预计成都全市租赁住房出租率2021年达到81.2%

昨日，《成都市住房租赁市场发展中期规划（2017-2021）》对外发布。《规划》明确提出，对依法登记备案的住房承租人，可以按照有关规定享受基本公共服务政策。

深入学习贯彻党的党代会精神，全面落实省第十一次党代会和市第十三次党代会的总体部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以建立多主题供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为主要方向，以此为指导思想，《规划》设定了至2021年的总体目标。

《规划》提出，要稳步增加租赁住房供应，到2021年，全市租赁住房保有量达到150.7万套、13627万平方米，较2017年增长25%、22%；逐渐提高住房资源利用率，到2021年，预计全市租赁住房出租率达到81.2%，较2017年增加4.9个百分点；全市住房空置率为10.2%，较2017年减少0.9个百分点；切实促进租赁市场和销售市场协调发展，到2021年，预计全市住房租赁销售比为27.7%，较2017年增加3.3个百分点，重购轻租现象得到逐步改变。

同时，《规划》还明确要合理新建租赁住房，结合我市住房供需状况等因素，在住房建设规划中合理确定租赁住房供应规模。据介绍，成都将在高校及科研院所周边、科创园区、产业集聚区、商业商务集聚区，以及交通枢纽地区等交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中的区域，通过企业自持或无偿移交给政府等方式，在新出让住宅用地中配建租赁住房。

为了培育租房需求，《规划》对保护承租人稳定居住权、完善住房租赁公共服务制定了相关条例——出租人应当保证住房和室内设施环保、安全，不得强制驱逐承租人、单方面提高租金等；对依法登记备案的住房承租人，可以按照有关规定享受基本公共服务政策。

此外，为增加市场供应规模，《规划》明确，支持个人将闲置住房委托给住房租赁企业长期经营，依法给予个税减免；鼓励拆迁居民将未居住的拆迁安置房用于出租；督促国有住房租赁公司将国有存量租赁住房装修并达到入住条件后，尽快向社会出租。同时落实税收优惠政策，对个人出租住房取得的收入按照1.5%计算缴纳增值税，对个人出租住房月收入不超过3万元的，可按照规定享受免征增值税政策；对一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，允许选择使用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务的，适用6%的增值税税率；落实国家对个人租房租赁个人所得税等税收优惠政策。

来源：成都商报