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北京招标出让两宗地块 住宅用地供应提速

2010-08-12 15:33:37 来源: 中国证券报

  房地产调控政策出台以来,北京土地市场已经快速降温,但与此同时,住宅用地的供应速度正在提升。8月11日,北京市以招标形式推出了三宗地块,分别为通州区宋庄镇地块、怀柔区庙城镇地块和昌平区回龙观地块。最终,回龙观地块由于投标企业少于3家而流标。另外两宗土地的报价分别达到了16.51亿元和1.73亿元。

  在11日的投标现场,竞争最为激烈的要数通州区宋庄镇居住及托幼用地。该地块位于通州区宋庄镇寨辛庄组团内。东至寨辛庄东三路,南至窑管路,西至寨辛庄东二路,北至寨辛庄南街。总用地面积18.98万平方米,规划建筑面积17.99万平方米,投标底价为7.06亿元。共有上海绿地、华远、住总等8家房企参与报价,且多数报价都超过了10亿元。其中,绿地给出了16.51亿元的报价,折合楼面地价约为9177元/平方米。另一宗位于怀柔区庙城镇的地块共吸引了3家企业参与投标,其中北京万通给出的报价为1.73亿元,折合楼面地价约合3100元/平方米。不过,价格只是此次投标的一部分,两宗地块的最终归属还需要经过专家的评标过程。

  中原地产有关人士指出,目前通州区宋庄镇项目周边二手房价格在9000-11000元/平方米之间,区域内的商品房目前在售的主要为部分别墅项目,均价在2万元左右,普通商品房均价在12000-15000元/平方米,附近更优越的六环内商品房均价在16000元/平方米左右。此外,怀柔区庙城镇居住项目周边二手房均价在9000元/平方米左右。

  8月份北京已经出让多块土地。目前正在交易的经营性用地中,仍有5宗住宅用地计划在17日和19日招标出让。根据北京市土地整理储备中心的规划,9月3日还将一次性招标出让三宗住宅地块,分别位于朝阳区崔各庄乡大望京村、昌平区回龙观和延庆新城。

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