新川核心超90亩土地将拍卖 纯宅地9500元/平起拍

成都市公共资源交易服务中心晚间挂出公共，位于高新区新川的两宗土地与位于青白江的一宗土地将于12月6日拍卖。

高新两宗土地位于新川片区核心，总计供应面积达到92.38亩。

其中二号宗地为纯住宅用地，起拍楼面价9500元/平。而此前，金隅在该宗地附近拿下的地块，实际楼面价达到了21695元/平，但截至记者发稿，公告中的出让文件尚未上传，目前并不清楚此次出让的地块是否有其他出让要求。（9月7日金隅以楼面地价12800元/平、配建41%租赁用房的高成本拿下的GX2016－16（071）号宗地，实际楼面价21695元/平）。

另外，一号宗地距离此前万科拿下的广都地铁口地块不远，而当时万科拿下的楼面地价仅为8200元/平。

宗地一：

宗地编号：GX2017-09（051/071）

宗地位置：高新区劲松社区2组（原劲松村2社）、龙灯山社区8组（原石河村9社）、龙灯山社区9组（原石河村10社）

净用地面积：39712.77平，合59.5692亩

土地性质：批发零售用地、城镇住宅用地

起拍楼面地价：6900元/平方米

该宗地坐落于新川板块，紧邻天府大道南延线和红星路南延线，离地铁1号线广都站比较近，交通便利。项目紧邻新川科技园，规划了22所学校，包括13所公立幼儿园、7所公立小学和2所公立中学。附近小区众多，包括北大资源紫境府、龙湖九里晴川、融创香璟臺，均价大约在20000元/㎡左右。

宗地二：

宗地编号：GX2017-07（071）

宗地位置：高新区中和街道观东社区二、三、四组

净用地面积：21871.64平，合32.8075亩

土地性质：住宅

起拍楼面地价：9500元/平

容积率：1≤R≤2

二号宗地所在的观东社区，目前已经有不少项目。仅地块附近，就已经有中铁锦城南汇、融创香璟台、中德英伦联邦F区、北大资源紫境府等众多楼盘。而在中德一侧，金苹果锦城排名前列中学已经开学。同时，地块东侧的地铁11号线一期已经在建，新川科技园站就在这里。

中铁锦城南汇：2017.3开盘均价12000元/平，目前二手房报价在2万元/平左右。

融创香璟台：2017.10.9开盘价格14000元/平。

中德英伦联邦F区：中德英伦联邦A、B区二手房报价已经在2.5万元/平以上，目前在链家网未查询到F区房源。

北大资源紫境府：待售。目前售楼部已开放，一批次将推出5、6、7、11栋，首批次主推建面约116-249㎡宽景大平层以及跃层。

宗地三：

宗地编号：QBJP2017-10（252）号

宗地位置：华金大道以北、大同集中安置房以西

净用地面积：124145.32平，合186.2180亩

起始价：600万元/亩

容积率：≤2.5

土地性质：二类住宅用地

宗地三距凤凰湖直线距离约1.5km，目前居住氛围较差，地块东至大同集中安置房，南至钱江凤凰城，西和北均为待开发土地，西北边为青白江区人民医院，周边配套较差。

医疗：青白江区人民医院

教育：大同镇幼儿园、大同镇小学、大弯中学

商业：区域主要为工业园区，商业配套较差，几乎无商业体。