数读楼市：住宅量跌价升高新区均价大涨48.6%

2017-06-06 16:58:50 来源：搜狐焦点网

3月以来的强势调控，开始显出它的效力。

中成房业数据，上周成都商品住宅成交4851套，除金牛区、天府新区、青白江区之外，全线下跌，全市成交套数环比下跌31.6%。其中跌幅较大的为温江区，环比下跌近89.3%，其次为锦江区，环比下跌66.7%。而在价格方面，成都住宅表现依旧稳健。在供应不足的情况下，上周成都住宅成交均价达到8230元/平，环比增涨2.1%。

（图一）

成交量全线下滑双流7.23万平当大户

上周大成都商品住宅成交49.05万㎡，环比下降32.44%。其中主城区8.85万㎡，占比18%，环比下降41.63%；近郊成交25.03万㎡，占比51%，环比下降34.16%；天府新区成交1.26万㎡，占比3%，环比下降40.64%。本周双流区（成交7.23万㎡）和龙泉驿区（成交6.75万㎡）排在前两位。

截至本周，住宅累计存量2097.65万㎡，2017年累计销量1214.32万㎡。

市场供应不足住宅价格“稳得起”

上周，全市新增供应12.58万㎡（中成房业数据），仅1个项目新办预售证。搜狐焦点成都站记者从成都房管局网站了解到，该备案项目为位于成华区御风一路的锦府。同时，上周开盘项目仅3个，且其中仅有2个位住宅项目，共计推出563套，成交439套，成交率77.97%。

虽然供应几乎跌入谷底，但住宅成交价格方面依然“稳得起”。

全市范围来看，上周成都住宅成交价格8230元/ ，环比上涨2.1%。分区域来看，高新、锦江、武侯分列住宅均价前三。其中，高新区无论是成交均价还是环比涨幅，都位列全市首位——成交均价19461元/平，环比增涨48.6%。除此之外，值得关注的还有金牛区和天府新区，上周仅有这2个区成交套数和成交价格均为上涨。（详见图一）

附：上周在售住宅销售排行榜

所有在售楼盘方面，万科第五城、东原晴天见、金易南城3个项目，无论是销售面积还是销售套数，都分别稳稳地站在了销售排行榜的前三甲。