又现人才公寓用地！又是三圣乡+青龙场标配！

距离8月30日的首批人才公寓用地出炉不足半月，成都又现第二波，仍旧是三圣乡+青龙场标配。

刚刚，成都公共资源交易中心网站上传了成公资土拍告[2017]20号的具体出让文件，文件显示，将于9月28日进入拍卖程序的成华区青龙街道海滨湾社区三组、六组、十一组地块，成华区青龙街道海滨湾社区5、6组地块以及位于三圣乡的三宗地块住宅部分明确为人才公寓项目用地。并要求全装修交付。供应对象仍为《紧缺人才目录》中的四类人才。

（装修标准示意图）

此前，据搜狐焦点监控，9月7日，成都市公共资源交易中心网站放出5宗土地，其中两宗为纯住宅用地，三宗住兼商或商兼住用地。分别位于成华区（2宗）、锦江区（3宗）。起拍楼面价均在7000以上，有两宗逼近8000元/平。定于本月28日出让。

其中值得关注的是，3、4、5号宗地由于相对位置极近，公共交易资源网上合并为一张示意图。并据记者了解，此三宗地皆为新鸥鹏2014年所拿下的地块。

宗地周围的绿地468项目最近开盘，已经售罄，收盘时价格在15000元/平以上。蓝润V客东都也已经全面售罄，据悉是政府规划的城市商业副中心，此外周边还配套有亚洲较大10万㎡伊藤旗舰店。交通配套有2号线洪河站。

而位于成华区的一二号宗地的旁侧都标注为“安置房用地”。

一号宗地：

宗地位置：成华区青龙街道海滨湾社区三组、六组、十一组

净用地面积：合62.9036亩

土地用途及使用年限：住宅用地70年，商业用地40年

拍卖起始价： 7280元/平方米（楼面地价）

计入容积率总建筑面积：不大于83871平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%

建筑密度：不大于28%.

土地性质：二类居住用地

二号宗地：

宗地位置：成华区青龙街道海滨湾社区5、6组

净用地面积：合50.8964亩

土地用途及使用年限：住宅用地70年，商业用地40年

拍卖起始价： 7280元/平方米(楼面地价)

计入容积率总建筑面积：不大于67861平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）

建筑密度：不大于28%.

土地性质：二类居住用地

三、四、五号宗地：

宗地位置：锦江区喜树街以东，芙蓉中街以南，椿树街以西，新规划道路以北

净用地面积：合36.5588亩

土地用途及使用年限：住宅用地70年，商业用地40年

拍卖起始价： 7930元/平方米（楼面地价）

计入容积率总建筑面积：不大于60931平方米（禁止兼容商业）

建筑密度：不大于20%.

土地性质：二类居住用地

四号宗地

宗地位置：锦江区成龙街道办事处粮丰村二、六、八组

净用地面积：合14.4040亩

土地用途及使用年限：住宅用地70年，商业用地40年

拍卖起始价：楼面地价：7930元/平方米

计入容积率总建筑面积：不不大于24006平方米（禁止兼容商业）

建筑密度：不大于20%.

土地性质：二类居住用地

五号宗地

宗地位置：锦江区成龙路街办粮丰村二组地块

净用地面积：合14.2260亩

土地用途及使用年限：住宅用地70年，商业用地40年

拍卖起始价：楼面地价：7300元/平方米

计入容积率总建筑面积：不大于23710平方米（其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%，住宅建筑不得设置底商，且住宅建筑与商业建筑须分别独立设置）

建筑密度：不大于40%（高层主体建筑密度不大于20%）

土地性质：商业服务业设施用地（兼容二类住宅用地）