郴州
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原取 今日头条
2017下半年的排名前列个月，天气热得人脑阔疼，出门2分钟衣服就被汗水打湿，你说这种天气谁想去看房子？所以每年的夏天都是楼市的淡季，今年也不例外，成交量下降，供应更少，价格倒是刚起在。
一、德阳市区7月住宅供销套数
2017年7月德阳市区住宅供应套数为327套，环比减少32.72%；
7月成交套数为639套，环比减少28.76%，同比减少34.73%。
7月份只有万嘉国际社区一个楼盘拿到住宅预售证，三期的5-9号楼一共327套新增房源，将于8月12日开盘。
细心的小伙伴会发现供应没有同比数据，那是因为去年7月份供应为零！就是从去年7月开始，德阳楼市的供应后面又出现3次零鸭蛋，一直到现在整整一年了供应都没有上去，德阳楼市都快卖空了，再不下场大雨买房子的人真的濒临渴死。
7月份成交量有所下降，其实很正常，锅里都没有，碗里怎么会有？本来房子就不多，加上淡季原因，价格原因，成交量自然上不去。
二、德阳市区住宅去化率
2017年7月德阳市区住宅去化率为195.41%，又是高去化，供不应求这四个字我都说烦了，敢不敢一次多开点新盘让剧情反转一下？
三、德阳市区7月住宅成交均价
2017年7月德阳市区住宅成交均价约为4354元/㎡，环比下降0.25%，同比上涨7.77%。
7月的数据最让我惊讶的就是房价，据我所知，德阳大部分楼盘明起暗起都在涨价，还涨得有点凶，7月的均价居然没有上涨而是稳起。不过这毕竟是平均的数据，能用这个价格买到的楼盘，估计你也不咋看得起。
四、房产数据中心分析
说老实话，我最近也开始慌了，和大家一样，后悔去年没买房。现在房子太少，有房的横行无忌，最没想到的是某些超级尾盘都涨到四五千了，简直趁火打劫。但是换个角度想，你是开发商，有钱难道你不赚？
唉，再想想，慌也没用，反正我没钱买房。
唯有跟大家一起期盼下半年的新盘们动作来快点，前两天正基的三期正成南庭开始动了，加上之前写过的湖景房蓝花屿，还有巴黎之春等等，都很值得期待。
如果正基能开出当年的价格那就更是美事一桩，不过目测这种可能性不大。对于急需购房的刚需一族，建议多看看现有的房源有没有心仪的，再等下去房价不知道会涨成啥样，心焦。
