买房为了孩子，你弄得清学区房和学位房吗？

   为了让孩子接受更好的教育，越来越多的购房者更多关注小区的教育配套设施。是否在某些教育学区拥有房产，往往决定着孩子在小学和初中阶段的入学资格，所以，在买房的时候学区房和学位房的选择就成了关注的焦点，搞懂学位房的和学区房的误区也变得非常重要，从我个人了解的经验简单谈几点，希望对大家带来帮助。

    首先让我们来谈谈学位房。学位房，是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学，只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势，但是学位房的学校因为是私立的收费特别高，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧，这和花钱买一个学区差不多。而且学位房的学校可能老师流动性比较大，可能质量和学区的统招老师还是有一定的差别。

目前郴州拥有学位房的楼盘如下：

【东田金湾】湘南中小学双学位

咨询电话：07352831888

售楼地址：郴州市王仙岭郴县路（湘南中学旁）

【华尔蓝湾】郴州市第十九中学

咨询电话：400-869-1111 转 94954

售楼地址：郴州市爱莲湖郴江路西侧

【时代邑居】东风完小、市五中

咨询电话：0735-8189966

售楼地址：人民西路24号（原建筑学校）

【恒大华府】三完小学位房

咨询电话：400-869-1111 转 94955

售楼地址：郴州市骆仙西区寒溪路

【湘域中央花园】三完分小

咨询电话：400-869-1111 转 94971

售楼地址：郴州五岭广场南岭大道和拥军路交汇处（中天大酒店北行200米）

【神憩·乾珑】台湾博顿双语幼儿园、苏园中学

咨询电话：07355888888

售楼地址：郴资桂大道与郴州大道交汇处

【中地·翡翠湾】九完小分校

咨询电话：400-869-1111 转 94959

售楼地址：郴州市惠泽路66号（财政局旁）

【恒隆国际】三完分小

咨询电话：400-869-1111 转 94972

售楼地址：兴隆步行街（项目临时接待点）

【云鼎·天阙】九完分小

咨询电话：07353338333|3339333

售楼地址：郴州天龙汽车站入口处

【美美世界】三完小 

咨询电话：400-869-1111 转 94964

售楼地址：郴州市北湖区人民西路与国庆路交汇处（北湖公园南门） 

【苏仙悦生活】湘南学院附属小学、郴州市六中

咨询电话：07352183666

售楼地址：飞虹路儿童医院旁

【新贵华城三期】三完小

咨询电话：07352373999

售楼地址：南湖路35号

   学区房是针对九年义务教育而言的，是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。真正意义上的学区房是：该房子属于某个重点小学或中学的划片学区。买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格，能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。

   购买学区房时候应注意以下几点：

1、学区房受到户口的限制，需为当地生源地户籍。

2、并不是和学校离得近的房子就是学区房，并不是一个小区就在一个学区。

3、每年的学区划分并不是固定不变的，会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。

4、买入前首要一点就是要在各区的教育局网站上，看清楚所在片区的学区图，千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业

5，在购买二手房的时候，要提前查清楚看能否落户，或者到当地的派出所或者教育网站调查清楚，看原来的户主户口是否迁走，不然最后签了合同，但是户口迁移不进来，也是很头疼的事情。

6，买学区房时候 应该尽早确定，尽早迁入落户，因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定，比如落户满三年，孩子才能入学。

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