郴州
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越来越多有经济实力的伙伴开始了商铺的投资计划。
但是商铺千千万，本质上却存在巨大差异，
大型商业中心的铺子养铺期长、消费人群流动性高，
投资回报率难以得到保证，
这也是大多数投资者转战投资社区临街商铺的重要原因
社区临街商铺发展背景
如今，中国的城市化进程方兴未艾，
全国上下都在大规模地建设住宅，
大量人口聚集，如何有效解决人们的衣食住行问题，
是当下城市发展的主要矛盾。
在这一大背景下，社区商业正迎来发展的黄金时期，
成为投资者争相抢夺的投资
新宠。
在众多投资产品当中，
为何社区临街商铺能够鹤立鸡群，
其到底有何过人之处呢？
投资风险低
当下，市面上大量的理财产品收益普遍偏低，
而其他高收益投资渠道风险又在加剧，在目前这个城市化高速推进的社会阶段，
社区商业的春天已经来临。业内人士普遍认为，
社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，
因为需求稳定，营收当然也很稳定，投资风险自然相对较低。
经营范围广
社区商铺主要是与人们生活密切相关的
各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，
租金相对较低，经营比较容易持续。
例如，面积较小的铺子，开24小时便利店，
这类的毛利率较低，为30%左右，
但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，
也更加容易经营。
现在，连很多业主都在购买社区临街商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。
离消费群近
一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围，
社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，
无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，
经营更有保障。
而且如果你买铺是用来出租的话，你的租客范围也会更加广泛，
除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑你的商铺。
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