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独家:溢价260%夺地!揭秘金科到底想在成都做什么

2017/08/16 16:24 来源: 搜狐焦点网 作者: 方方 评论
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2000亿目标下金科“狼性”十足

今日(8月16日)一早,金科拍下青白江一宗住宅、商业混合用地的信息霸屏朋友圈。这是青白江区今年成交的首块土地,也是金科进入成都之后在青白江的首块土地。

溢价260% 成都2017远郊最高溢价地诞生

8月16日一早的土拍当中,金科表现坚决。在16家竞争的企业当中,金科最后一家举牌青白江地块,但其态度果断、出价坚决,以720万元/亩的价格拿下该地块。

图片来源:正合顾问中心

成都市公共资源交易服务中心公告显示,该地块净用地面积51696.66平方米,合约77.5亩。经过86轮叫价,最终成交总价5.6亿元,楼面地价3600元/平。

看似不高的楼面地价,其溢价率却高达260%,成为了2017年以来整个成都远郊溢价最高的地块(截至2017年8月16日)。

数据来源:中成房业

金科相关负责人向搜狐焦点记者说到:“青白江未来潜力巨大,在成都加速轨道交通布局的大环境下,按照远期规划,17号线未来将打通青白江,地块周边公园、学校配套成熟,金科作为城市运营商、服务商,城市的发展轨迹在哪里,我们关注的区域就在哪里。”

青白江拿地只是开始 金科深耕成都做强西部

在金科拿下青白江这宗地过后,另有接近金科的消息人士向搜狐焦点记者透露,“金科这个月在成都,不出意外还有‘落锤’!”直接透露出了今天金科在青白江拿地,只是在成都发力的开始。

查看成都已公布的8月出让地块,目前还未拍出的只剩郫都3宗地。金科在成都的项目布局,从主城区到外围新兴板块,郫都的定位很符合这样的发展趋势,也符合前述负责人提到的“城市发展轨迹在哪,我们关注的区域就在哪”的说法。实际上,随着成都将新都、青白江、双流、新津、龙泉驿等几区纳入中心城区,这些区域未来的潜力也不可估量。

8.22出让地块详情

金科成都项目布局

而从金科的全国布局上不难发现,成都一直都是金科除总部重庆之外重点布局的区域。而在整个西部地区,除了成都这样的“准一线”城市,金科还进驻了昆明、贵阳、西安这样的二三线城市,甚至深入到了遵义、内江、遂宁、雅安等三四线城市。除此之外,该消息人士还向记者透露,今年下半年,金科在成都及周边城市,一定还会有拿地动作。

金科房地产项目全国布局图

至此,金科深耕成都、做强西部的战略意图已经明晰。

谋而后定行且坚毅:2000亿目标下金科“狼性”十足

据金科集团官网显示,金科成立20年来已经布局46个城130余项目。而事实上,自7月金科股份发布《2017-2020年发展战略规划》、提出力争2020年冲击签约金额2000亿的目标以来,8月金科已经在为“两千亿目标”行动。

8月1日至8月16日,金科先后在北京、贵阳、遵义、济南、成都夺地。短短半月,连下5城7地,拿地总面积达到717.47亩!“两千亿”金科“狼性”已显。

截至发稿,金科布局已经达49城。

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责任编辑:方吟竹  JN074

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