成都
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现在受贷款首付比例提高，和支付利息增多的影响。二手房市场比较低迷。小编觉得一些二手房，尤其在市区的小户型，一般不会大幅降价出售，因为，一直有出租率支撑，租金不低，这些房子基本也没什么成本，都是老房，算是市场趋势的受益者。
然而有这2种房子：老旧房或抵押房，可能就赚不到丰厚的差额了。原因如下
1、老旧房
去年卖房子还能够赚取丰厚的差价，而今年情况却扭转了。受抵押贷款限制的影响，很多购房者都冷静观望，等待时机购入性价比高的房子。很多二手房都无人问津了。
现在是买方市场，议价空间大，提前留出空间。市面上，有些二手房的挂牌价比较高，买方当然对那些价格高、品质差的房子过滤掉。
老旧房，房龄大折旧大，车位紧张、小区配套设施也跟不上了。而改善性换房这部分人，他们追求的是品质高，价格优的房子。所以，这类房子自然不吃香。
2、抵押房
去年楼市行情好，很多人抵押房子贷款，将资金用来创业、投资。然而现在月供增加了，还贷压力太大。资金链紧绷了。情急之下，赶紧卖了房子套现。否则要承担高额的违约金。
由于时间紧张，二手房交易流程复杂，花费时间较长。还有和业主议价，买方市场，谈个几次差不多就卖了。
