年末土地市场持续发热 7宗合计460亩地凶猛入市

据搜狐焦点监控，12月5日下午，成都公共资源交易服务中心挂出公告，将于12月26日上午10时拍卖7宗土地，合计约460亩。

公告显示，3宗土地位于郫都区，3宗位于双流，1宗位于崇州市。其中，位于双流区协和街道（原华阳街道）长顺村3组，公兴街道藕塘村1组的城镇混合住宅用地起拍价较高，楼面地价达到8400元/平方米。

1号宗地

宗地位于沙西线与水梨路交汇处，周边公交线路较少，出行较麻烦。区域生态资源优越，空气新鲜，适合养老。附近配套较少，有待开发和提高。

位置：郫都区古城镇马街村3、4、6、7社，水梨村7社

净用地面积：合92.3496亩

土地用途及使用年限：住宅用地70年，商业用地40年

建筑密度：①号地块不大于40米

容积率：大于1.0且不大于2.0

起拍楼面地价：2000元/平方米

2号宗地

宗地位于郫都区红光镇，背靠红光广场，紧邻老成灌路红光大道。地块周边生活配套完备，拥有龙城国际商业区、百维广场、红光镇街区完善的生活商业配套。

周边的新盘、二手房项目都比较多，包括龙城国际、华润橡树湾、上锦颐园、万景峰等项目，二手房均价在7000-12000元/㎡不等。

位置：郫都区红光镇社区集体、合兴村四社、铁门社区一社、犀浦镇犀浦村集体

净用地面积：合81.8142亩

土地用途及使用年限：住宅用地70年

建筑密度：①号地块大于1.0且不大于2.0（计入容积率的建筑面积大于40898平方米且不大于81794平方米）；②号地块不大于2.4（计入容积率的建筑面积不大于15333平方米）

容积率：①号地块大于1.0且不大于2.0（计入容积率的建筑面积大于40898平方米且不大于81794平方米）；②号地块不大于2.4（计入容积率的建筑面积不大于15333平方米）

起拍楼面地价：5300元/平方米

3号宗地

位置：郫都区犀浦镇梓潼村4社

净用地面积：合24.7925亩

土地用途及使用年限：住宅用地70年

建筑密度：①号地块总建筑密度建筑密度不大于28%

容积率：①号地块大于1.0且不大于2.0（计入容积率的建筑面积大于8504平方米且不大于17007平方米）

起拍楼面地价：6200元/平

4号宗地：

宗地位于双流区协和街道，周边均为待开发用地，其中地块东边规划为中小学，地块南边规划为商业用地，周边配套相对老旧。商业主要有摩尔新世纪购物广场、华西家电商场、双流县华阳商城，教育方面有珏珑幼儿园、果果幼儿园、大桥幼儿园、开心幼儿园、双流中学、双流县外国语中学、华阳二中等。周边花样年别样城二手房售价约10075元/平，德商华府天骄二手房售价约18403元/平，保利叶语二手房价约16483元/平。

宗地位置：成都市双流区协和街道（原华阳街道）长顺村3组，公兴街道藕塘村1组

面积：55979.55平方米(合83.9693亩）

起始价：8400.00元/平方米

容积率：R≤2.5

规划用地使用性质：住宅兼容（零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐）用地

5号宗地：

宗地位于双流区彭镇光棠湖中学新校区旁，地块周边多为待开发用地，西边为棠湖中学新校区，商业配套较差，仅有好又多超市、联华超市、红旗连锁等，教育配套相对丰富，有星月幼儿园，春蕾幼儿园，双流县实验小学附属幼儿园，棠湖小学附属幼儿园、棠湖小学、东升二中、新双中、棠湖实验中学、双流实验小学等，周边还有较为便利的医院配套，包括双流县中医院、双流县排名前列人民医院、双流县妇幼保健院，以及棠湖公园、白河公园等自然景观。

周边海棠湾二手房均价约11070元/平，香楠湖二手房均价约11749元/平。

宗地位置：彭镇光荣社区集体、7组，黄水镇长沟村集体、2组、3组

面积：49776.73平方米(合74.6651亩）

起始价：7500.00元/平方米

容积率：R≤2.0

规划用地使用性质：住宅兼容（零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐）用地

6号宗地：

宗地位置：东升街道花园社区6组

面积：29994.60平方米(合44.9919亩）

起始价：7500.00元/平方米

容积率：R≤2.0

规划用地使用性质：住宅用地（禁止兼容商业）

6号宗地位于双流区东升街道，西至市政森林公园，东至学府花苑，南至交大归谷楠岸，北至新溪名园，周边居住氛围较为浓厚。教育配套有双流县机关幼儿园、西安路蓓蕾幼儿园、星月幼儿园、双流县实验小学 棠湖中学、双流中学实验学校、东升二中、四川省双流县职业中学双流县棠湖中心小学 东升镇棠湖中心小学等，医院有双流县排名前列人民医院、双流县中医院、妇幼保健院等，周边公园较多，有市政森林公园、双流区中心公园、艺术公园、运动公园等。

周边小区众多，老旧小区价格相对便宜，新溪名园二叔房价约6083元/平，交大归谷楠岸二手房价约6927元/平，而兰亭半岛二手房价约11339元/平。

7号宗地：

宗地位于崇州市江源路与幸福路交叉口西北侧，地理位置较为优越，南至东城国际，东至崇州市七一实验小学。配套相对完善，地块距离崇州万达广场仅400米左右，距离崇州市七一实验小学仅200米，此外附近还有辰居路中学、蜀城中学；距离崇州市人民医院约500米左右，附近还有崇州市妇幼保健院，生活十分便利。

宗地位置：江源路与幸福路交叉口西北侧（崇州市崇阳街道石羊社区2、7组）

面积：61775.2996平方米(合92.6629亩）

起始价：360万元/亩

容积率：1.0＜R≤2.0

规划用地使用性质：住宅用地（禁止兼容商业）