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楼面价4208元/㎡ 保利在仁寿拿下第3块地

2017/09/14 07:29 来源: 搜狐焦点网 评论
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昨日上午9点,保利拿下了仁寿文林镇一宗约64亩的住兼商地块,起拍楼面地价为1560元/㎡,成交楼面价4208元/㎡,溢价170%。

昨日上午9点,保利拿下了仁寿文林镇一宗约64亩的住兼商地块,起拍楼面地价为1560元/㎡,成交楼面价4208元/㎡,溢价170%。

这是继视高的2块土地后(视高两块地成交楼面价分别为2300元/㎡和2893元/㎡),保利在仁寿拿下的第3块土地,3块地总面积约250.53亩。

文林镇距离视高镇车程约30分钟。仁寿的新城区文林镇,购房者大多还是当地人,而紧邻天府大道的视高镇,购房者多数来自成都。

地块信息

土地位置:文林镇怀仁大道以南,陵州大道以西

面积:64.16亩

土地性质:住宅兼容商业用地

容积率:1.5≤容积率≤1.8

起拍楼面地价:1560元/㎡

成交楼面价:4208元/㎡

溢价率:170%

竞得者:保利

地块位于天府仁寿大道以西,紧邻稍早前川发展与北辰拿下的地块。该区域最大一个亮点为仁寿湿地公园,现已打造完毕。据公开资料显示,仁寿城市湿地公园位于城北新城中心区域,占地面积约2000亩,公园于2015年8月开工建设,2016年4月竣工。

地处天府新区,还拥有良好的生态资源,让仁寿城北新城板块在近期逐渐受到开发商的关注:7月,川发展拿地时楼面地价为4000元/平米,而到了8月,北辰拿地时楼面地价已升至5500元/平米。

再看销售端,目前在湿地公园周边已分布了多个在建楼盘,并且以改善型的120~140平米以上的面积为主,除普通的电梯高层之外,还有洋房甚至别墅等产品,其中,清水电梯高层的均价普遍已超过8000元/平米,洋房均价甚至破万。

对于仁寿市场的崛起,有机构分析人士称,一方面,截至2016年底仁寿常住人口达121.92万人,是四川第一人口大县,县城吸附能力稳定增强;另一方面,仁寿不在限购范围内,可享受天府新区的利好。

在成都土拍步入多重规则限制后,仁寿或许已经承接起开发商拿地“补仓”的需求。

来源:成都商报

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责任编辑:刘畅  JN1861

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