双流21亩住宅兼商服用地拍卖熔断 还有5宗在路上

今日（6月20日）一早，双流区东升镇航都大道一宗21亩的住宅兼商服用地（宗地编号SLG-(07/05)-2017-004），因拍卖价格超过较高限价“熔断”流派。这也是4月7日之后，成都城区拍卖的排名前列宗含住宅用地的地块。

SLG-(07/05)-2017-004号宗地，土地总面积21.3194亩，较大容积率3.5，用途为兼容不大于20%商业的住宅用地，起拍楼面价3000元/㎡。曾原定于5月5日进行拍卖，在5月3日公共资源交易中心突然宣布该土地出让终止，此后于同月27号再次“上架”。

据知情人士介绍，现场共有5家企业参与竞拍，在第48轮报价时达到较高限价1190万元/亩，第49轮报价1200万元/亩超过较高限价“熔断”，熔断楼面价5097元/平。据了解，该地块周边二手房价格在8-9千元/平。

从地图可以看到，该地块周边既有佳兆业8号、双流万达广场这样项目，又有双流实验给幼儿园、唐虎中学实验学校等教育资源，可谓地理位置不错。西南财经大学经济学院 副教授、博士生导师刘璐在其文章中表示：“该地块的微观条件还是可以的，虽然面积不算大，但毕竟现在住宅用地不好找。”

5块土地还在路上 龙泉地块最受关注

搜狐焦点记者在成都是公共资源交易服务中心查询发现，本月（6月）成都还将有5块土地进行拍卖。其中，将于6月28日拍出的龙泉驿区十陵街道成洛大道以北、蜀王大道以西的LQ16(252/211):2016-13地块，因其近主城的地理位置和住宅的土地性质格外受关注。

从公示的信息可以看到，龙泉LQ16(252/211):2016-13地块，净用地面积66349.13平方米，合计约99.5亩，起拍价6500元/平。地块包含住宅地块和商业地块，要求计入容积率的总建筑面积≤132698.27平方米。

其中，地块一为二类住宅用地；地块二为商业兼容住宅用地，要求可兼容的住宅建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例小于50%。

△  LQ16(252/211):2016-13宗地示意图

LQ16(252/211):2016-13地块周边目前已有地铁规划，成都大学、四川长江置业学院就在地块两测，在地块北面还有龙全第十六小学。据搜狐焦点数据中心监测，目前龙泉驿十陵片区二手房参考均价为8142元/平，新房均价约8000元/平。

届时（6月28日），搜狐焦点成都将对龙泉驿LQ16(252/211):2016-13宗地拍卖情况进行及时报道，欢迎关注【搜狐焦点成都】即时获取较新信息。