7月19日早间,成都公共资源交易服务中心网站挂出公告,位于锦江区的2宗商业用地将于8月8日拍出,届时竞买人将以增价方式自由竞价。
横丁字街地块楼面12602元/平起拍
位于锦江区新开街,东丁字街二号宗地成为本次出让的焦点。
二号宗地几乎就在成都最中心的位置,位于成都发展成熟的老城区,周边小区众多,商业环境成熟。西侧更有名校盐道街小学,东侧有四川省直属机关东府幼儿园。而从更大的范围来看,该地块距离地铁1号线锦江宾馆站、2号线4号线换乘站春熙路站,都不算太远。
不过,作为商业来说,周边商场林立,竞争很大。而在公告中,对建筑高度作出了要求,建筑物较高点相对地面高度约123米。
净用地面积:18102.36平
土地用途及使用年限:商服用地 商业用地40年
计入容积率总建筑面积:不大于108614平方米
落差大 一号宗地楼面3988元/平起
位于锦江区工业园区东西四路8号的一号宗地,虽然就在三环外不远,然而与二号宗地相比价格相差甚远,起拍楼面价仅3988元/平起。
净用地面积:28243.68平
土地用途及使用年限:商服用地 商业用地40年
规划用地使用性质:1号地块,商业服务业设施用地;2号地块,公园绿地
计入容积率总建筑面积:
1号地块:不大于118457平方米;2号地块:①、地块北侧公园绿地地下空间应结合商业服务业设施用地共同开发且仅可修建地下机动车库,其水平投影面积在满足地铁及其它相关退距退界要求的前提下不大于767平方米。②、公园绿地地下空间利用其最小覆土深度不应小于2米,同时应满足有关市政管线的敷设要求。③、公园绿地的建设标准须满足其主管部门的相关要求。