成都土地市场“干旱”2个多月后,终于有地入市,约220亩土地今日(6月22日)上午成功拍出。
分别位于都江堰市银杏街道的2宗土地和位于新都区新都街道团结社区的1宗地拍出。其中都江堰2地块约4.37亿元被26号成都中建人居雅苑房地产开发有限公司拿下,新都地块约8.3亿元被82号甘建投成都房地产开发有限公司拿下。此次土拍房企显得比较理性,此前业内预测的“熔断后摇号”决出买主的情况并未出现。
新都地块楼面价6150元/平直追房价
新都街道团结社区的这块城镇混合住宅用地、商业用地在三宗地块中最受关注。最终以8.3亿元总价、6150元/平的楼面价被甘建投成都房地产开发有限公司摘得。据搜狐焦点数据中心监测,新都上周住房均价为7225元/平。
据查,甘建投成都房地产开发有限公司成立于2016年9月12日,注册资金五千万元,隶属于甘肃省建设投资(控股)集团总公司, 为国有独资企业,中国500强企业,是一家集房地产开发经营、物业管理、酒店管理、市场营销策划、室外装潢及设计、商务信息咨询、企业管理咨询为一体的综合性企业。
公告显示,XD2017-05(252/211)地块位于蓉都大道东侧、南二路北侧,非常靠近正在建设的地铁3号线三期工作团结新区站。同时,该宗地的出让条件要求建筑密度≤30%,且需要、满足航空限高。
从地图可以看到,除了正在建设的地铁3号线团结新区站外,该地块西面工厂较多,可口可乐工厂也位于此,南面就是沱江农贸市场,北面和东面均为住宅小区。可以看出,该地块周边的生活环境已经比较成熟,再加上正建的地铁让这块地更值得期待。
都江堰2地块4.37亿迅速被拿下
另外两宗位于都江堰市银杏街道的土地,位置相邻。从示意图可以看出,这两块地北有侏罗纪温泉,南有国际名都。搜狐焦点查询得知,国际名都于2012年开盘,目前已售罄,楼盘均价4500元/平,而都江堰目前二手房均价约4060元/平。
在一号宗地经过15轮,这两宗地很快便被26号房企拿下。成交总价分别为2.33亿元、2.04亿元,楼面价分别2718.8元/平、2625元/平,均未达到较高限价。