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人民网 北京11月3日电 10月份已过，上市公司开始披露过去一个月销售业绩。
万科昨日披露，整个10月份，公司实现销售金额490亿元，相比9月份公司销售金额254亿元，环比增长了93%，同比去年10月份236.5亿元销售金额增长了107%。截止10月底，公司今年累计销售金额已经达到了3119亿元。
旭辉控股也披露了10月份的销售业绩。公司10月份连同合营企业及联营公司的合同销售额约为52.1亿元，相比9月份的50.1亿元仍有上涨，同比去年10月份40.2亿元增长了29.6%。
至今年10月份，旭辉控股累计销售金额已经达到了465.2亿元，这家公司今年确定的销售目标是438亿元。
10月份，刚刚步入全国主要热点城市收紧房地产限购及贷款政策的调控期，人民网记者在上周走访北京多个楼盘后发现，受新政调控影响，部分楼盘的客户到访量及成交量大幅下滑，其中一个楼盘的客户到访下滑了2/3，项目负责人预计市场低迷至少会延续到年底。
至少在10月份的销售业绩上，调控政策似乎没有引起万科和旭辉控股两家公司销售额的下滑。
研究院智库中心研究总监严跃进向人民网记者表示，万科在9月份的推盘节奏比较慢，在10月份增加了市场供应量，拉动了成交，另外目前整个市场价格仍然比较强硬，对于支撑销售额也有一定帮助。
“政策的影响还是会有的，但影响房地产公司销售额的因素比较多，并不止政策一个因素。”严跃进说，“对其他地产公司而言，政策对销售肯定有影响，预计今年后3个月都会有一些下滑，但降幅估计不大，逐渐趋稳。”
政策调控在整体上已经有所显现。据wind金融数据，全国包括北京、上海等十大城市10月份总计商品房成交套数为9.7万套，较9月份及8月份的11万套10万套均有下滑。
以北京为例，9月底商品房成交量冲高以后，进入10月份以后开始下滑，二手房成交量相比9月份同样进入10月份以后开始回落。
北京市住建委在10月19日即发声，深化房地产调控政策以来，商品住房交易回落、购房资格审核量涨幅回落，房地产调控效果显现，市场预期趋于平稳，购房群体趋于理性。
