【直播】第12届金盘奖暨金盘评星西南地区评选

2017年7月21日下午，第12届金盘奖暨金盘评星西南地区评选在成都举行，中国最权威的地产开发大奖重磅将启！

金盘奖是致力于传播“中国高品质楼盘”的专业平台；是致力于为楼盘产品开发树立标杆，引领地产行业健康发展，为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖；是中国目前较具权威的地产开发大奖。评选的核心标准：“品质、艺术、人居、价值”。主办方希望通过项目评选为开发商与设计公司提供一个沟通和交流的平台，寻找自己下一个可能的合作伙伴和项目，实现强强联合，促进中国房地产行业理性、健康发展！

而2017金盘评星活动则是在金盘奖十年积累的基础上，应广大房地产开发行业的需求，通过“金盘奖”这个专业评选平台，引入“金盘评星”活动，对房地产行业的优秀产品进行星级认证。

搜狐焦点全程直播，刷新可查看较新信息。

以下为实况直播记录：

【19:30】第十二届金盘奖暨2017金盘评星西南地区评选圆满成功。

主持人：各位专家评委，今天所有项目奖项评选完毕，在这里代表组办方感谢各位的付出，感谢各位对金盘奖的支持，感谢活动过程当中给我们提出的宝贵意见和建议，也希望大家一如既往的支持我们，谢谢各位嘉宾，稍候请各位嘉宾一起合影留念。

最后邀请郭卫东主席对我们西南片区的评选赛事做一个总结，有请。

郭卫东：谢谢各位的评委朋友的辛苦劳动，我觉得评奖这件事情大家更看重的过程而不是结果，在这个过程当中我们得是凭着排名前列感觉，排名前列眼印象做出自己的选择，这个过程带给大家的收获应该是比评奖结果更多一些。

这里面借这个机会也和大家交流几句，在前面的开场白里面，我说到产品力的问题，结合到我们今天的活动，我个人有一些感受跟大家分享一下。排名前列个就是从我们的评选的嘉宾可以看得出来，除了建筑设计更多是景观设计，在这一点上无论是建筑还是规划可能景观尤其是住宅项目、酒店、度假区等这类项目里面，可能景观的力量或者是比重会越来越重，希望无论是我们的开发商或者是涉及这一块关注这一块的变化。

第二个是酒店方面，可能大家会看到以前比较传统，比较规则的城市类酒店的划分，可能会有些不同，会有第三类的体验式的酒店或者文化类的参与，体验类酒店会出现，大家会看到越来越多，我们以前可能会关注建筑形态和内装的表现，以后可能对于客人的参与和互动性感受会占得比重会更多一些。

第三，关于商业，商业这一块我个人的认识是这样的，以前我们在简单的动线和建筑的表现力方面投入更多，可能在未来的商业的规划设计方面大家可能要注意到一些共享空间和一些商业业态的调整的变化的可能性，这个时间和调整的周期可能会变得越来越短，越来越快，这对于我们的规划设计提出了很多更新的要求，我们现在设计有直接产品设计的压力，比如说成本问题，工程的问题，还有评效的问题，这些我们现在最关注的管控的要点可能以后不再是产品力的核心东西，这个是需要大家要在零售业的变化方面对商业的内在逻辑要做一些更多的关注。

这是我今天参加这个评奖活动的三方面的感受。谢谢大家！我们康总提到材料问题我去年也有所交流，我个人也比较关注，其实规划设计很基本的一点就是材料的技术，材料的技术会涉及到产品设计的很多可能性和未来的方向，无论是从建筑到内装，到我们的形态比例色彩和光影，大家可能对光影响这样一块关注不太多，其实光影这一块可能是以后商业方面，我们讲感受会讲空间动线，我们会有新科技，包括人工智能，包括大家耳熟能详的AI，包括增强视觉这一块都是一个非常重要的点，所以关注到材料和新科技的光影关系可能对大家的管控也好，设计的突破也好会有一些帮助，谢谢大家！

另外我们有一个西南区的评委区二维码，大家可以加入，希望大家以后交流更丰富性。也希望工作交流党总无论是开发商和设计圈朋友，如果有大家需要帮助和学习的，核心的东西还是数据化，就是我们讲的资本和市场的东西，可能对各位的项目有更直接的影响，在产品力这一块是需要一个长期的积累和沉淀的，希望大家在这当中停留更多的支持，无论是谁找你给他较大帮助。谢谢你们！

主持人：谢谢郭卫东主席的总结。谢谢大家！

【15:10】第十二届金盘奖暨2017金盘评星西南地区评选环节开始。

评选从品质、人居、艺术、价值4个维度综合考虑金盘网络人气，现场评委10人以下算一票， 10-19人算两票，20人以上算三票，每个奖项评选出前三名，入围项目超过20个的取前五名。当项目最终积分相同或有异议时，由评委主席和副主席裁决，原则上每个奖项每个名次只有一个项目。整场评选我们分为上下半场，中间会有一个茶歇。

为了评委们能够更直观地查看项目，我们为大家准备了部分IPAD，现在请用手机登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口，进入分赛区西南赛区。

接下来我们正式进入第十二届金盘奖暨2017金盘评星西南地区评选环节。

首先是较佳住宅项目的评选。形成古典三段式比例，采用米黄色石材，深咖色涂料呈现出简洁现代的建筑外观。

排名前列个项目是重庆保利观澜悦城，项目采用现代典雅的建筑风格。

第二个项目是重庆保利江上梧桐。

首先我们评选的较佳刚需住宅类别，一共有3个项目第三个项目北大资源公司1898，位置在成都双流县。

张浚东：这几个项目大概都有一些了解，可能确实也像刚才张总说的这样，其实北大资源这个项目有很多限制条件，但是保利的江上梧桐也是有特点的盘，它是重庆坡地的景观，也很顺应当地的条件，但是从创新性和难度来讲我个人觉得北大资源这个难度要高一些，还有张总以前对这个项目做的挑空赠送的产品也得到了市场和客户的认可。我个人觉得这个项目可以得高分。

李惠松：可能对重庆项目公司不是很了解，但是北大资源项目我们也确实看过，张总也还是比较用心，所以我还是推荐北大资源。，排名前列个参主持人：现在结果出来了，排名前列名是北大资源公园1898项目，排名前列名项目是9.48分，第二名项目是9.23分，第三名项目是9.09分。

主持人：接下来要评选项目是较佳写字楼类别。

排名前列个项目是川航广场。

第二个项目是成都锦江科技大厦项目。

第三个项目成都麓湖郎酒酒店办公。

主持人：有请各位评委打分。下面有请嘉宾点评。

李志兴：我觉得比较难取舍，但是因为是评选，东原张总也说了在材料应用上，我们也观察了西部，里面有弯曲的板材和玻璃，还有几种不同材料的呈现出的完整形象，我觉得在施工和控制方面是值得我们学习的。进出看差别不大，远处看效果更整体一些，当然是这是超高层，性质可能也不太一样，比如说像郎酒自己用的小型办公性质不一样，所以这样来说要选的话可能各有千秋。

宋勇强：其实拿到资料时间也不是很长，跟李总有同感，感觉是高层和低密度的产品比较，从我目前涉及到的项目来看我从产品本身来看可能更倾向于相对生态和未来园区发展的模块，所以我从这个角度可能会倾向于第三个方案。但是排名前列个方案我感觉有很多的造型方面的亮点，包括和布局和周边的协调性，所以我对它的也许比较看好。

主持人：较佳写字楼平分结果出来：排名前列名是川航广场，第二名是成都麓湖郎酒总部办公，第三名成都锦江科技大厦项目。

接下来是较佳旅游度假区项目。排名前列个参赛项目是四川绵阳浮生御度假村；第二个项目丽江复华度假世界；第三个项目云曼谷国际旅游休闲区；第四个项目峨眉山九宾湿地；第五个项目归原仙女山。

有请郭卫东主席进行点评。

郭卫东：是这样的，我觉得度假区规划设计还是要突出地域性的自然和文化特点。这几个项目我觉得各有所长，我觉得从我们角度来评不光是建筑本身，从旅游区的产品设计来讲更多的是规划方面和自然环境和人文环境方面，突出它在建筑设计上的特性，另外抓住消费者旅游度假的审美需求。几个产品比较接近，我打的分都比较接近。

较佳旅游度假区类别平分已经出来，并列第三名的有三个项目。排名前列名是归原仙女山项目9.57项目，第二名是四川绵阳浮生御度假村9.51分。

主持人：接下来评审的类别是较佳别墅项目。

参赛项目：龙湖成都悠山郡、重庆融创经开荣府、蓝光林肯公园、滇池湖滨半岛、成都多利桃花源、昆明中航云玺大宅、重庆东原湖山樾二十玺、重庆龙湖天钜、融创凡尔赛花园、成都保利锦江里、重庆东原嘉阅湾。

李志兴：昆明中航云玺大宅，它是以草原风为主，容积率比较低，做完以后当时市场反映非常好，是那一年的销冠，在昆明和很多外地人都会去看这个项目。总体来说从规划和单体户型和材料其实甲方和我们配合得比较好，把控度上我感觉能打七八十分，感觉比较好，景观各方面配合也很给力，最后整体出现出来的效果还不错。谢谢大家！

雷毅：重庆龙湖天钜是龙湖的别墅项目，是偏法式的项目，整体上照片看着比较平，但是还是一个别墅，这是花了力气做的项目，最近卖得也比较好。

张勇：天钜有点像颐和系里面，又想突破，包括选用水法的手法在传统领域是看不到的。另外有一个大胆的创新，希望用中式的造园的理念植入到项目里面，实际上是一个挑战，最后业主满意度非常高，这个项目交房率应该说业主是100%的满意，而且是销售是一天销完的。这个项目可能会在下一周有它的专题推出来的。

刘军：凡尔赛花园，整个这一块从原来市政到路到我们景观的高差，当时这一块还是重庆的建筑去寻求人与自然的山水的融合，整个这一块是凡尔赛最后一期的别墅，还是走得法式大宅的体系。

宋勇强：保利锦江里这个项目是属于城市别墅，这个案例里面50%业态是商业，商业产权占50%，当时也进行了三轮招投标，我们也有幸获得最终设计权，这个别墅我们采用一半别墅是宜居，就是住宅类地另外一部分别墅是商业别墅，是属于商业产权。这个项目在面市的排名前列个月基本上就把土地款全挣回来了，包括后续酒店式公寓这一块也是保利整个集团推行的青年公社的概念，所以整个案例一个是在市场上有一定影响力，同时在保利集团内部也获得相关好评。

主持人：别墅项目评审结果：排名前列名是龙湖天钜；第二名是重庆融创经开荣府；第三名融创凡尔赛花园、昆明中航云玺大宅、重庆东原湖山樾二十玺。

洪东涛：凡尔赛花园在重庆最有名地区，是照母山板块，当时我们跟融创一起合作的时候，看上去游街进100米的高差，最后跟业主探讨定了用法式抬地庄园理念，用40米贯穿轴线，把山和湖进行整合连接，最后整个大盘完成由它的整个居住和生活氛围，还是达到了这个新的社区的效果。

李志兴：我觉得设计是一个方面，但是最后完成度呈现出来的效果，包括跟甲方和最终用户就是业主感受度上我觉得各有千秋。二十玺景观上为建筑增色不少。云玺大住和二十玺怎么选，两位主席你们定。

郭卫东：我觉得这一类项目更难一点，可能大家觉得要找一个标签，或者找一个比较成熟的方法，相对来讲我觉得要难一点，如果说做产品或者做设计来讲，我觉得还是要有三种力量会在里面博弈，其实比较难的很难找到一个利益点。我对昆明中航这个项目我个人接受起来好像感受更舒服一点。

主持人：那么今天较佳别墅的第三名就是昆明中航云玺大宅。

主持人：接下来要评选较佳综合楼盘类别。参赛项目分别是：重庆金科天寰美丽ONE、重庆绿地保税中心、重庆万科金域学府翰江、贵阳保利溪湖。

曹静：重庆万科金域学府翰江，和临江面有20米的江面的高差。第二个部分整个是一线江景，我们在规划层面更多做了头排和二排都能够享受景观的设计，有错位布置。当时之所以做了洋房，是因为有不同的建筑，就像国宾馆大概30米左右是不允许高层建筑的，从用地形态上来讲如果是全高层来讲应该从规划层面来讲会更好一些。这个项目立面做得发展多草原风基础之上，再跟现代风格做了很好的结合。在洋房阶段我们更多做了草原风格，有了坡屋顶的方式，高层逐渐过渡到现代风格，除了色彩和材质协调统一在风格上有变化，在临街的商业方面也做了比较现代的风格，所以整个项目放到综合楼盘里面来参加评选，也是因为这个项目综合程度比较高，从商业到高差处理等等设计方式。

李志兴：这个是和贵阳保利合作的，这块地整个项目应该是贵阳保利溪湖A地块，在旁边还有山，有山有水，水质资源比较好在花溪区已经没有了，整体风格我们想着是中式风格，这是别墅，但是别墅这边因为时间比较长，这边的贴的砖当时施工赶得非常紧，甲方对这个以后B这变控制得比较严一些，但是风格也变了，前面做了一个小的水系，是在中间的水系这边，它的综合幼体高层，沿街是高层，中间是围河的洋房，整个是一个综合大盘，总面积可能有三四十万的规模，可以从这个鸟瞰图看到整体的概括，中间的方盒子就是售楼处，非常有特点。我刚才说的是A地块，我们还在做B地块，别墅区洋房区，高层区也完成了一部分。

主持人：请各位评委评分。较佳综合楼盘：排名前列名是重庆万科金域学府翰江，9.56分。

主持人：接下来评选项目较佳预收楼盘。

参赛项目：重庆融创滨江壹号、成都东原晴天见、成都龙湖三千庭、成都龙湖西宸原著、成都融创观玺薹、成都龙湖紫宸、北大资源颐和翡翠府、成都龙湖昕蓝湾、领地锦巷蘭台、新希望锦官阁、绿地新里城、重庆旭辉铂悦澜庭、重庆龙湖九里晴川、德商低御府天骄、重庆龙湖舜山府、成都麓湖生态城天星月影、中交中央公园、东原观天下、金科九曲河、融创春风十里、成都融创玖堂府、成都融创香璟台、成都龙湖三千庭。

刘军：这个像我们当时在沙区的排名前列个项目，这块地西侧是歌乐山脉，它的区位属性和景观属性是属于得天独厚的地方。这一块定位的调子是人文的滨江华宅，当时在整个售楼部和一期是美国大都会的风格，二期是用的法式的洋房，第三期是新古典。这个项目比周边的项目多了两千元左右，在整个沙区都具有一定地位。

张浚东：晴天见这个项目是我个人不得不说这个项目，因为我们做这个项目比较有特殊性，因为我们进入到整个川师片区排名前列家开发商，而且这个片区界面周边界面都是回迁房，我们当时做这个项目的时候，地块是在地澳之叶（音）的手上，我们是收购的烂尾楼。我们当时做这个商业是结合整个地形，因为地形高差接近4米左右。整个建筑立面设计采用的是维多利亚式的红砖和玻璃体的穿插设计，这个项目是东原地产在成都真正意义上品牌落地的项目，也得到了市场认可，目前来讲每一次批次去化量在98%以上，也给我们带来一定市场口碑，也谢谢各位的支持。

雷毅：这个项目是之前我作为设计师做的，我站在设计师的角度来说，这个项目比较复杂，有很多部分组成，别墅区、住宅区、传统住宅，下面还有学校，引进了比较好的实验小学，设计操场是放在食堂等等上面，还是比较有意思。它还有难点是两个别墅还是偏草原风一点，住宅这个部分造型又是偏新古典一点。当时为什么这样设计，是因为每一个组团销售群体不一样，也希望它有一个各自的领域感，当然也有政府的要求在里面。

李翌健：这个项目三种类型组合成，我们主要新中式的语言的体系下，希望把不同客户群诉求包括空间组织一一的呼应起来。成都龙湖16年开始和我们合作这个项目，特别希望在新中式体系下把成都人文精神融入进来，包括我们中间的泼墨山水和琉璃都去了很多青城山的元素，中间新材料使用过程等等。

洪东涛：融创观玺台这个示范区当时是考虑整个城市特性，当时是青羊万达广场的片区，我们用一个当代的风格。

陈亚东：昕蓝湾相对比较差一点，在北面大丰，我们当时做昕蓝湾想把大丰这一块拉起来，这一块建筑风格是新亚洲风格，成都龙湖一直想改变，昕蓝湾的建筑设计特别是景观设计都已经从新中式的方向做了比较大的改变，这个顶是施工过程当中这边总经理加上去了，客户对这个顶感觉比较好，觉得加了顶以后觉得档次会比较高，这是一个市场化的结果。但其实整个里面的设计，包括平面的，空间的和用材的都有非常大的变化，包括里面有1万平米的待建的公园性质的，我们把儿童区公园理念融入进去，客户真正非常喜欢的是里面的环境。包括龙湖的装修和室内装修和室外景观结合在一起，对客户确实是有吸引力的，我个人觉得龙湖项目最重要吸引客户的地方是对生活化的理念的体现，就是客户来了以后，会有一种想在这里居住下来的冲动。其实很多项目都有这个特点，这个项目也是一样的这个花园其实很小，但是做完以后示范区的是一个小庭院跟室内室外结合起来体验结合比较好。室外空间公园也特别受欢迎，我当时晚上去拍照的时候外面的人想进来拦都拦不住。所以这个项目推出以后还是比较受欢迎。

张小波：锦官阁这个项目也是我们做的项目，这个项目只有38亩，他们也愿意做3千多平米的示范区，整个项目完成度比较高，建筑风格也做了大东风格，比较典型的是别墅，别墅是双拼，当时还多做了几千平米的商业。

杨静：重庆旭辉铂悦澜庭这个项目有洋房和商业街，这个项目是三个公司合作的项目，三个公司倾力打造，用了旭辉的铂悦来命名，铂悦是排名前列次落地，现场效果比较好，如果大家要去考察的话可以联系我，我可以再和大家进行详细的讲解。

雷毅：重庆龙湖舜山府案例这个介绍一下，这是龙湖重庆的自我突破，之前龙湖参赛了很多，一看就是颐和系等等，在一个卖东西很安全的地方做了一个巨大突破，它不是整个项目都突破，别墅还是法式的，卖给当地的人还是很喜欢这个调子。大平层还是很现代的，这两天我们微信工作号正在发大平层的东西，基本上全是玻璃金属条的东西，这个对龙湖非常重要的项目，也就是用一个较高端的盘寻求突破，目的是在品质上做一个巨大的提升。效果出来以后也是非常好。

邹炯：这个甲方给我们的字就是破，对表就是龙湖和融创。我们想把这个项目带给金科不一样的感觉，提出水上禅院的感觉，我们的山的尺度化也在扩大，而整个尺度在这里面跟非常干净的景墙旁边非常静的水面进行破，我们所破掉的一些东西这是以前金科以前没有做过的东西，也是希望金科的新中式和龙湖的新中式和融创新中式意义上不一样，所以特别强调这个静意，所以看到山体和廊角是非常干净和简洁的。整个入口是酒店式入口，度假式的风情搭进来，整个前场做了水上禅院感。后场很清晰，做的还是很传统，我们以这样方式破掉局，破掉金科传统的一些做法。

洪东涛：融创春风十里是在昆明的项目，刚开始是联想的的，整体效果是工业化、科技感功能，最后融创进来变成社区生活大盘，只有一个半月时间从设计到最后的呈现，我们希望通过点睛的方式形成大的环境动线，应该说未来合作和改建的项目越来越多，这个项目有它自己的特点，成功的把一个工业元素的建筑变成了生活场，应该说在当地亮相效果也还是挺不错的。

李翌健：融创玖堂府这个项目还没有真正的完整开放，我们对大门和桥梁做了比较大的调整，这是非常值得期待的项目。这也是融创在南门非常重要的项目，包括未来呈现实体样板第二标段和大门区域都会呈现。

主持人：较佳预售楼盘评选结果：排名前列名成都龙湖西宸原著9.61、第二名龙湖舜山府、9.57分，第三名是重庆旭辉铂悦澜庭9.54分，第四名金科九曲河、第五名重庆融创滨江壹号。

下面是酒店项目的评选。参赛项目：九寨沟悦榕庄、贵州丹寨万达锦华酒店、峨眉山蓝光己庄酒店、重庆大足龙水湖国际温泉中心。

评选结果是：排名前列名九寨沟悦榕庄。

下面是较佳产业地产评选：重庆金沙意库、重庆先进茶园项目、大地企业公园。

评选结果是：获得排名前列名重庆先进茶园项目。

下面是较佳豪宅类别评选，参赛项目：成都龙湖世纪峰景、成都中铁西派澜岸、重庆龙湖云玺、中航两江体育公园项目。

评选结果：排名前列名成都龙湖世纪峰景。

下面是较佳商业综合体项目。参赛项目：重庆东原1891时光道、重庆爱琴海购物公园、中国华融现代广场、重庆龙湖时代天街D馆、重庆华侨城商业。

雷毅：时代天街修了很久，现在开是的D馆，它厉害在哪里？大评本身是重庆没有商圈的地方，所以重庆政府喜欢拉着龙湖到很多区域搞商业，就是因为它具备制造商圈的能力，时代天街就是代表，如果大家去了重庆可以去逛一逛，人非常多，它还有一个特点是分ABCD馆，每一个馆不一样，其中有一个馆可以从幼儿的早教开始一直到大学毕业以后再教育，在这个天街里面本把人生活需要全部包括，并且分年龄段和各个馆。的确比较成功，政府考察也比较多。

评选结果：排名前列名重庆东园1891时光道项目，9.65分。第二名重庆龙湖时代天街D馆9.63分。

【15:00】评委会副主席、旭辉集团重庆公司助理总经理杨静女士致辞。

杨静：大家下午好！很高兴受到金盘和时代杂志的邀请荣幸的担任副主席的职责。金盘奖作为行业的奖项秉承了品质、艺术、人居、价值的评审标准，其实已经成为业界比较权威的奖项，而且已经办到了第12届，一个好的东西延续下来这么长久，也是说明在市场上和行业内得到了很好的认可。也很感谢康总为首的坚持，对我们行业也是一个很好的支持。

社会发展很快，房地产行业一直在变，尤其今年，限购、限贷，拿地方式也在变等等。但是如何发展得更好，我觉得在产品上一定要有自己的独到之处，现在发展下来我觉得往前产品做得好发展相对来说也比较顺畅，从产品上来说我们从产品推广和服务，这几点结合来推动。房地产都是有利润的，怎么样有效的结合，推动利益增长点，作为设计人员来讲就是我们一个命题。现在金盘奖这样一个比较好的平台，也让我们有比较多的互动，并且碰撞出更多的亮点，这也是金盘奖一个很好的贡献。

最后我代表我们做设计的人，感谢金盘奖，最后我们的活动顺利进行，谢谢大家！

【14:50】评委会副主席万达集团成都万达酒店投资有限公司副总经理郭卫东致辞。

郭卫东：尊敬的金盘网康总，各位评委，各位来宾，大家下午好！我代表西南地区评委欢迎大家的到来。另外金盘奖已经是第12年了，我个人是第三次参加金盘奖的评选，也非常高兴，受大家的抬爱担任评委会的主席。金盘奖的评选就像刚才康总介绍，是基于房地产的品质、艺术、人居、价值这四个方面对于房地产的产品做一个评选，无论是在开发商还是在设计界来说都是有影响力的，我们整个集团对这一块评选还是比较关注。

房地产来说有三大块力量是比较巨大的。首先是资本力量，包括政府调控都可以通过资本力量改变整个版图的局势。另外就是客户端的市场的力量，康总刚刚也提到了比如说现在的电商，包括康总做的大数据服务。另外一个是产品力，产品力就是在座的各位，最关注的一块业务，我们在这里做这个评选也是更多的看到产品力，通过最终产品看到产品力的核心趋势，规划设计的力量。在这三块力量的巨大作用。我希望更多设计界的朋友通过这个平台发出你们的力量和声音，把我们的市场的产品力提高到更新的境界。谢谢大家！

【14:35】广州大石馆文化创意股份有限公司大客户营销总经理黄振介绍新时代甲供石解决方案。

黄振：尊敬的各位嘉宾，大家上午好！非常荣幸站在这里给大家交流分享。

随着消费的升级，一二线城市的房价不断创下新高，住宅的开发越来越往高端趋势发展，客户对个性化和产品品质要求不断提升，精装已经成为趋势，在中国中高端精装楼盘当中石材占据着重要位置，然而石材的非标准化给开发商管控带来非常大的困惑。花大价钱买的石材不但没有带来的价值，反而引起业主的很多不满。

下面我给大家分享一下在过去石材采购的痛点问题。排名前列，质量无法保证；第二工期没有办法保证；第三采购成本非常高；第四，对于石材供应链难以整合，效果难以保证，在收楼过程当中石材是主要投诉对象。

这些痛点原因首先是产品信息不对称。在过去的十多二十年里，所有石材产业链都是围绕着施工单位来做的，以前都是装修公司采购石材的，整个信息不透明，这样才有高额利润。第二是缺乏标准，石材作为非标准化东西缺乏统一标准，这样使得每一个参与单位像设计师，房地产商和施工单位大家都要有一个共同标准去管控好石材标准。

下面我给大家介绍一下甲供石材整体解决方案，它是一个全新B2B的石材解决方案。简单来说是矿山定制，通过全产业链管控提升客户对产品、质量、成本、工期的满意度。大家可以看到，在这个整体解决方案过程当中，首先解决了所有成本问题，我刚才给大家介绍了传统共赢方式当中你们买到的石材其实流通了五六个环节，在这种商业模式下去掉了所有中介环节，矿山直接根据开发商项目需求，工时需求为你的项目定制开采。第二，所有石材都是天然性的，这种方式是根据设计师和开发商提供质量要求和尺寸要求定制开采，这样就大大提升了石材的利用率，这种成本降下来还是要返给开发商的，最重要它是一个标准化定制模式，以前我们特别是大批量石材共赢过程当中，等到项目启动的时候，我们从现货市场解决，如果现货市场突然断货了或者质量标准达不到我们只能被迫降低质量标准或者延长工期。这种方式是根据客户和开发商效果确定，尺寸分解，户型分解，最后是效果确认到最后矿山定制，他是真正严格按照客户的需求定制，所以从质量上来说比传统的供应来说一定会有更好的保障。

这是矿山定制的基本模型，在很多地产公司都得到了认同。比如说我们做过中信的红信湾，在成都有阿玛尼公寓。我们利用矿山定制商业模式为了覆盖更多开发商，我们利用一些互联网技术，利用扫描仪提升客户的满意度，利用扫描仪把所有产品做成标准化，以后大家可以在手机APP下载输入你的石材需求，会有专门的顾问给到你的石材定制解决方案。

大家看一下，这个是全球的矿山分布的产量国，土耳其、意大利、西班牙、中国、印度、巴西等。8月份我们会跟土耳其签订一个石材矿山的签约方案，我们回来跟巴西、西班牙、中国矿山协会陆续会把优质矿山直接带到客户面前。同时跟意大利石材协会，跟中国四川美院成立了文化研究院，我知道做研发的比较注重新材料，我们会在这里面研发更多的新型材料。

下面我给大家介绍一下矿山直通车的实际案例。我刚才讲到这不是停留在理论阶段的商业模式，我们在很多地产公司都做过了，而且实际实施矿山定制的商业模式，而且得到很多开发商的认同，现在越来越多开发商针对精装楼盘里面大面积石材共赢都选择这种模式。排名前列个是珠海中信红树湾。第二个成都阿玛尼艺术公寓，我们是通过矿山定制，特别飞到意大利米兰，跟业主，跟工期跟标准。这是一个上海连卡佛，这是用了1万多平米的玉石，只要超过2千平米玉石在中国现货市场是很难解决的。

最后给大家简单介绍一下我们公司，我们是来自广东大石馆公司，我们在中国的一线城市，北、上、广、深、香港都会有分公司和体验中心，我们在意大利、土耳其都会有分公司和体验中心。关于甲供石材方面，会后特别是开发商和设计单位如果有特别需求的情况下，我们会后再讨论。

感谢金盘奖，感谢康总提供的平台，谢谢大家！

【14:15】金盘网总经理、金盘奖创办人康建国在活动现场致辞——对现场嘉宾表示欢迎和感激，并对金盘奖投票方式做解说。

康建国：首先我代表第十二届金盘奖西南赛区的组委会对各位专家的到来表示热烈的欢迎。金盘奖从2006年创办至今已经12年了，今年是第12届，可以说我们是从小做到现在，从一个赛区做到今年要做九个分赛区加一个总评10个赛区，还要做专业室内赛区，从一个地产设计奖项逐渐转化成地产开发大奖，越来越多地产人参与到评奖的活动中来，我们进盘奖也是秉承为地产开发、设计、服务的原则，为整个产业的发展一直不断探索，包括奖项的设置，赛区的推广等等，因此在做着创新和变化。在今年第12届金盘奖，我们在去年8个赛区基础上增加了华东赛区，把上海和华东地区分成出来，我们知道房地产开发较高的应该是在华东地区，竞争也是最激烈的，但是因为上海又比江浙地区相对要高一层，所以我们还是把江浙地区的单独拆分出来了，因为这样的话更多的优秀的项目可以呈现给所有的全国发展商。

另外我们把广深做了拆分。去年第11届金盘奖在深圳赛区评选，理专家参加了，我们其他赛区的评选一般都是50个项目左右，但是华东会有90个，我们其他赛区一般15个左右评委，但是去年华南赛区评选做到40多个评委，而且项目有120多个，我们一直做到晚上9点半，所以我们今年进行了拆分。这是金盘奖今年的一个演变。

第二，金盘奖在过往11年基础上，我们今年颁奖盛典有一个小的跨越，我们今年颁奖真正按照金盘周运作，会有高峰论坛，颁奖看盘，更重要的还有展览。今天在嘉宾后面也摆了一些材料，也是现在企业战略转型的新的部分，就是加选材，今年金盘周的部分会比以往热烈，去年只是一个颁奖，今年做的更立体，更隆重，会有四天左右的周期。这是第十二届金盘奖的整个过程变化。

我们今天在西南赛区还是有很多老朋友，还有一部分新朋友，在我们今天的金盘奖的评选当中，我们用网络投票，实际上算是第三年了，有一些新的评委可能不太熟悉，大家可能要有点耐心，特别是在排名前列个和第二个过程当中会比较慢一点，由于我们的组织工作过程当中还是会有很多缺陷，就是有很多项目由于种种原因有些资料可能还不是那么完整，可能需要考我们各位专家的审美能力，根据不太全的图纸要推出一个完整的项目，确实比较难，所以要辛苦一下大家。

第三，本身评选活动也是一个甲硫过程，所以各个评委专家要掏出自己的家底，不要有所保守，我们同行来到这里除了评奖更多是交流学习，只有你亮出你的干货，你的同行也愿意亮出干活，这样的话我们的活动更加有意义。

我就讲这么多，最后预祝第十二届金盘奖西南赛区评选圆满成功，谢谢大家！

下面我继续介绍一下金盘网。去年金盘网是开发设计平台，今年我们加了选材进去，包括整个LOGO也做了一些小的变化。严格来讲金盘网是16年初开始运营到现在一年半了，应该来讲我还是比较满意的，我们到时候会有一些数据出来。目前的地产100强有70%的职业经理人可能会在金盘网上找合作伙伴，当然不一定是找业务，或者是做发包，首先会在上面找项目，因为标杆项目对一个企业的示范作用非常巨大，我们有一部分企业在里面尝到了很多甜头，我相信在今天交流当中可能有些企业也会表达出来。

这是我们金盘网的核心客户，有很多也是我们以前的评委或者多年积累下来的金盘奖的活动。这里面的很多评委是企业的高层。这些是一些学术评委。

谁是我们合作伙伴？如果细心朋友上金盘网就可以看到，目前的金盘网网店超过1千家，知名的设计企业现在超过500家，这是互联网的一个力量。整个金盘网逻辑还是淘宝和天猫的逻辑，以交易为导向的平台，虽然目前主要是数据，交易还没有真正开始，所以所有项目要求都做标价，这里面标不标或者怎么标是有学问的，我们建议还是接近当时的成交价，当然从技巧上来标高10%左右预留给开发商都是可以的。从我们平台的角度来讲，一些非理性的标地来讲我也不敢推，以接近真实的价钱比较好。金盘奖基本上分类跟这个也比较吻合。

大家首先看专题，我们公司所有资料首先上传网站，当然杂志有一点区分，我们开的杂志项目可能会集中几家店的信息。这个是专题，这个是网站架构的功能，这些功能现在逐步齐全了，离真正的交易的距离已经很短了。我们现在已经超过有5千个案例。这个是平台优势，跟淘宝逻辑是一样的，免费进驻。这个是我们的一个优势，因为我们做了十几年出版，这个是内容的分布。目前的内部70%以上还是房地产频道内容，专题材料等等。用户在网上有数据可以查，主要用户还是集中在北上广深四大城市和西南一部分的数据。用户构成基本上是准确的，因为网上数据是可以做预估的。

介绍上，这个是6月30号的较新数据，微信上面也有。浏览量现在排名排名前列的是水石国际，已经有16万浏览量，第二名是笛东，是北京的一家公司。第三名是HZS。这些数据是有逻辑的，大部分是商务的合作伙伴，确实在流量上有右线性，这个也是淘宝的逻辑，因为都是商业社会就是这样的，有商务合作的流量上会得到一些指引。

这是项目。这个数据是以前的数据，从这里可以看出，排名前列个项目是上传时间长一点，所以占有一定优势。较高的有1万5，等一下我们会评选，我们发现很多项目只有几百，这就说明里面还有很多空间，今年产品时间比较短，我们这些流量是可以做积分的，这才是排名前列个赛区，还有其他赛区，所以还来得及。

这个是开发商。万科目前项目是120个。在这里也可以看到一些基础数据，大家可能会问北京排前是万科、绿地、龙湖、保利。大家会说碧桂园和恒大去哪里了，我给大家解释一下，碧桂园和恒大相对来讲设计体系是比较封闭的，所以自然就没有多少项目了。像旭辉和龙湖虽然数据没有那么靠前，但是网站靠前，排名前列它的数据体系相对开放，第二它很注重产品研发，所以自然网站流量会非常好。但是具体分析对发展商来讲也会有参考性。

这个是我们整个网站情况，现在已经是千万级垂直性网站。现在的百度圈中是4，不算特别好，但是在垂直门户来讲刚刚跨过了生死关。我们设计企业的百度权重大概是多少，一般是0，好一点企业是1，所以搜狐可以达到8、9，最多是10峰顶。这是我们的一些数据，我们现在日均每天IP1万多。这是我们的服务商，这是我们的期间店，这是我们的合作伙伴，也是跟淘宝一样的，也是需要自己装修的。这是专营店。目前跟我们网站付费的发展商已经超过10家，包括碧桂园和美地地产。敏捷集团跟我们也有合作，它把店开得好一些。

金盘材料是我们今年推出来的，我们也是基于满足发展商和设计公司在整个开发设计各个当中的对于新型材料的需求开发的斑块，最主要是满足需求的角度上做的主要引进的新型材料，基本上和我们金盘奖合作企业要求都是厂家，因为这样对接起来才有成本优势。我们现在APP超过10万，不是以往杂志所能达到的。

我们杂志在网上也有电子版也可以卖，但是电子版销售不太好，我们电子版卖6元一本，纸质版是卖35元，但是对于我们来说电子版6元利润更高，因为纸质版有太多成本。

这就是我们金盘网的一个介绍。我们现在金盘网络科技公司战略是以网站为中心，杂志是作为战术的产品，而且整个数据确实非常好，我们做了这么多投入以后发现非常好，它的数据确实不是我们以前做纸质媒体的数据，一天浏览量已经超过了杂志发行量，虽然没有这么精准，但是确实有巨大的增长空间。我们看到项目浏览数据都不是自己一个微信达到的，它利用互联网平台推广，确实是一个巨大的增长空间，也是我们企业这几年一直做的战略，我也希望我们更多的合作伙伴可以重视整个网店的建设，不止是在金盘奖期间，平时也要注重，因为它给你带来的流量和影响力是不容忽视的。谢谢大家！

【14:00】活动正式开始，主持人开始金盘奖模式及概况、应邀嘉宾。

主持人：各位专家、各位媒体朋友们，大家下午好！我是今天的主持人桂芬，第十二届金盘奖暨2017金盘评星活动西南地区评选，由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办，北京市金盘网科技有限公司、广州市唐艺文化传播有限公司承办，中国建筑学会人居环境专业委员会、中国金盘房地产开发产业联盟协办，同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

在场的嘉宾大部分对我们的金盘奖已经很熟悉，但也有一部分是排名前列次加入我们的，现在请允许我花几分钟的时间对金盘奖做简单的介绍。

金盘奖从2006年创办以来，至今已成功举办过11届，今年是第十二届，它是致力于"中国高品质楼盘"的专业评选平台，是致力于为地产开发树立产品标杆，引领地产行业健康发展，为提升城市建设面貌发挥积极作用的房地产大奖，是中国较具权威的地产开发大奖。金盘奖一直以来以"品质、艺术、人居、价值"作为评选标准，遵循"公平、公正、公开、专业"的评选原则，金盘评星是在金盘奖11年积累的基础上，应广大房地产开发行业的需求，通过"中国好楼盘"这个专业评选平台，举办"金盘评星"活动，对房地产行业的优秀楼盘进行星级认定。

这是我们的官网金盘网，这是近期的杂志，这是近三届的金盘奖数据概览，第十一届参赛的项目有1500多个，申报项目参与者有来自开发商，也有建筑景观设计单位，现场与会人员总计2520多人，覆盖人数150万。

这是今年第十二届金盘奖大致的模式和概况：

1场颁奖盛典

10场金盘奖评选（9大分赛区+总评）

10场房地产开发设计高峰论坛

10场高端酒会

20场高端楼盘考察

10家电视台媒体推广传播

30家报纸杂志媒体推广传播

200家网络媒体推广传播

300家微信公众账号推广传播

现在请允许我隆重介绍今天西南地区到场的评委专家们，他们分别是：

万达集团成都万达酒店投资有限公司副总经理  郭卫东

旭辉集团重庆公司助理总经理  杨静

融创中国重庆南区公司设计部高级经理  刘军

龙湖地产重庆公司总建筑师    雷毅 

融创中国成都公司设计总监  陈志

东原地产成都公司产品研发经理  张浚东

成都北大资源地产有限公司规划设计部副总经理  高翔

成都银泰中心营销总监  杜巍

成都恩威道源设计总监  陈燕丽

北京城建成都地产有限公司高级工程师  李惠松 

深圳市立方建筑设计顾问有限公司设计董事  李鑫

纬图设计机构总经理 注册城市规划师  高静华

深圳奥雅设计股份有限公司设计总监  李翌健

澳大利亚·柏涛景观董事/设计总监  雷毅

深圳华汇设计有限公司设计总监  李志兴

四川乐道景观设计有限公司总经理  陈亚东

长厦安基建筑设计有限公司执行总经理  曹静

重庆蓝调城市景观规划设计有限公司总经理  张勇

上海拓观建筑设计事务所董事/设计总监 宋勇强

中泰联合设计股份有限公司始董事/联席总经理/首席建筑师 张小波

上海一砼建筑规划设计有限公司创始合伙人/设计总监 郭红旗     

上海大椽建筑设计事务所总经理/设计总监 洪东涛

山水比德园林集团设计院副院长 邹炯     

金盘网络科技有限公司总经理 金盘奖创始人 康建国

欢迎你们的到来，下面首先有请主办方康建国先生上台为本次活动致辞，有请！

【13:30】活动现场，嘉宾陆续来到现场，入座嘉宾进行愉快交流。