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重庆房价持续上涨 上周均价3723.66元/㎡

2009-03-04 08:56:34 来源: 重庆交响房地产研究机构
  一周综述:   本周西区房交会召开,部分西区楼盘趁此机会推出新房源。加上2月底,市场行情向好,已有房源消化较好,故部分楼盘在营销中选择搭上这一波行情,推出新房源,尽快销售,回笼资金。   同上周相比,本周成交量大幅上扬。西区房交会的召开,吸引了大量的购房者,加上房源较高的性价比优势,促成成交量的上涨。这一段时间以来,成交量一直在高位徘徊,至本周为。从本机构对市场监控来看,本周累计成交面积为42.42万㎡,较上周增加55.52%,成交套数为4927套。(由于部分房源为抵押房源,在销售时要先解压才能销售,故备案有所延迟,我机构监控数据比网上房地产公布数据少,特此说明)。   从成交均价来看,本周成交均价为3723.66元/㎡,比上周增加17.50元/㎡,增幅为0.47%。本周成交备案以奥园康城(查看地图)、天骄城等大量普通住宅为主,主流楼盘仍实行低价促销策略,价格波动较小。   随着行情转暖,广告量也开始攀升。本周广告投放前十中以高端产品、主流开发商为主。本周广告投放项目个数为72个,广告投放金额为845.81万元,增幅为27.05%。   一、总体供应情况

  1、本周开盘动态



  
(注:表格所涉及的数据均为本机构市场部调查数据,仅供参考。)
  2、开盘项目优惠

  3、本周楼盘动态

 

  二、下周动态   2.1 下周开盘项目

  2.2 下周楼盘动态 

  三、商品房成交情况   1、成交量

  2、成交走势

    3、区域成交量


(注:表格所涉及的成交数据均为本机构所监测的网上房地产的备案成交数据,供参考。)
  四、本周亮点   沛鑫四季香山(查看地图   四季香山,由8栋高层围合而成,户型以约37-88m2的紧凑型中小户为主,本小区设有幼儿园、游泳池、超市等配套设施,为未来业主生活提供更多便利;在景观方面,四季香山“一山四苑,一院四园”的独特布局,为其倡导的优山阔院的双景式生活提供了无限可能。   本次所推2号楼具有较高的性价比优势。均价3380元/㎡,远低于同区域其它楼盘,对购房者形成强劲 的吸引力。西区房交会四天,项目基本预售一空。   五、一周报媒统计   1.投放总量

  2.各媒体对比


  3.区域对比

  4.本周广告投放排行榜

  5.广告诉求分析


  说明:   1、报告中所涉及的重庆市场成交数据均来源于《重庆网上房地产》公开发布的数据。   2、报告中所涉及的广告投放数据为我机构对重庆市5大报纸媒体的统计数据,广告价格为我机构通过对15家各类型房地产企业广告执行价格的加权平均值。   3、报告中所涉及的成交面积均为建筑面积,价格按建筑面积计算。新增供应价格按照套内面积计算。
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