北进西扩----重庆城市发展与华润布局之道

　　直辖10余年，从北部新区到西城，“北扩西进”被认为是重庆城市未来发展的战略核心。2010年6月18日，重庆“两江新区”正式挂牌，它的到来，给了重庆无限的发展空间，也再度为这一城市战略注入新的活力。

　　就重庆的楼市而言，两江新区的正式挂牌让重庆的地产进入一个活跃的、丰富的、更快更猛地发展的新时期。

　　业内人士认为，“北扩西进”—这一重庆城市发展的“两条腿”将迈得更加有力，重庆城市发展的版图也将因此变得更加清晰。

　　“善弈者，谋势，不善弈者，谋子”。从二十四城到中央公园，华润在重庆的布局也与重庆政府“北扩西进”的发展规划不谋而合。是巧合吗？也许用“眼光独道，决定明智”来形容更加准确。

　　“北扩西进”与“华润时间”

　　可以这样说，直辖开启了重庆城市大扩容的序幕。在整体发展方向上，“先北后西，北扩西进”是重庆城市规划的核心战略，先是江北与北部新区成为排名前列居住区，其后占据半个重庆主城的“四西（九龙坡、沙坪坝、大渡口、西部新城）”区域成为第二居住区。

　　在“中国第三新区”将落子重庆之后，被认为是重庆城市未来发展的“北扩西进”战略核心之一的“北进”迎来新机遇：“重庆第二居住区”现已基本成型，在这之后，两江新区必将成为“宜居重庆”的又一典范区域。

　　两江新区为重庆地产带来的机遇将是巨大的，并将在未来深刻影响重庆未来的版图。据此，业内人士认为，重庆地产正式进入了“两江时代”。

　　而从华润布局重庆的时间表上看，也与这个城市的规划“丝丝入扣，不谋而合”：在西，位于杨家坪核心商圈的“华润二十四城 (论坛 新闻)”已初具规模，并将在成为未来西城居住的典范。在北，华润置地中央公园伴随着两江新区也“横空出世”。

　　一个企业的布局和这座城市的发展契合的如此优质。从这方面看，华润置地及其团队的战略眼光可谓锐利、独到。

　　华润北进地图—落子江北腹地

　　一个企业光有眼光是不够的，还得看是否有足够的魄力和能力。

　　众所周知，两江新区规划范围广阔，不同的区域功能定位，将有不同的产业规划，会产生不同的区域经济。由于对人群的聚合能力也不同，政府会有不同的市政设施配套，不仅直接影响入住以后的生活质量，也将影响物业未来的升值空间。所以在两江新区区内的选择，则成了置业者关注的首要问题。

　　而在两江新区地产这盘大棋局上，也暗含着“攻城略地”、“争霸天下”的玄机，地产大腕们棋艺高下和运筹帷幄的能力似乎紧密相关，也在此显现无疑。

　　从地理位置上看，江北观音桥及其周边的鸿恩寺占据了两江新区的重要位置，很显然，观音桥商圈已没有多余土地，因此，毗邻的洪恩寺就成为了“兵家必争之地”。

　　在这里，集中了“观音桥商圈的繁华与时尚、鸿恩寺森林公园的生态与自然，北滨路的便捷与动感……”自然资源、政府规划、交通通畅、商圈配套、高水平开发商齐聚……多重价值正强力推动这一板块高歌而行。

　　从这点看，华润置地的中央公园无疑已率先抢占了有利位置。

　　华润进驻鸿恩寺，就好比在两江新区占据了一席之地，取得兵家所谓的“势”，从而可俯视整个新区。如果在这里取得成功，无疑将字未来的两江新区的地产格局中，占据有利位置。

　　从结果上看，作为率先进入鸿恩寺片区的房地产企业。华润置地在当时看来似乎有点冒险，但从现在的情况来看，不能不说决定英明睿智。

　　中央公园引领鸿恩寺

　　一个好的楼盘，必须具备几种东西，才能称的上优质：强大的品牌实力、高品质的产品、优越的地理位置。而这几种在华润置地身上全部得以体现。

　　先看品牌，华润置地，中国内地较具实力的综合地产开发商之一，连续5年获得“中国蓝筹地产企业”的殊荣不可谓不实至名归。母公司华润集团是国资委下大型央企、新晋世界500强。可以说是中国内地较具王者之气的大企业。

　　再看实力，华润置地秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念，已进入中国内地25个城市。“深圳·万象城”，“上海·橡树湾”，“成都·二十四城”、重庆“华润·二十四城”等在引领城市生活方式转变的同时，更带动城市经济的发展、改善城市面貌。

　　而对品质追求则更是华润最核心的理念，并在全国用50余个精品项目践行着“高品质”的理想。“华润置地·中央公园”正是华润长期以来：前瞻性的眼光、精细设计准则、纽约帝国大厦的风格建筑，东南亚皇家风情园林、情调商业街、无边际泳池、私属健身中心...，整个社区显示出得体的精致、优雅的尊贵，处处彰显细节之美。

　　中央公园的地理位置也是得天独厚。背靠鸿恩寺公园、前临嘉陵江、加上附近观音桥商圈的时尚，对岸现代浪漫气息的重庆天地，既能让人体验繁华，也能感觉到静谧，“繁华于外，精致于内”，让人感觉可以自由驾驭人生。

　　由此可见，强大的品牌影响力加上优越的地理位置，造就了华润置地中央公园的优秀品质，成为该地众多楼盘中靓丽的春色，必将成为鸿恩寺片区的项目标杆。