成都
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22日，成都市双流区法院发布《房地产纠纷案件审判白皮书》，对审理的房地产类纠纷案件概况进行分析，并对审判实践中的问题提出建议。发布的数据显示，2016年1月1日至2017年6月30日双流法院受理房地产纠纷类案件共4306件，其中涉房地产类案件2784件，房屋（二手房）买卖合同纠纷案件数量今年上半年激增，已达272件。
从统计数据来看，房地产纠纷涉及的案件类型有9类，涉房地产类案件共4类2784件，包括商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷。此类案件诉讼请求多样，且调撤率低、服判息诉率低。其中商品房预售合同纠纷2054件，约占总量48%，主要集中在逾期交房和延迟办理房屋产权证书上，同时呈现涉案人数众多、群体性诉讼色彩突出的问题。
记者了解到，此次统计数据中最令法院意外的是房屋买卖合同纠纷案件数量激增。2016年共受理该类案件136件，但2017年上半年就已经达到272件。房地产审判庭庭长周卫表示，这是由于房价持续大幅度上涨及限购政策调整的影响引发的，尤其是双流法院辖区范围包括部分天府新区区域。“签约前后差价太大，卖方寻求各种理由意图违约并解除合同，比如称对方不符合成都买房的资格，房屋还没有取得权属证书等等。”周卫说。
此外，白皮书还阐释了房地产开发商、代理销售企业、中介机构、购房者、建筑行业等各个主体存在的突出问题，并从法院的角度提出了对策和建议。
来源：四川法制报
