搜狐焦点区域报告 和平路向东 楼市潜力几何

　　由胜利大街开始，沿着和平东路一直向东，众多高档楼盘林立。自西向东，荣盛阿尔卡迪亚 (论坛 新闻 视频)、中基礼域 (论坛 新闻 视频)、名门华都 (论坛 新闻 视频)、和平时光 (论坛 新闻)、中景盛世长安 (论坛 新闻 视频) 等楼盘分布两侧，依靠和平东路的独特优势，逐渐具备了无限的升值潜力。

　　交通优势显著 发展前景广阔

　　交通是区域发展的重要基础条件之一，和平路沿线的众多楼盘借助着和平路高架桥拥有了十分便捷的交通，因此在市中心范围中，此区域内的楼盘在交通上无疑占据了很大的优势。

　　作为省会“快速路”及东西主干道，和平东路使得此区域内的交通非常便利，居住在此区域，上下班的交通情况与其他区域相比十分具有优势。此外，建设北大街、体育北大街、建华 (论坛 新闻)北大街等南北向交通主干道贯穿其中，使得此区域内交通更是四通八达。

　　高品质住宅集锦 高素质人群集中

　　受益于显著的交通优势，众多高端楼盘选择这里安营扎寨。荣盛阿尔卡迪亚 (论坛 新闻 视频)、中基礼域、名门华都、和平时光、中景盛世长安等楼盘都以高端品质提升自身形象，不少项目为业主规划了水系景观，意图穿越城市的一切喧嚣，直取那一方的宁静。

区域内教育配套设施：石家庄市长征小学

区域内教育配套设施：石家庄一中

　　此外，均价5700-7800元的高价位，也更加说明了楼盘在楼市调控新政依然严厉的形势下，依靠优质品牌取胜的现象。高品质与便利交通吸引了众多高素质人群入住。

　　笔者认为，越来越多的人群青睐和平东路上的楼盘，其原因主要是，排名前列是交通优势，居住于此免去了上下班交通的拥挤，此外不管在哪上班，都可以方便快捷来往于家与公司之间，在人们在繁重的工作压力之余也解除了交通压力；第二，小区居住舒适度高。据笔者走访得知，小区内的楼盘楼间距很大，尤其是盛世长安，超过百米的楼间距使更多的人选择此处的原因之一。

区域内休闲配套设施：步步登高贵足会馆

区域内休闲配套设施：九一会馆

　　区域配套设施东西特色分明

　　沿着和平东路，建设北大街、体育大街、建华大街等南北纵贯线将和平东路分成阶梯发展的几个单元。在建设大街以西的荣盛·阿尔卡迪亚、中基礼域处于市中心，南邻火车站商圈与北国商圈，由于是一环以内是省会的老城区，拥有长时间的城市发展，具备了浓郁的生活居住气氛及完善的生活配套，同时两个新楼盘分布在平安大街沿线，周边生活配套也十分完善。在商业方面，拥有保龙仓、南三条等；教育设施包括七十八中学、石家庄一中、二十三中及长征小学等；医疗方面，省二院、石家庄第九医院及河北省医药药材公司分布其中；金融配套则更是俱全，中国民生银行、中国银行、中信银行、河北银行、财达证券、国信投资、首创证券等等都为此区域内的人们生活提供了方便，此外，此处还有石家庄房地产交易中心、中铁六局等单位。

　　而在建设北大街以东，至体育大街之内的名门华都项目，则由于地理位置优越，处于广安大街对面，自然拥有不可比拟的发展优势与条件。众所周知，广安大街是一条集商业、写字楼、休闲娱乐等于一体的重要街道。九一公馆等高档休闲娱乐场所，及众多的中高档餐饮、美容、健身场所为此处生活及工作的白领商务人士提供了派遣生活的压力的集中地。此外，广安街所处的区域是CBD商务区。广安街的南端有省博物馆、图书馆、科技馆等文化功能区和国际大厦、世贸皇冠等酒店，其自身又存在诸多新建和在建商务办公楼、大型商贸设施，而国内计算机职业教育先进品牌--北大青鸟在此也有成立九年的分校，在名门华都以南的区域内有八十二中、师大附中、河北医科大学等重点学校。广安街的浓厚商业、文化氛围及教育优势，使得此处的名门华都具备了无限的发展前景。

区域内金融配套设施：财达证券

区域内金融配套设施：中国银行

　　自体育北大街以西，在和平东路沿线还有口碑的楼盘：和平时光与中景盛世长安，虽然它们并没有像前三个项目所具有的先天地段优势，随着城市工业功能的淡化，区域内周边环境及空气质量都比原来有了较大改善，虽然华药所散发出的特殊味道依然时不时的撞击着居民旧时的记忆，但是和平东路沿途可以看到，阳光·宜家、红星美凯龙世博家居广场、和平路装饰建材市场等，以及盛世长安小学（即北京第二实验小学分校）、步步登高贵足会馆，加上附近居民自发市场等等，虽然与其他商业繁荣地域比较会有些匮乏，但市民人们生活的基本需求依然可以得到满足。

区域内购物配套设施：阳光宜家

　　房地产稀缺特色 催生发展后劲

　　随着省会城市规划对东部、南部的大规模开发，现在主城区里成片的土地越来越少了。而在和平路区域，由于以前的工业企业大规模搬迁使得此处空出了大片可供开发的土地，并且随着城市向西北发展，再加上“三年大变样”政策的实施，城中村、临街违建将得到进一步改造，更多绿地将会出现，诸多因素必将使得该区域面貌大大改善，未来和平路沿线的土地以及楼盘将具备较大的升值潜质。

区域内购物配套设施：美博城商务酒店及保龙仓

区域内购物配套设施：和平路装饰建材广场

　　此外，随着人群越来越多聚集与此，对生活及其他配套的需求将会越来越大，相信几年之后将会催生一系列的教育、商业、医疗、娱乐休闲、购物、餐饮及金融等等基础设施，和平东路的发展后劲可谓十足，如果作为投资也是一个不错的选择。

区域内市政配套设施：石家庄市房地产交易中心

　　置业建议：

　　作为省会四横八纵的主要道路，和平路区域已经成为了省会房地产市场炙手可热的版块。伴随着众人关注的目光，一块块天价地块和一个个高品质楼盘诞生了。曾经古老的工业区，让今天的购房者刮目相看，一栋栋拔地而起的高楼矗立在和平路两侧。

　　两侧林立的高楼，带来了和平路的现房时代，2009年冠城、盛世长安二期、中基礼域、阿尔卡迪亚纷纷交房入住，沿线品质楼盘开始接受购房者的检验。由于和平路周边项目普遍地块较大，所以沿线项目除冠城外都还有二期也在紧锣密鼓的建设当中。有了一期的保证，和平路周边项目的购房者购房风险大大降低，可以说现在在和平路沿线置业既有保证又有可选性。

　　政策频出的今天，对于购房者来说房产的保值性成了一个热点。教育地产被誉为最抗跌的房产，和平路沿线虽然教育资源不多但是却优势，最典型的当数中基礼域和盛世长安。紧邻石家庄一中的中基礼域自开盘起就成了众多家长追捧的重点对象，占据优势教育资源，中基礼域可谓是“皇帝的女儿不愁嫁”；同样，盛世长安积极引进优势教育资源，将北京实验二小的先进教育理念引入石家庄，在规划之初就为广大购房者所热衷。如今盛世长安小学已经入驻一年，教学工作井然有序，得到了广大家长的首肯。作为改善型需求购房者，经常要考虑到子女的教育问题，这两个楼盘都是不错的选择。

　　教育地产的抗跌性引人瞩目，同样CBD的核心效应也是房产持续升值的保证。名门华都、冠城、汇景国际扼守广安街，坐拥省会商业聚集区，可以说是投资的不二选择。即将营业的广安街地下商业街也将进一步提升广安街的商业氛围。该区域内楼盘的一大优势就是升值潜力巨大，地处省会CBD，随着广安街商业地位的不断提升，住宅价格也将随之上涨。

　　交通便利、区位优势，让和平路沿线楼盘在省会熠熠生辉。同样，作为品牌地产企业入住石家庄最集中的区域，和平路沿线品质地产包含了中铁置业、北京城建、河北荣盛、香港俊和等外来房产大鳄。品牌地产为购房者购房提供了更高的保证，为购房者免除了后顾之忧。

　　和平路沿线楼盘的区域价值日益凸显，未来发展前景广阔。目前该区域楼盘起价直逼6000部分项目已经达到7000多，从价格的角度考虑，目前和平路沿线是省会房价的至高点，该区域更适合投资、改善型购房者以及经济实力雄厚的年轻人。