命令，昨天一定得把手头的按揭办完，否则客户反悔，责任由她负。“得趁银行还没有接到正式通知，抢先办。”一家房屋中介公司的老总说。

　　开发商可能调低新盘定价

　　“预料到中央会出台新政策，但没有想到会在节前出。”泽科中国地产公司一位负责人说，这次新调控对重庆房企应该影响不大，和全国其他大城市相比，重庆的购房需求中，刚性需求占了较大部分。隆鑫地产一位负责人表示，房企要保持理性，不能说市场上成交量高就随便涨价。

　　主城区一位品牌开发商的营销总监表示，一些资金链较为紧张的楼盘，可能会调低新开楼盘的价格预期，比如说原来计划开盘时价格为每平方米8500元，可能会调到每平方米8000元左右。（新闻来源：商报）