成都
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
昨日上午9点，保利拿下了仁寿文林镇一宗约64亩的住兼商地块，起拍楼面地价为1560元／㎡，成交楼面价4208元/㎡，溢价170%。
这是继视高的2块土地后（视高两块地成交楼面价分别为2300元／㎡和2893元／㎡），保利在仁寿拿下的第3块土地，3块地总面积约250.53亩。
文林镇距离视高镇车程约30分钟。仁寿的新城区文林镇，购房者大多还是当地人，而紧邻天府大道的视高镇，购房者多数来自成都。
地块信息
土地位置：文林镇怀仁大道以南，陵州大道以西
面积：64.16亩
土地性质：住宅兼容商业用地
容积率：1.5≤容积率≤1.8
起拍楼面地价：1560元／㎡
成交楼面价：4208元/㎡
溢价率：170%
竞得者：保利
地块位于天府仁寿大道以西，紧邻稍早前川发展与北辰拿下的地块。该区域较大一个亮点为仁寿湿地公园，现已打造完毕。据公开资料显示，仁寿城市湿地公园位于城北新城中心区域，占地面积约2000亩，公园于2015年8月开工建设，2016年4月竣工。
地处天府新区，还拥有良好的生态资源，让仁寿城北新城板块在近期逐渐受到开发商的关注：7月，川发展拿地时楼面地价为4000元／平米，而到了8月，北辰拿地时楼面地价已升至5500元／平米。
再看销售端，目前在湿地公园周边已分布了多个在建楼盘，并且以改善型的120~140平米以上的面积为主，除普通的电梯高层之外，还有洋房甚至别墅等产品，其中，清水电梯高层的均价普遍已超过8000元/平米，洋房均价甚至破万。
对于仁寿市场的崛起，有机构分析人士称，一方面，截至2016年底仁寿常住人口达121.92万人，是四川排名前列人口大县，县城吸附能力稳定增强；另一方面，仁寿不在限购范围内，可享受天府新区的利好。
在成都土拍步入多重规则限制后，仁寿或许已经承接起开发商拿地“补仓”的需求。
来源：成都商报
