90后购房者成买房主力 一女孩四百万置业二手房

“当前楼市虽然70、80后仍占主力，但90后购房者也开始有了强烈的‘存在感’”。昨日，记者采访时有中介人士表示，近年看房的年轻人越来越多，其中不乏“90后”，他们对房源的要求会更高一些。

值得一提的是，这些年轻人置业的共同特点是，父母给予了他们特别的财力支持。而在一些父母看来，帮孩子买房，并不代表孩子“啃老”，这只是他们的一种投资行为。

“90后”400万置业天河

2月，去年7月才大学毕业进入广州一报业集团工作的“90后”女孩小雪(化名)以400余万元的总价在天河一小区内购买了一套二手房。这一切看起来令人意外——由于天天淹没在周遭的热议房市的漩涡中，她不由得提前了自己购房的时间表。

小雪觉得，与身边的一些同学和朋友相比，自己出手买房的动作已经太慢了。“有两个和我一起毕业的同学，去年底就买了房。”

一项统计数据似乎也印证了广州购房群体年轻化的趋势。数据显示，2016年全年广州二手住宅买卖交易中，占比较大的是26-30岁之间的群体，达到30.3%，比2015年同期增加4.6个百分点；而21-25岁之间的群体占比10.9%，20岁以下群体占比1%，即2016年，广州有高达42.2%的二手房，被30岁及以下年龄段的年轻人买走。

根据广州市房管局存量房交易数据，2016年二手住宅成交13万宗。30岁以下年轻人购房占比42.2%，即近5.49万套。也就是说平均每天广州大约有150名30岁以下的年轻人成功买二手住宅。

年轻买家“啃老”为投资

对于那些还在象牙塔内或者刚步入社会的年轻人来说，要自己独立买房不太现实。羊城晚报记者采访了解到，刚毕业就加入购房大军的90后群体中，大多都是独生子女，且有经济实力雄厚的父母做后盾。

丁宁（化名）就是其中一位。她告诉记者，其购房的资金由父母出。“我父母先垫付了200多万的首付款，剩下的80多万房贷由我还，但事实上每个月还是他们帮我还。”丁宁说，其父母之所以给她买房，是因为他们只有丁宁一个孩子。“他们希望我今后的生活更有保障一些，怕我受委屈。”

不过，还有一些年轻买家告诉记者，自己也不想“啃老”，但是父母却并不认为集全家之力在广州购房是一种“啃老”的行为，而认为是一种投资行为。“我爸妈认为房子除了提供给我居住外，还有长线的价格上涨空间，毕竟在一线城市中广州的房价远低于北、上、深，而每年来这里发展的人并不少，所以在这里买房的潜力不仅会大于二三线城市，也有可能会比其它一线城市大。”出生于1992年的小斌坦言。

在父母积蓄及银行信贷等因素的影响下，年轻购房群体可承受的物业总价水平也有所提高。根据数据，26-30岁之间的群体，购买的物业套均总价为171.8万元/套，同比增加30.4万元/套。