买房参观样板房的正确打开方式

在买房时，大家都会参观许多样板间，样板间装饰效果美观，设计合理，引得大批业主蠢蠢欲动。其实，华丽的样本间并非像您看到的那么美好，样板间由开发商主导，放大优势掩盖不足便成为行业的通行做法，这样一来，样板间的各种猫腻越来越多，没有专业知识的购房者，是极难发现的，下面跟着小编来看样板间的4个陷阱，分分钟让你学会参观样板房的正确打开方式！以千里湖山的样板房为例：

一、空间大，非承重墙被打通

如果您不会看户型图，那就要小心了。一般户型图中用实线和虚线来区别墙体与窗户，实线代表墙体，虚线代表窗户。然而，实线的墙体中又有承重墙与非承重墙之分。有的样板房将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度。

可能装修过房子的一些朋友都知道，不擅动房屋的承重墙/框架，是装修中的排名前列大忌讳。判断承重墙，下列户型图中粗红条就表示承重墙/框架，蓝线表示非承重墙。

在参观样板房时 怎么看房屋承重墙呢？一般来说，用这三个简易方法可以鉴别承重墙与非承重墙：

a、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音，承重墙的回声一般较低沉、沉闷，声音较低。

b、通过厚度判断：户型图上的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10cm厚左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24cm左右。

c、通过部位判断：外墙通常都是承重墙和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

建议：拿着户型图看样板房，边走边看，碰到不一样的地方，一定问清楚，避免房不对样。

推荐：千里湖山4栋01四室两厅二卫，建筑面积约135.66平米，两梯三户平层设计，3+1多变户型，超高使用率；户型方正，分区合理，南北对流，美景入窗，舒适宜人；阳光入室，餐客相逢，品味美好生活；全功能主卧，尽享瞰湖写意生活。

二、要么家具缩水，要么不放家电

很多样板房为了节省空间就不摆放家电，乍一看，空间着实够用，但仔细想想，生活所需的家电都去哪了?而且，有好多样板房中的床不是想象中的1.8×2米，包括家具在内，尺寸都是缩水的。这样无形中又增加了样板房的空间，让人产生“足够用”的错觉。

建议：看样板房，您不妨带一把尺，看到哪就量到哪，这样就不容易被缩水陷阱“迷惑”。并且一般的户型图上都会有大致的空间尺寸，在看样板间时，可以一边对照户型图一边实际查看和对照。

推荐：千里湖山1-2栋06三室二厅二卫，建筑面积约104.10平米，户型方正实用，布局分明，干湿分离；紧凑2+1户型，超高使用率，体现精致生活；全明格局，动静分区；优质生活享受；主卧带独立卫生间，享受舒适生活。

三、没有门，镜子却很多

细心的购房者不难发现，为了增加空间，镜子在样板房中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感较好的物品。看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。

建议：看样板房时要想不被轻易忽悠， 多问几个“为什么”，一切就迎刃而解了。

推荐：千里湖山1-2栋01三室二厅二卫，建筑面积约102.60平米，双阳台通透性极强，好房子自己会说话，根本毋需镜子，全明房设计，品味休闲人生。

四、高度与厚度有猫腻

市场中的样板房，或者是建在楼盘里长期作为样板房使用，或者是建在售楼处里，方便客户到访。在楼盘里的样板房表面猫腻都容易被识破， 而建在售楼处里的样板房大家就要注意了，因为这里墙体高度和厚度都可能会有猫腻，墙体厚度只有正常墙体的一半，或者样板房举架高于实际交房标准，最后发现买到的房怎么就没有样板房那样宽敞，既有心理落差，又无处诉苦。

建议：做一个细心的购房者，问清房屋举架，用尺丈量，与销售人员协商，尽快看房。

推荐：千里湖山1-2栋04三室二厅二卫，建筑面积约103.70平米，户型方正，布局合理，客厅开阔；灵动2+1户型，超高使用率；6.1米超大阳台尽享核心园林美景。

综上所述，以上四点便是小编对大家参观样板房的建议，如果大家对千里湖山的样板房想了解得更全面，可以点开图片360°全景看房哦！

楼盘简介：千里湖山是由郴州市富盛房地产开发有限公司开发，本案位于郴州市东城新区青年大道与凤凰路交汇处，地理位置重要，是郴州市未来发展的重点区域。项目西北靠近刘仙岭，东南面临刘仙湖，背山面水，风水宝地浑然天成。项目总占地面积200多亩，分两期开发，一期规划用地4.5万平米，总建筑面积11.6万平米，由5栋32层高层洋房和42座滨水别墅组成，总户数561户，绿化率为35%，容积率为1.99，是一个集别墅、高层洋房、商业街、会所于一体的高端滨水豪宅项目。
　　项目亮点：生态居所，千亩西河滨水公园、刘仙岭公园；毗邻雅礼名校；排名前列人民医院东院、郴州市国际会展中心等。　　

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项目地址：郴州市青年大道与凤凰路交汇处（凤凰桥旁）

咨询电话：400-683-0099 转 69200