成都东三环内外两楼盘单价差3000 你选谁？

“香港的房价就像一趟列车…… 开往遥远的终点站：数字极限。有车票的人坐在舒适而安宁的列车上，看着外面那些撞得头破血流、奔跑着努力赶上车的人。”

虽然成都如今置业远没有香港那么残忍，但在“全款往里走，按揭的不要堵在门口”的大环境下，成都买房的难度系数也在不断攀升。从本周开始，本狐将为成都购置业人群，推送系列看房栏目——追房者。均由小编实人实踩，每周两盘，盼您看过之后，能暂时或长久地从焦虑中解脱出来。

文 | 青峰大辉

编辑 | 棉花花花

4月，北门绕城外地价破万

6月，十陵地价破万

7月，双流地价破万

8月，郫县地价破万

墙都不扶，只扶成都土拍，各位地主土豪，突出一个稳！

近郊只剩温江、新都地价没破万，天上的猪连起来可绕地球2圈。

好了，既然郫县最近这么火，我们今天就去看看成华和龙泉…

本期看房项目（文末有彩蛋）

1.东原晴天见

2.中洲里程

粗暴点，直接上图！

各位观众老爷，看清楚了哈，2个盘现在都没得房源哈（呵呵，要是有房源说明肯定不火），但是马上都会加推。有人要问了，咋个去？不要慌，我帮你查好了。

从春熙路出发，到两个盘的时间都差不多，不要完全相信百度地图查询的这个时间，反正差不多30多分钟就到了。

到了售楼处，还是老规矩，从4个方面来了解。

一、项目区位

/东原晴天见区位图

/中洲里程区位图

区位图看看就好，你们懂的。我给你们简单做了卫星图标记，先看东原晴天见，距离2号线洪河站直线距离1.2公里，离十陵风景区和青龙湖湿地公园大概2.5公里，离三环路2.3公里。

/东原晴天见卫星图

再看中洲里程，离7号线很近，开通要等到年底，距离2号线东客站1.1公里，离三环路1公里远。

/中洲里程卫星图

虽然说这两个盘目前都没得房源（后期有加推），但是我查了下之前的价格，有意思的是，光拿2号线来说，这2个盘隔了3个站，中洲里程之前卖15000，东原晴天见卖12000，价格差了有3000块钱！

二、项目实景

说老实话，今天天气还是挺热的，要不是我真的热爱这份工作，我不得去给你们拍照，呵呵。

/东原晴天见实景图

/中洲里程实景图

三、项目配套

1. 交通

先说开车， 2个项目一个在三环内，一个在三环外，但是上三环都很快哈。中洲里程就在中环边，东原晴天见东侧是洪河大道。

再说坐车，地铁方面目前2个项目都可以坐2号线，一个东客站，一个洪河站。7号线年底开通，中洲里程边上就是建材南路站。还有，中洲里程出门左转走路几分钟就是成都东站，很近。

公交车，中洲里程门口有38路、66路、91路、2路、101路、122路、200路、23路、94路，路线有很多；东原晴天见有856路、12路、854路、854A路、133路、855路、223路、218路，同样很多哈。

/两项目周边部分公交线路

2. 商业

既然我们是良心节目，就不要搞套路，太远的就不说。东原晴天见在洪河大道边，目前主要依靠附近社区商业，相对还是比较成熟，但是缺乏大型商业，洪河大道拐出来很快就可以到绿地468，亲测。中洲里程主要依靠旁边阳光100米娅中心的底商和下沉商业，吃喝玩乐还是比较全的。

/周边部分商业

四、周边二手房价/租金

虽然说2个项目暂时都没得房源，我们可以看看边上二手房价格，自己心里也有点数。

直接上图，从链家网上可以看到，中洲里程旁边的阳光100米娅中心二手房价格在15K-17K之间，东原晴天见附近的上东阳光二手房价格在12K-14K之间。

租金方面，中洲里程附近套一月租普遍2000元，东原晴天见附近套一月租1000出头，差距有点明显。好了，今天差不多了，再聊怕你爱上我。

[写在最后：]

2个项目一个在中环边儿，一个在三环到绕城之间，距离2号线距离都比较适中，周边公交线路多，离东三环也都挺近，出行算是很方便。

此外，7号线年底开通，中洲里程怕是又要…嗯，你们懂的。周边二手房价基本上真实反应了区域房价，这2个盘后期都有住宅加推，大家可以多关注。

说好的彩蛋：

1、 我帮你们实地了解了下中洲里程边上阳光100米娅中心，听说二手房价格刚又涨到了18000；

2、 东原晴天见接下来新推的批次A2户型96平的标准套三据说很抢手，总共只有33套，这个户型要单独排号。