成都已供人才房用地900亩 可建约75万平住房

市国土资源局昨日做客《成都面对面党风政风热线》，对我市总体经营性建设用地供应情况、不动产统一登记等进行了解读。记者获悉，今年1—9月，全市出让房地产经营性用地126宗，面积7451亩。其中，针对人才公寓的建设用地已供应12宗，900亩地。

900亩地可建约75万㎡住房

市国土资源局土地利用管理处处长刘雅介绍，“今年主要按照土地更加精细化的供应进行土地管理。成都作为首批开展住房租赁试点的城市，我们在建立购租并举的制度上做了很多探索，已经供应了很多宗地。”主要细分出三类，排名前列是人才公寓的建设用地，已供应12宗，900亩地，可建约75万平方米的住房；第二是在产业园区周边，配套住房建设用地，已供应10宗，1045亩，可建约153万平方米。此外，在商品住房用地里，配建租赁性住房，供应了15宗约1000亩地，能配建出来的面积约为31万平方米，多种方式解决城市居民对住房的刚需需求和改善性住房的需求。

今年成都出台的《成都市住宅用地供应中期规划（2017—2021年）》提到，2017-2021年成都市拟供应住宅用地4583公顷，年均住宅用地供应量916.6公顷。其中拟供应城镇住宅用地3916公顷（年均783公顷），较全市前五年年均住宅用地供应量增长13%，较2016年住宅用地供应量增长30%，可建住宅面积约9795万平方米，可保障约230万人的住房要求。

历史遗留问题有相关处理机制

成都推进不动产统一登记的情况如何？市国土资源局地籍管理处处长董云介绍，从目前工作的办证量来看，到今年9月底，主城区受理的不动产办证的业务量达到69万件，平均每天的收件量达到3400件，高峰期达到4300件。

对于大家关注的小产权房问题，董云表示，从不动产统一登记开始以来一直提出明确的要求，小产权房是不能随意合法化的，不能完善手续是不能办理不动产登记的，最近国土部、住建部联合发文，文件中明确提出，小产权房不能通过不动产登记进行合法化，不能通过登记代替审批。“成都市国土部门不会办理小产权房的不动产登记。”

针对在办理不动产统一登记中，遇到的开发商没了，土地资料不全了，原有的开发企业破产了，或是开发商没有补齐土地出让金等历史遗留问题，董云说，“我们有一个历史遗留问题处理机制，涉及到2003年以前的开发商的项目，纳入历史遗留问题处理机制。”涉及到2003年以后的，或是某些特别重大的项目，由国土局牵头，会同相关部门建立一个新的工作机制，针对涉及到房屋手续不齐全，涉及开发商出让金没有交清的，涉及到开发商应该办首次登记没有登记的情况，这些手续怎么完善和补办等。据了解，针对开发商出现的一些问题，政府部门将建立企业信用制度，包括今后在土地管理上的约束机制来约束开发商。

来源：成都晚报