重庆商品房库存需两年消化 09年房价谁扛谁死

　　2007年，中国股市上流行一首歌，叫《死了都不卖》。2008年，中国股市上流行这首歌的升级版，叫《不卖准得死》。2009年…… 　　“房价：谁扛谁死。”这话听着剌耳，有点儿像诅咒。可你千万别把这当诅咒。这是句充满善意的，劝人行善的好话，没有一点儿诅咒的味道。 　　2007年，中国股市上流行一首歌，叫《死了都不卖》。2008年，中国股市上流行这首歌的升级版，叫《不卖准得死》。这两首网上流行的山寨歌儿，对股市大势的研判，那叫一个透彻，那叫一个“绝!”。看看2008年的中国股市，就是这句话：“股价，谁扛谁死。”老天爷，这是诅咒吗？那叫普渡众生，积德行善哪。 　　中国楼市比中国股市慢了半拍。差了半年，这两首歌儿，《死了都不卖》，《不卖准得死》现在轮到中国楼市唱了。你刚唱罢我来唱，二重唱，演唱者为“股楼组合”。 　　2008年12月，国家统计局公布的中国房地产市场的的空置总量，达到了1.36亿平方米。同比增长15.3%，增幅比1-10月提高2.2个百分点。其中，空置商品住宅7084万平方米，同比增长22.9%。居空置总量之首。 　　这个数字刷新了建国以来中国房地产市场的空置总量的峰值，登上了又一个新高度。可这就是顶了吗？ 　　对于这件事，我们可以不听王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)怎么说，潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)怎么说，我们就听中国房地产市场的大嘴任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)怎么说。2008年10月，任志强说，到2009、2010年，中国房地产市场的空置总量会增加到2亿平方米。当时，从他的字里行间里，我们可以感到中国房地产将要度过一个怎样阴冷和漫长的冬天。然而，2008年12月28日，反应敏捷的任志强又在他的博客中说：2009年，我国空置房总量将超过4亿平方米！一下子就翻了一个跟斗。让我们仿佛看到北斗七星拳，眼花缭乱。 　　不要以为以“大嘴”称著的任志强，又在耸人听闻了。一说这话，便有人会说，你怎么连任志强的话都信？实际的情况比这还严重。来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示，北京尚未销售的新建商品房加上现房，还有35.7745万套房子，没有销售出去，其中住宅15.1664万套。而这些尚未卖出去的房屋数据，都还没有算上二手房。 　　中金公司在最近发布的《2009年宏观经济展望研究报告》中认为，在目前的成交量下，北京、上海、深圳、厦门、南京、杭州、重庆、哈尔滨等全国15个城市现有的商品房库存，需要约27个月才能消化。 　　27个月，两年零三个月，你能扛下来吗？你借银行的钱，能再拖27个月吗？你能预见27个月后，楼市就一定会涨上来吗？中国股市己作了八年抗战的打算。你呢？ 　　要不信，你就扛着吧。股价不是也没跌成大鸡蛋吗？