郴州
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近几天，对于购房者来说坏消息不少，影响较大的就是贷款额度减少，还贷利息增加。有媒体报道，已经有二十多家银行不再发放个人购房 贷 款。虽然这些银行大多都是民营的，而且不是以个人房贷为主要业务，但是也可以看出目前整个市场的风向。
有专家预测，今年下半年，金融市场仍然不乐观，房贷放松的可能性不大。因此，今年买房环境并不轻松。据悉，如果现在要贷款买房，要么接受高 利 率，要么就得无限期的等待。一个近期要买房的朋友告诉小斗君，他的房贷可能得10月份才能办下来。
对于刚需购房者来说，如果无法贷款买房，需要付全款买房的话，无疑是不现实的。之前有过机构做过统计，超过70%的购房者买房都是贷款的。因此，如果真的要全款买房的话，意味着楼市交易量要下降70%左右。
很多购房者坦言，今年的房子确实不好买，尤其是那些资金并不充裕的购房者，一是可供选择的房子的范围比较少，大多都是小户型或者偏远郊区的房子，并不能满足自己的需求；二是上面说到的原因，即使选到了合适的房子，也可能会因为银行贷款额度不够，而无法交易；三是即使各方面都符合条件了，房贷也不一定及时发放，需要漫长的等待。
那么今年购房者买房难的问题怎么解决呢？小斗君觉得这需要三方共同努力。
一是抑制投资、投机行为不能放松。一旦投资、投机行为反弹，炒房者重新入市，房地产市场供需会再次失衡，刚需购房者将是较大的受害者。
二是银行需要支持刚需购房者的购房行为，不应该从源头上抑制购房者的买房需求。很多人都表示，银行的净利润那么高，应该让利于民，不应该在压榨购房者。
三是保障性住房市场的完善。对于很多购房者来说，如果能够租到价格相对低廉而且稳定的房子，那么买房并不是少有的选择。很多人是因为足够了房子，才选择要买房的。
