打脸！那些打算今年亮相的商业项目集体“爽约”了

当一二线住宅市场烈火烹油之时，一股强烈的低气压正笼罩在成都商业地产上空。距离2018不到两个月，不少预计亮相的商业项目上演集体“爽约”。

2017年初，曾有媒体统计成都今年将开业的商业项目达37个。据搜狐焦点统计，截至目前成都已开业的商业项目仅7个，且多为购物中心。已经延迟开业的商业项目就有5个，其中商业体量超9万方以上的就有3个。

事实上，近两年延迟开业已经成为成都商业地产市场的常态之一，预计2017年开业的众多项目中，目前“放鸽子”的商业有哪些？ 

瑞安城中汇

商业面积：4.8万平米

原定开业时间：2017年7月

继2016年传出开业计划以来，瑞安建业官网再度证实将于2017年7月开业的消息，但时至年底瑞安城中汇依然毫无动静。

作为成都港资房企中排名前列进驻城北的房企，位于成都北改核心区域的瑞安城中汇致力于打造一个城北稀缺的高端城市综合体。

梳理瑞安城中汇的商业发展轨迹，从2012年商业项目启动以来，城中汇商业定位至今已调整了几轮。2015年4月，该项目预计的开业时间为2016年5月；2016年11月中旬，该项目举行招商说明会，项目招商工作还在进行中，开业时间将延迟至2017年。如今开业一再延迟，具体时间也无从得知。

天府星汇广场

商业面积：12万平米

原定开业时间：2017年6月

天府星汇广场原名成都国际商城，从2010年开建，历经施工事故、项目停工、外立面需重新装修等曲折。在2016年9月其项目品鉴会上，星汇广场购物中心宣布招商工作全面展开，开业时间被确定为2017年6月。目前天府星汇广场仍处于招商阶段，具体开业时间未定。

星汇广场位于成都正中心天府广场南侧，作为是盐市口、天府广场两大商圈内少有在售的大型城市综合体，星汇广场总体量为31万㎡，涵盖12万㎡潮奢购物中心、国际甲级写字楼、品牌酒店。

在盐市口商圈城市中心综合商业服务少有的市场环境下，星汇广场的出现无疑将填补这一缺陷，完成盐市口商圈与春熙路商圈的无缝对接。

蓝润广场

商业面积：16.2万平方米

原定开业时间：2017年下半年

来自达州的蓝润，在成都商业地产市场屡屡出手，取得了不俗的成绩。作为蓝润自持与销售双运营模式的商业首秀项目，蓝润广场担负着重大的“转型”意义，开业时间的准确性也显得尤为重要。

蓝润广场位于武侯新城板块，总体量约35万平米，意在打造武侯西南区域商业综合体、休闲消费中心、产城一体中心，填补区域消费少有，展现出武侯新城的发展特征。

盈石成都公司副总裁王娅接受搜狐焦点采访时曾透露，由于蓝润广场所处地段位置竞争激烈，加上商业体量很大不适合做传统购物中心。在优势不明显的情况下，蓝润广场另辟新径构建川藏线旅游服务及生活中心。事实证明，这个理念赢得了大量品牌商家的关注，目前大蓉和、华联超市等品牌也相继入驻。如今项目仍在积极招商，开业将呈现出何种摸样，令人期待。

伊藤洋华堂亚洲新概念店

商业面积：9万平方米

原定开业时间：2017年10月

伊藤洋华堂在中国只布局了两座城市，一座是北京，一座是成都。自1997年首进成都后，伊藤在成都的六家店分别位于春熙路，双楠，锦华路，建设路，大源和温江，基本上开一家店就能火一家店。

作为世界第七、西部排名前列摩天地标绿地中心468的重磅级配套，伊藤亚洲新概念店不仅是伊藤在中国规划的较大门店，同时也是伊藤首次以购物中心的形态亮相成都。9万平米超大体量，能容纳超市、餐饮、电影院、美术馆、主力店、樱花广场、空中花园等日本主题商业布局，规模比肩东京。

伊藤洋华堂亚洲新概念店在去年已经全部封顶，开业时间被确定为2017年10月。但绿地集团较新消息显示，伊藤洋华堂亚洲新概念店预计在2018年底开业。

欧洲城星月里

商业面积：约5万平方米

预计开业时间：2017年9月

作为欧洲城打造的排名前列项目，欧洲城星月里开业时间一再延后。如今，欧洲城星月里的主力店已基本敲定，招商工作也在顺利进行，欧洲城星月里有望在年底开业。

由于自身体量的限制及建设商圈的竞争压力，欧洲城星月里主打“小而美”的路线，通过瞄准90后、00后消费主力，引入特色主力店，以求在成都市场庞大商业体量压力中突围。

据了解，目前欧洲城·星月里拥有包括聚美欧洲城旗下自主核心品牌欧享汇、中国排名前列VR电竞主题互动体验中心魔方互动娱乐空间、新加坡艾德蒙儿童产业集团打造的全业态国际儿童产业机构、星阅文艺书城、中国知名健康品牌传奇健身、精品进口食品超市等六大主力店阵容。

后记

有业内人士认为，受成都商业地产市场饱和、市场竞争加剧等影响，项目延迟开业多与资金链、工程进度、招商不力等方面都有关，但招商情况是影响开业的最重要因素。一般大型购物中心必须达到90%以上的商家签约率和开业率，才会整体开业入市。

值得一提的是，武侯万达广场、武侯吾悦广场等品牌房企的大型商业项目也将于2017年12月亮相成都。对于那些将悬念留在2018年的商业项目而言，选择延期开业，意味着将面临着严峻的市场环境。