春季房交会今天开幕 来看看优惠政策吧

 工作人员抱着沙盘的楼房走进展区安装 本组图片均由本报记者 陈艺丰 摄

 房交会现场独特的展位造型

　　本报讯（记者 陈颖） 为期四天的2010年春季房交会，今天上午在重庆国际会展中心开幕。

　　房交会期间是否有优惠政策？具体有哪些优惠？优惠期限是多久？针对这些市民最关心的问题，我们了解到，此次房交会对一手房和二手房都有不同程度的优惠政策，但仅限4天时间。

　　普通商品住房　　契税按0.5%征收 只针对参会房企

　　“商品住房的政策优惠，只针对参加现场房交会的房地产开发企业的商品住房。”相关人士说。

　　在房交会期间，购买参展房地产开发企业的普通商品住房（指独栋和联排别墅以外的住房）并成交的，契税按照0.5%征收；

　　高档住房（指独栋和联排别墅）将不享受优惠政策。

　　算账》

　　据了解，目前我市的普通商品住房是按照1%的幅度征收的契税。

　　契税减半后，以一套总房款为60万元的普通商品住房为例，购房者可以节约3000元的契税。

　　普通二手住房　　 契税按0.5%征收 营业税全免

　　针对二手房的优惠政策是，在房交会期间，通过买卖成交的普通二手住房（指独栋和联排别墅以外的住房），契税按0.5%征收，高档住房（独栋和联排别墅）将不享受优惠政策。

　　同时，普通二手住房还免征营业税，高档住房则不享受任何优惠政策。

　　据了解，目前的普通二手住房营业税是5年以内的按照差额征收营业税；5年以上的，免征营业税，契税则是按照成交价的1%征收。

　　算账》

　　有房产专家为我们算了一笔账：一套买时总价50万元的房子，如果年限没有达到5年，以70万元成交，那么房东赚的部分是20万元。对这20万元就要征收5.5%的营业税，也就是11000元。但这次房交会上，免征普通二手房营业税，完全能节约这笔钱。此外，由于契税减半，房东还可以节约3500元的契税。

　　房交会期间

　　交易所工作时间将延长

　　需要提醒购房者的是，购买参展企业的商品住房要享受优惠，必须在4月15日~4月18日期间成交，并在此期间进行网上签约或联机备案，否则将不能享受优惠。对于二手房而言，要享受优惠，也必须要在4月15日~4月18日期间，向购买房屋所在地的房地产交易所申报，并取得收件受理单。能够享受优惠的住房必须在2010年4月30日以前办理完税手续。

　　主城各土地房屋权属登记中心（交易所）在房交会期间的工作时间将适当延长。值得购房者注意的是，参加本次交易会的远郊区县房地产开发企业的商品住房的优惠政策，要根据当地政府实际情况，并参照主城区的标准和时间来执行。

　　想在哪个区买房

　　看清楚分区逛

　　展厅外对每个区域有详细说明，你进去前不妨先瞧瞧

　　本报讯（记者 陈颖）在2010年春季房交会上，有2000多万平方米的住房供你淘！

　　昨日下午，我们了解到，一楼展厅将中西区（渝中区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、高新区、北碚区）、北区（江北区、渝北区、北部新区）、南区（南岸区、巴南区、经开区）进行了分区展示。在展厅外面，组委会对每个区域进行了详细说明。北区在一楼A厅展示，南区在一楼的B厅展示，中西区则在一楼的C区展示。

　　我们了解到，前不久，龙湖、南方等开发商表示要建租赁房，解决夹心层的住房难。昨天，钢运地产表示，从房交会开始，大学毕业不到5年的人通过该公司买二手房，免收1.5%的佣金。业内人士介绍，本来中介费是由买卖双方各支付1.5%，共计3%。但近几年来在实际购房过程中，买卖双方的中介费都由购买方承担。以一套50万元的房屋为例，购房者可以节约7500元。