成都
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前小区内各公共区域的广告可是贴得满满的，对此，不少业主表示，物业在小区内放置广告牌从未取得他们的同意，物业这样做不仅占用了业主们的公共空间，还私自把广告收益放进了自己的腰包。那么这些广告收益到底该归谁呢？
城市小区居民的消费能力与经济价值极大，从而导致广告渗透到小区的各个角落。同时，广告、小区道路、停车位、会所等对外使用都会产生巨大收益，而这些收益往往被物业侵吞，即使有业主提出质疑，物业也不会对外公开，就这样不了了之了。
对于小区广告，可谓是花样百出，包括宣传栏上的广告、电梯广告、广告灯箱、道闸广告等，这些地方的广告曝光率极高，所以备受广告主青睐，其费用自然也较高。不过，各广告位的费用往往是物业与广告主协商，业主很少参与其中，自然也无法分得收益。
根据我国《物权法》规定：小区广告大多是利用共有物的经营行为，所以应有小区内全体业主决定是否可放置广告，如果业主同意放置广告，其收益也应归全体业主所有。不过，由于现在广告中充斥着各种低俗信息、错别字等问题，不少业主怕孩子受到影响，不同意在小区内放置广告。
对于广告收益，业主分钱似乎不切实际，也分不到多少钱，不过，广告收益可用于其他用途，比如专项维修资金、抵充物业费、广告设置维护成本、劳务费用、业主大会规定的其他用途等。
如果物业公司私自侵占广告收益，业主不能坐视不管，可通过三种方式来维权：
1.业主可通过业主委员会进行监督与管理；
2.业主可向物业管理行政主管部门投诉、举报；
3.若问题较为严重，比如涉及金额较大，业主可向人民法院提起侵权诉讼。
对于小区内公共区域的广告收益，大多数业主都很少关注，也不管不问，完全没意识到自己的权益被物业侵犯了。业主们要知道，无论从法律规定上还是实际判决中，小区广告收益都应归全体业主所有，所以业主们要重视起来，维护自己的合法利益。不知你们小区的广告收益是怎么处理的呢？
