高端人才在蓉买房 不受户籍等限制

昨日，成都市正式发布了《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则》。成都市城乡房产管理局党组书记、局长夏先义在发布会上透露，《细则》的各项人才安居措施，范围广、标准高、重实效，努力解决各类人才安居之忧，让广大蓉漂住得上房、安得了家。“我们正在构建集房源统筹、住房申请、租售管理于一体的人才安居信息平台，待测试完毕即上线运行，届时，各位符合条件有需要的人才，可登录平台了解项目点位及相关政策情况。”

申请租住人才公寓
5年后可按入住时的市场价购买

《细则》明确，人才安居方式包括人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城(工业园区)配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁等方式。
　　在购房支持方面，住房限购期间，对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。
　　在人才公寓方面，符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准的人才（A类：国内外先进人才；B类：高级领军人才；C类：地方级领军人才；D类：其他高级人才）可申请租住由政府提供的人才公寓。租期为5年，租金标准由各区(市)县政府(管委会)根据人才和项目情况，按照市场租金的一定比例确定。租住由政府提供的人才公寓满5年后，可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。
　　在产业新城(工业园区)配套住房方面，产业高技能人才可按职住平衡原则，申请租住产业新城(工业园区)的配套住房，租金标准由各区(市)县政府(管委会)根据企业和项目情况，按照市场租金的一定比例确定。
　　在自建人才公寓或倒班房方面，鼓励用人单位按照城市规划与土地出让管理有关规定自建人才公寓或倒班房，按照“谁建设，谁管理”的原则提供给本单位的基础人才租住。
　　从安居面积标准来看，人才公寓建设面积标准60—120平方米，《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B类人才安居面积不超过120平方米，C类人才安居面积不超过90平方米，D类人才安居面积不超过60平方米。产业新城(工业园区)配套住房建设面积标准35—120平方米。
　　为体现公平公正，《细则》规定在安居方式选择上，申请人若同时符合多种安居方式准入条件，只能选择其中一种。租住人才公寓期间人才类别发生变化的，可按调整后的类别提出申请，经审核后从次月起调整相关标准，累计最长不超过5年。并且，本市人才安居工程与其他购房优惠政策不得重复享受。

建立人才安居信息平台
实现人才安居网上申请审核

夏先义表示，畅通申请审核渠道，是解决人才安居“最后一公里”的有效途径。《细则》坚持效率优先，以更规范的申请审核制度，提高申请的便利性，以鼓励各界各类人才来蓉创业就业、落户扎根。《细则》明确，申请由政府提供的人才公寓须同时符合下列条件：符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定；与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险；在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。
　　申请租住产业新城(工业园区)配套住房须同时符合下列条件：取得全日制大学本科及以上学历且获得相应学位(留学回国人员学历、学位须经国家教育主管部门认证通过)或中级技术职称、高级工以上职业资格并经人社部门认定；与所在产业新城(工业园区)用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险；在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。
　　另一方面，成都市房管部门正会同人社、经信部门及区(市)县政府(管委会)建立全市统一的人才安居信息平台。通过人才安居信息平台实现人才安居网上申请、各部门分类受理审核、房源租售入住、后期管理、退出管理等工作。
　　各类人才通过人才安居信息平台在线注册登记，填写相关信息，注册成功后对照准入条件提出人才安居申请，并提交身份证、用人单位营业执照或统一社会信用代码(组织机构代码)证书、用人单位出具的《成都市人才安居申请表》等。
　　各类人才也可持上述申请材料至所辖区(市)县房管部门申请，由区(市)县房管部门将其信息录入人才安居信息平台。

年内开工修建约8万套住房
约5万套住房月底前开工

“人才住房如何建，在哪儿建，我们都有统筹考虑。”夏先义表示，“新增用地建设人才公寓、产业新城(工业园区)配套住房项目，主要由政府组建全资开发公司组织建设，发挥国有企业的引领和带动作用，确保人才住房供给高效和可持续。”
　　未来5年，成都将建设人才公寓和产业新城(工业园区)配套住房2769万平方米，约35万套。其中人才公寓2229万平方米，约30万套；产业新城(工业园区)配套住房540万平方米、约5万套。2017年将开工建设各类住房项目共37个、总用地面积4244亩、总建筑规模590万平方米，约8万套住房。其中15个项目、约5万套住房拟于月底前开工，其余22个项目计划12月底前开工。

成都人才安居
购房支持

住房限购期间，对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制

人才公寓

申请条件：

符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定；与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险；在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策（A类：国内外先进人才；B类：高级领军人才；C类：地方级领军人才；D类：其他高级人才）可申请租住由政府提供的人才公寓

建设面积：

60—120平方米

居住面积：

A、B类人才安居面积不超过120平方米，C类人才安居面积不超过90平方米，D类人才安居面积不超过60平方米

租赁期限：

5年

租赁价格：

由各区(市)县政府(管委会)根据人才和项目情况，按照市场租金的一定比例确定

出售价格：

人才公寓出售价格为人才入住时的市场价格。由房源业主单位参考同区域、同品质商品住房市场价格确定，并在房屋租赁合同中予以明确

房源购买：

租住由政府提供的人才公寓满5年后，经审核仍符合人才公寓准入条件且绩效评价合格的，可申请购买所租住的人才公寓。申请购买有效期为租住期满5年之日起6个月内。到期未提出购买申请的，应退出人才公寓或按市场租金继续租赁

产业新城（工业园区）配套住房
申请条件：

取得全日制大学本科及以上学历且获得相应学位(留学回国人员学历、学位须经国家教育主管部门认证通过)或中级技术职称、高级工以上职业资格并经人社部门认定；与所在产业新城(工业园区)用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险；在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策

租赁价格：

租金标准由各区(市)县政府(管委会)根据企业和项目情况，按照市场租金的一定比例确定

建设面积：

35—120平方米

自建人才公寓或倒班房

鼓励用人单位按照城市规划与土地出让管理有关规定自建人才公寓或倒班房，按照“谁建设，谁管理”的原则提供给本单位的基础人才租住

申请流程

各类人才通过人才安居信息平台在线注册登记，填写相关信息，注册成功后对照准入条件提出人才安居申请，并提交身份证、用人单位营业执照或统一社会信用代码（组织机构代码）证书、用人单位出具的《成都市人才安居申请表》、劳动合同以及符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》或产业高技能人才的相关证明材料（学历、职称、职业资格等证书及获课题、成果奖等证明材料）等。
　　各类人才也可持上述申请材料至所辖区（市）县房管部门申请，由区（市）县房管部门将其信息录入人才安居信息平台。

审核流程

区（市）县人社部门对符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才资格和产业高技能人才资格进行认定并确定人才类别，以及对申请人的劳动合同、社会保险缴纳情况进行审核。区（市）县经信部门对产业新城（工业园区）企业进行认定。区（市）县组织部门对人才享受购房优惠政策进行审查。区（市）县房管部门对人才自有住房情况进行审查。

资格公示

经审核通过的人才名单及相关情况由人才安居信息平台向社会进行为期7天的公示，公示无异议后，由所辖区（市）县房管部门确认人才安居资格。