2300元/平都没人买？南湖93.7亩土地竟流拍

眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他......没卖成！

今日上午十时，成都高新区天泰路120号交易所大厦一楼会议室，对南湖93.7亩土地进行了拍卖。

然而10点过十几分钟时，记者与委托拍卖公司通话时，工作人员告知记者：“因为现场无人举牌，南湖地块已经流拍！”

大家都知晓，这块土地，属于烜赫一时的成都森宇实业集团。

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2017年7月11日，自贡市金信拍卖公司贴出一则《拍卖公告》，宣布将于7月27日对华阳街道二江寺社区一组（天府新区南湖公园旁）的国有土地使用权进行公开拍卖。该宗地位置优质，毗邻锦江与地铁5号线南湖立交站，紧挨北辰·南湖香麓项目。

/拍卖地块所处位置

公告显示，该地块位于成都双流县（该土地现位于天府新区南湖公园旁）华阳街道二江寺社区一组，土地面积62399.82平方，拍卖参考价为71915.79万元，也就是折合楼面地价约2300元/㎡，保证金1400万元。据消息称，该地块拍卖所得将用于解决之前的债务问题以及南湖国际中心工程进度的问题。

这则公告将曾折桂蓉城的森宇集团再一次推上风口浪尖。

然而拍卖并未如期举行，由于错将5000万保证金写成1400万，拍卖被“顺延至2017年8月7日上午10:00”。

你以为这就结束了？

并没有。

几日后，这块地的拍卖日期，又由8月7日，调整为9日上午10时，且并未说明延迟原因。

经历了这一系列乌龙事件，众人对森宇及南湖地块的疑惑更深一层。

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相信老成都人对“森宇”二字并不陌生，森宇集团成立于1995年，自2000年起连续13年被评为“四川省房地产开发企业综合实力十强”，先后开发了“华阳府河音乐花园”、温江“森宇音乐花园”、牧马山“维也纳森林别墅”、温江“美茵河谷”、航空港“翰林上岛”、双流“海棠湾”和“海棠公馆”、金堂“科玛小镇”和“美茵庄园”等代表性项目。

近在2016年初，成都楼市的年终企业销售排行榜上，森宇集团还以50.60万㎡的备案面积拿下了2015年成都销售排名的第三名；其旗下的南湖国际中心更是以1400套、19.86万㎡的备案面积斩获住宅销售的桂冠。

/数据来自透明房产网

但从2015年8月开始，南湖国际中心和海棠时代广场就历经了多次停工风波。2016伊始，外界更是不断传来“资产被冻结”、“已经破产”的风言风语，业主之间一时人心惶惶。森宇几次出面辟谣，业主经历几次维权斗争后，2016年8月，南湖国际中心终于复工并保证“不再停工”。

然而据业主透露，复工后的南湖国际中心“工程进度貌似没有进度”、“工人就那么几个”、“跟玩儿似的”，本该于去年年底交房的南湖国际中心，结果时至今日仍未接到交房通告。

/百度企业信用记录

据西南联合产权交易所网站显示，2016年7月28日，中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司介入森宇债务重组，拥有对森宇实业集团有限公司的债权资产。截止2016年6月20日，项目剩余债权本金19810万元和欠付重组收益1500万元及相应逾期重组宽限补偿金等从属权利拟进行处置。

只是这则处置公告的截止日期，也随着拍卖的延期，由最初的拍卖日期后一日（2017-07-28）被推迟至2017-09-15。

/西南联合产权交易所网站

由此，“该地块拍卖所得”的去向仿佛明确了。

只是又经历这一次流拍，森宇接下来该怎么办？

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森宇不得不面对的是卖地偿债，而我们购房者不得不面对的是：华府板块的房价两年内已翻了三番。尤在今年3月15日，中海以10880元/平米的楼面价竞得华府板块152亩土地，华府的楼面价“被迫”迈入万元时代。

但事实上，从去年下半年开始，随着整座城市房价的攀升，华府板块的房价也水涨船高，并吸引了万科、中海、德商、北辰等知名开发商前来入驻。记者也得知，如今区域内中海右岸、万科翡翠城等楼盘均要求全款买房。

华府板块方兴未艾，森宇却已被遗忘。今后这93.7亩的土地上拔地而起的，将是如何绮丽的新风光？

文 | 棉花

编辑 | 棉花