黄金周成都楼市萎靡主城住宅成交环比下跌超9成

2017-10-10 11:01:54 来源：搜狐焦点网

9月出现成交翘尾行情之后，10月首周成都楼市成交整体下行。大成都商品房成交19.66万平，环比下降66.27%。其中，住宅成交整体环比下跌77.37%，主城区下跌最多达到92.96。业内人士分析，成交下跌一方面是购房者进场的减少，另一方面也与供应缩水难脱干系。

相比住宅，商业市场则相对情况较好，成交整体下跌17.80%，成都主城区下跌仅8.88%，而成华、青羊以及高新三区成交环比呈增长态势。

成都主城住宅成交跌9成青羊成华房价独涨

本周（10.2-10.8）大成都商品住宅新增供应12.75万㎡；成交10.81万㎡，环比下降77.37%。其中主城区0.66万㎡，环比下降92.96%，占比6%；近郊成交4.62万㎡，环比下降81.90%，占比43%；远郊成交3.25万㎡，环比下降65.21%，占比30%。本周天府新区（成交2.29万㎡）和郫都区（成交1.87万㎡）排在前两位。

截至本周，住宅累计存量1923.91万㎡，2017年累计销量2097.40万㎡。

而房价方面，主城区本周均价13861元/平，整体环比下跌8.8%。其中锦江区下跌最多达到44.3%，青羊则上涨10.8%平均房价达到17365元/平，成为本周全市房价较高的区域。值得注意的是，在整体下跌的情况下，近郊房价上涨6.2%，新都上涨16.7%为近郊较高涨幅，均价达到9498元/平。

商业成交整体下跌17.80% 成华逆市暴增242.13%

本周大成都商业新增供应0.22万㎡成交3.04万㎡，环比下降17.80%。其中主城区成交1.27万㎡，环比下降8.88%，占比41.8%；近郊成交0.58万㎡，环比下降49.44%，占比18.9%；远郊成交1.10万㎡，环比上升14.18%，占比36.3%。本周金堂县（成交0.94万㎡）和成华（成交0.50万㎡）排在前两位。截至本周，商业累计存量1506.49万㎡，2017年累计销售156.94万㎡。

值得注意的是，在住宅大跌的情况下成都主城区商业市场成交下跌不到一成，而成华、青羊、高新更是逆市上涨，其中成华、青羊环比涨幅分别达到了242.13%和112.45%。