金科VISAR国际 补位重庆中心城市功能

　　改革开放30年，重庆从省辖市到全国计划单列市，再到中国最年轻的直辖市……行政体制的变革，助推了重庆经济的腾飞，提升了重庆的政治地位，将重庆一次又一次推向了发展的“快车道”，这也催生了重庆的大城崛起。 在2010年，又一个新十年的开启之际，重庆迎来了更大的历史机遇：国家中心城市。保税港区落地、两江新区进入审批、一年一万亿投资……多重利好助推重庆发展，我们有理由相信：在未来十年，重庆不仅将成长为真正的国际中心城市，更有机会后来居上，成为在全国具备引领、辐射、集散功能的重要城市。

　　可以预计的是，重庆速度只会有增无减，其发展将更加令人侧目。 在新的十年，除了让重庆成长为真正的国家中心城市外，重庆还必将成为中国地位更高、作用更大的"改革试验田"和西部开放高地。西部中心城市三步走的步伐，将推动重庆下个十年的发展速度。

　　重庆形成四大功能中心

　　重庆城市规划决定着未来重庆的发展。目前的重庆城市中心分别为解放碑、沙坪坝、南坪、杨家坪、观音桥－新牌坊中心，它们在城市发展的各方面已经形成政治、经济、文化和交通四大功能中心。

　　真正意义上的城市中心是具有区域辐射力和一定国际、国内影响力的商务办公区、商业区和公共活动中心，而且还能集聚商业、办公、金融贸易、文化娱乐、旅游服务等市级公共服务设施。

　　重庆的交通、经济、文化、政治功能在传统的城市中心已经形成，但集居住、工作、休憩与交通于一体的城市综合体在传统的城市中心并未形成，缺失的城市功能在哪里才能得到补充呢？

　　HOPSCA规划理念，是中心城市发展的必由之路

　　从国际视野来看，现代重庆城市中心区的开发建设目前已发展到了综合开发的高级阶段，通过综合性的开发，结合社会经济发展目标和城市总体规划要求，进行统一规划、综合布局来获得良好的经济效益，社会效益和环境效益。

　　这种城市开发需要建设中全过程的互相配合、协同发展。HOPSCA规划理念在这样的城市发展背景下成为卓有成效的开发模式。HOPSCA是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、休憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。HOPSCA为HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPINGMALL、CONVENTION、APARTMENT构成。

　　HOPSCA六大业态集合了商务资源、办公资源、商业资源、景观资源、休闲资源、居住资源，各个业态既相对独立又相互影响互补。HOPSCA不仅能满足人们在生活上各方面的需求，而且业态与业态之间的互动及依赖更体现出HOPSCA业态的科学性及联动性。基于HOPSCA的城市规划设计理念，发达国家的重要中心城市纷纷出现新型的MINI-CBD城市综合体，这类综合体对传统的区域中心城市的城市功能进行了良好的补位。

　　金科 MINI-CBD完善中心城市五大功能

　　通过对重庆城市规划的系统研究，专家指出，应在渝中半岛规划设计类似于HOPSCA的城市综合体，通过实地考察，专家认为九滨路处于重庆物理上的几何中心，交通四通八达，土地机理十分契合HOPSCA的使用功能，所以，以HOPSCA为规划理念的MINI-CBD应运而生。其所在渝中半岛的黄金少有地段——九滨路上，波澜壮阔的滨江视线，原生天然的植被景观，九滨路像一块质地醇厚的玉石镶嵌在美丽的渝中半岛之上，九滨路的滨江公园也建成投入使用。

　　物理属性决定中心地位！和四个传统中心的相连，使MINI-CBD当仁不让的成为重庆的城市中心。从表面看，MINI-CBD是城市的中心区，地价较高的部位；从职能看，是城市商贸、金融、商务办公、企业和高级服务业总部最集中的部位；而从实质看，是信息交流最为密集的部位，是城市的经济核心，MINI-CBD促使了城市五大功能完善。

　　MINI-CBD规划了办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐，以及纵横交叉的交通城市功能系统，它具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果；同时MINI-CBD通过街区作用，实现了与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。

　　MINI-CBD的出现，补充了重庆作为中心城市需要完善的商贸和商务办公功能。城市所有的功能完善，让重庆可以坚定不移迈开坚实的发展步伐。