工作人员抱着沙盘的楼房走进展区安装 本组图片均由本报记者 陈艺丰 摄
房交会现场独特的展位造型
本报讯(记者 陈颖) 为期四天的2010年春季房交会,今天上午在重庆国际会展中心开幕。
房交会期间是否有优惠政策?具体有哪些优惠?优惠期限是多久?针对这些市民最关心的问题,我们了解到,此次房交会对一手房和二手房都有不同程度的优惠政策,但仅限4天时间。
普通商品住房 契税按0.5%征收 只针对参会房企
“商品住房的政策优惠,只针对参加现场房交会的房地产开发企业的商品住房。”相关人士说。
在房交会期间,购买参展房地产开发企业的普通商品住房(指独栋和联排别墅以外的住房)并成交的,契税按照0.5%征收;
高档住房(指独栋和联排别墅)将不享受优惠政策。
算账》
据了解,目前我市的普通商品住房是按照1%的幅度征收的契税。
契税减半后,以一套总房款为60万元的普通商品住房为例,购房者可以节约3000元的契税。
普通二手住房 契税按0.5%征收 营业税全免
针对二手房的优惠政策是,在房交会期间,通过买卖成交的普通二手住房(指独栋和联排别墅以外的住房),契税按0.5%征收,高档住房(独栋和联排别墅)将不享受优惠政策。
同时,普通二手住房还免征营业税,高档住房则不享受任何优惠政策。
据了解,目前的普通二手住房营业税是5年以内的按照差额征收营业税;5年以上的,免征营业税,契税则是按照成交价的1%征收。
算账》
有房产专家为我们算了一笔账:一套买时总价50万元的房子,如果年限没有达到5年,以70万元成交,那么房东赚的部分是20万元。对这20万元就要征收5.5%的营业税,也就是11000元。但这次房交会上,免征普通二手房营业税,完全能节约这笔钱。此外,由于契税减半,房东还可以节约3500元的契税。
房交会期间
交易所工作时间将延长
需要提醒购房者的是,购买参展企业的商品住房要享受优惠,必须在4月15日~4月18日期间成交,并在此期间进行网上签约或联机备案,否则将不能享受优惠。对于二手房而言,要享受优惠,也必须要在4月15日~4月18日期间,向购买房屋所在地的房地产交易所申报,并取得收件受理单。能够享受优惠的住房必须在2010年4月30日以前办理完税手续。
主城各土地房屋权属登记中心(交易所)在房交会期间的工作时间将适当延长。值得购房者注意的是,参加本次交易会的远郊区县房地产开发企业的商品住房的优惠政策,要根据当地政府实际情况,并参照主城区的标准和时间来执行。
想在哪个区买房
看清楚分区逛
展厅外对每个区域有详细说明,你进去前不妨先瞧瞧
本报讯(记者 陈颖)在2010年春季房交会上,有2000多万平方米的住房供你淘!
昨日下午,我们了解到,一楼展厅将中西区(渝中区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、高新区、北碚区)、北区(江北区、渝北区、北部新区)、南区(南岸区、巴南区、经开区)进行了分区展示。在展厅外面,组委会对每个区域进行了详细说明。北区在一楼A厅展示,南区在一楼的B厅展示,中西区则在一楼的C区展示。
我们了解到,前不久,龙湖、南方等开发商表示要建租赁房,解决夹心层的住房难。昨天,钢运地产表示,从房交会开始,大学毕业不到5年的人通过该公司买二手房,免收1.5%的佣金。业内人士介绍,本来中介费是由买卖双方各支付1.5%,共计3%。但近几年来在实际购房过程中,买卖双方的中介费都由购买方承担。以一套50万元的房屋为例,购房者可以节约7500元。